2019年4月份市场运行总体情况

2019-05-14 09:38:21 信息来源:无锡房地产市场网
    2019年4月,商品房供应节奏加快,市场整体表现较为活跃,其中商品房成交均价有所上涨,二手房成交量有所上涨。
 
    1、商品房供应节奏有所加快
 
    4月,商品房供应节奏有所加快,市区商品房新增供应面积45.75万平方米,同比增长44.14%,环比增长13.41%,其中商品住宅新增供应面积40.95万平方米,同比增长42.19%,环比增长7.45%。
 
 
    2、商品住宅成交量环比略有减少
 
    4月,商品房市场总体成交保持稳定,成交量略有减少,共计成交6117套,成交面积为66.50万平方米,同比增长17.97%,环比下降8.54%;其中住宅成交套数4271套,成交面积53.47万平方米,同比增长12.85%,环比下降15.32%,成交均价为16346元/平方米,环比增长4.55%,主要受成交结构变化影响。
 
 
 
 
    3、商品住宅成交结构分析
 
    20000万/平方米以上住宅所占比例增加:按套数分析,本月20000元/平方米以上的住宅占比为17.77%,比上月增加5.27个百分点;12000-15000元/平方米的住宅占比为26.36%,比上月减少7.03个百分点。
 
    无锡市区购买住宅比例增加:按购买对象分析,无锡市区占到57.62%,比上月增加5.57个百分点;境内外市的所占比例为38.44%,比上月减少5.50个百分点。
 
 
    4、二手房市场表现较为活跃
 
    4月,受土地市场和商品房行情影响,二手房市场表现较为活跃。市区二手房成交面积58.93万平方米,同比增长18.07%,环比增长45.69%;其中住宅成交面积53.68万平方米,同比增长20.09%,环比增长43.38%;受次新房成交回暖影响,本月二手住宅备案均价9808元/平方米,环比增长3.35%。
 
 
 
(责任编辑:李飞飞)
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