2019年7月份市场运行简况

    2019年7月,市区商品房市场总体保持平稳；受季节性因素影响，商品住宅新增供应量与成交量略有回落。

 

    1、商品房供销总体平稳

 

    7月，市区商品房新增供应面积35.19万平方米，环比下降5.25%，其中商品住宅新增供应面积29.22万平方米，环比下降18.79%。

 

    7月，市区商品房成交面积87.06万平方米，环比下降5.27%；其中住宅成交面积79.00万平方米，环比下降4.57%；受成交结构影响，成交均价为18329元/平方米，环比增长4.04%。

 

    从商品住宅成交结构看：按套数分析，90平方米以下面积段住宅占比为12.34%，比上月增加6.25个百分点；90-120平方米面积段住宅占比为42.08%，比上月减少4.87个百分点：本月25000元/平方米以上的住宅占比为13.38%，比上月增加5.03个百分点,如金匮里、星元铭邸等项目成交较多；12000元/平方米以下的住宅占比为10.42%，比上月减少5.76个百分点。

 

    2、二手住宅成交保持活跃

 

    7月，市区二手房成交面积67.15万平方米，环比增长12.88%；其中住宅成交面积63.84万平方米，环比增长14.63%；本月二手住宅备案均价10689元/平方米，环比增长0.09%。