2020年12月份市场运行总体情况

　　2020年12月，在我市“830”新政政策效果持续显现，市场预期出现分化，市场表现平淡。

　　一、商品住宅成交量有所减少

　　12月，市区商品房新增供应53.17万平方米，环比下降14.07%，其中住宅32.86万平方米，环比下降40.04%;市区商品房成交面积61.5万平方米，环比下降7.08%，其中住宅成交47.51万平方米，环比下降12.26%，备案均价19772元/平方米，环比增长0.88%。

　　1-12月,市区商品房新增供应641.78万平方米，同比下降13.40%，其中住宅552.17万平方米，同比下降12.29%;市区商品房成交698.69万平方米，同比下降16.85%，其中住宅595.91万平方米，同比下降18.40%，备案均价19832元/平方米，同比增长13.20%。

　　从商品住宅成交结构看：按套数分析，当月20000-25000元/平方米价格段占比31.30%，比上月增加6.69个百分点;15000-20000元/平方米价格段占比38.09%，比上月减少5.96个百分点。144-180平方米面积段占比9.39%，比上月增加1.56个百分点;120-144平方米面积段占比24.68%，比上月减少2.17个百分点。

　　二、二手住宅成交量略有增加

　　12月，市区二手房成交49.07万平方米, 环比增长3.03%，二手住宅成交46.13万平方米，环比增长6.65%。

　　1-12月，市区二手房成交606.84万平方米，同比下降3.42%，其中二手住宅560.61万平方米，同比增长0.68%。