根据经济学，供求关系决定价格。在一个周边全是房子，包括商品房和农民安置房的地方，供其实远远大于求。现在的房价其实是建立在政府不允许农民安置房上市的前提下和故意抬高地价的目的下的虚假房价。

雅居乐身处无锡的太湖新城，在无锡本地人眼中就是个鬼城，晚上看看开盘好久的苏宁悦城一期、玉兰东花园、金匮里就知道了。无锡太湖新城配套设施都很欠缺，现阶段无锡政**府也缺钱，无力继续开发，这种地段的雅居乐、中海、苏宁等等楼盘现在也被热炒到1W多了。等这阵子疯（风）过了之后，高价炒房接盘的人还能高兴多久。这些来无锡炒房的苏州人，你们不知道无锡目前不开工，存房还能卖十几个月么？你们知道无锡本地人基本人均2-3套房么？你们知道无锡吸引高端人才的力度很低，市中心的学区房也就1W左右/平么？

奇葩到极点的楼盘，且不说外立面的颜色low到不如安置房，就房型而言，160平才2开间朝南，330平和420平居然仅3开间朝南，设计者的脑子简直进水了，还一直强调自己是高档楼盘，中央景观除了水景就是成片的地面车位，学区还存在欺诈，这样的房子居然还会卖得出去？大家睁开眼好好看看吧

雅居乐的户型真是让人无语了！靠观山路的3幢，130的不通透，143的除了主卧，其他3个房间都太小，而且客卫在进门处，晚上使用不方便，还有：中间套130的凸出，肯定会挡阳光，两边户的阳台只能有半天阳光。本来期望8#楼的户型能好一点，现在看来真的令人失望。140的不通透就不说了，客卫连窗户都没有。160的面积，只有一个主卧在南边，两个次卧向北。可能是雅居乐是南方来的，不了解无锡这边的气候。160的至少客厅 2卧室，3开间朝南吧！

得房率不高，主卧以外的房间都很小。还有小区里面都是水景，没有小孩玩耍的地方。装逼的楼盘，鉴定完毕。

中午和家人一起看了雅居乐130的是中间套，不通透的想到后期家里味道很重，看了140的说实话雅居乐性价比很低，虽然后期有商业综合体，但是居住起来会很吵，现在的万达就是个例子，而且还是41万方，买雅居乐还不如买绿城。

户型为中大户型，均价过万，总价高。129平米户型内开门设计，并且为中间套。楼下有商铺，并临近马路，各种吵闹。此外3.2元的物业费是太湖新城最高，学区也只是实验幼儿园，不是新城小学。

雅居乐129的户型，竟然做成内开门，本来鞋柜就不好放，现在做成内开门，就更加不好放了，而且内开门也遇到突发情况也不容易逃生！强烈要求开发商把129的户型改为外开门!!!!

目前来看，商业未有任何动工迹象，不知道何时才能运营，高度怀疑其进度！而且外立面颜色不是一般的难看。物业费竟然是太湖新城里高层楼盘里最高的。3.2元每平米，真贵，物业管理水平有待考量，不值得推荐

楼下的，我也遇到了同样情况，找了认识的人才拖了一个星期给退的。