如实评价，本人购买了中海房子，看中了户型方正OK的，附近有小学以后接送方便，但是如楼下的所说进群后一聊，都是小年轻还有97年的基本都是外地的，周边城市工作，眼巴巴的等着涨，涨了就卖，不涨就考虑自主。中海的售楼人员态度不行，买前买后一副脸，楼间距是硬伤，物业有待后期考证？学区和畅师资目前也没办法评价？一期快交房了，暴露了很多问题，13-15高层不抗震现已整改，但是心里还是有阴影，大厅入户没有门禁，大厅墙面没有贴瓷砖，地面车位之前承诺是给来访客人用的，现在变成了出租或出售，绿化率没有达到承若的40%是把洋房赠送给一楼的绿化算进去得出的40%，别人家的院子你能想进就进吗？

根据无锡市建设局关于《无锡中海海润置业有限公司XDG-2007-55号地块A块13-15号房抗震设防专项审查意见》的通知内容显示，审核专家组意见，判定13-15号楼房的抗震设防结论是“修改”，这意味着第一次审核就是不合格，需要整改。从全国范围看，中海地产在地基不合格问题已经有不少前科，比如“苏州山湖一号（双湾花园）公安号25幢地基下沉”、“中海国际社区62#、63#联排别墅区”等。我们要求开发商拿出来政府正式的文件（含有法律效力的文件）来回应这个问题。小区人车分流规划不合理危害人身安全；绿化率不达标等等，维权的节奏

感兴趣的朋友可以到网上查查中海的住宅质量怎么样

买房是大事，大事要有大局观，珑玺有细节上缺点不可否认，但要看大局，大的品牌开发商的产品保值、增值潜力一定是远超过一般开发商的。可以继续以时间来证明，但希望无锡中海也不要辜负了大家的期望，否则就真是砸了品牌。

说句实话：苏州人买了中海较多的房子是事实，但不要简单觉得苏州人就是炒房客，如果短时间涨幅大苏州人脱手是有可能的，但大多数苏州人买中海的房子其实没想着炒一把就走，无锡房价走势苏州人在下单前就不研究的吗，那是笑话了！苏州人买无锡房子前就有准备无锡房价不一定会大涨，但无锡房子是价格洼地是一定的，苏州人买珑玺的房子一是看距苏州近：地缘相近、人缘相亲；二是无锡市政府所在地，环境、配套不会差；三是中海品牌开发商品质会更有保障。苏州人买珑玺的房子的大多都是比较喜欢、认可无锡的投资客，可以或考虑是自住需求的，纯粹的赚一把就脱手的投机客很少的，希望不要误导无锡人民：苏州人买了珑玺的房子赚一把就走的！我想不只是珑玺，滨湖区的房子苏州人买的都较多，心态大抵如此，当然中海在无锡如辜负了大家的信任，最终取舍的选择权在无锡人民！

中海就毁在自大，仅仅是一个案场销售都屌得要命，以央企员工自居，总是一副你爱买不买的态度，房地产市场是有竞争的，不是你央企垄断的行业

为什么很多苏州人过来买？很简单，苏州人识货嘛！中海在苏州有13个盘，口碑非常好，属于低调奢华有内涵型的。要说距离，周边楼盘远的那几百米真叫个事？人家几十公里都过来了，还在乎那几百米啊！我到售楼处去过几次了，没见过中海的销售站在马路旁发传单的，也没听看过中海楼盘的朋友说打他电话的。我苏州的同事在无锡买了两套，一套珑玺，一套凤凰。本人不打广告，中海有缺点是事实，但从性价比来说，还是很好的

楼上言之有理，这个楼盘60%都是在苏州打工，又卖不起苏州房子的人来接手的，他们只想来转个空子，等房价上去后急于抛售，而不是来住的。估计中海管理层也看到这情况了，采取稳定价格的措施是正确的，不排除降价的课能。

某日晚，饭后小区散心，见一妙龄少女搭讪，求我帮忙。今天周日，业务还差最后一个客户，让我假装要买房去售楼处转一圈。妙龄少女吗，帮帮了，套了些话，房子基本都卖给苏州人了，当然小区旁边新盘地段并不好，我说苏州人这么傻买这房子，她说苏州房子太贵，而且苏州人也不熟悉无锡地段情况七八都是忽悠来的。只知道房子不贵，离苏州又不远。

在珑玺的群里聊了下，全是苏州的投资客，都在眼巴巴等着房子涨，然后。。。。。一期要交房了，二期也快了。估计一期还好，有些人气，二期就惨了，人都没几个的，全是炒房客。