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自2018年6月底，我市提高首次使用住房公积金贷款购买自住住房最高贷款额度，加大对刚性住房需求的保障力度，购买建筑面积在90平方米（含）以下的住宅产品，贷款额度可不与缴存余额关联计算，借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万。本着为刚需考虑的原则，小编为大家搜罗了一下全市在售新房中90平方米（含）以下的产品，目前该类型住宅产品已十分稀缺，剔除一两个单价较高的楼盘，本期来为大家做一个推荐。（缴纳公积金的双职工家庭首次购买90平方米（含）以下的住宅产品，若贷款年限为30年，目前商贷利率为5.88，而公积金贷款利率仅为3.25）
启迪协信·梁溪本源 16000元/㎡

南区1-4#楼小高层，面积80㎡、107㎡、109㎡、135㎡
教育配套
咨询电话：81889555 找 启迪协信·梁溪本源
毛坯小高层80㎡
　　启迪协信·梁溪本源位于江海西路与会岸路交汇处，项目占地10.81万方，总建面41万方，整个项目分为南、北两个地块。南地块规划主要是以18层住宅为主，共计4栋，东侧为规划12班幼儿园。北地块规划主要以18层与34层住宅为主，共计14栋，沿东侧及南侧设置了风情商业街。 目前项目主力在售的产品中，南区毛坯小高层80㎡户型，结合16000元/㎡左右的价格，总价约130万，结合当下的市场，该价格对于刚需来说比较美丽了，若能贷款80万，首付仅需50万左右。且后期幼儿园、商业齐全。
吉宝·凌云峰阁 18500元/㎡

精装小高层，面积89㎡、123㎡、134㎡
地铁配套
咨询电话：0510-85618666 找 吉宝·凌云峰阁
精装小高层89㎡
　　吉宝·凌云峰阁位于无锡市锡澄路与江海路交汇处，该项目属于无锡较为成熟的区域，对面即为圆融广场（在建），周边银行、邮局、医院、学校等一应俱全！加上紧邻地铁一号线民丰站，后期业主日常生活十分便利。目前项目在售的产品中，精装小高层89㎡户型各空间都十分方正。虽然相比于本专题中其他产品该产品的价格要高，但考虑到其地理位置以及属于精装小高层产品，165万左右的总价算是能接受。
长泰国际社区 14000元/㎡

高层，面积89㎡、105㎡、120㎡；双拼别墅，面积160㎡
地铁配套
咨询电话：81889555 找 长泰国际社区
毛坯高层89㎡
　　长泰国际社区位于锡山区纺城大道与先锋路交界处，该项目算是宜家近段开发时间较长的住宅项目之一。由于项目前期已有部分房源交付，社区规划以及产品等能让到访客户亲自感受，因此很容易俘获客户芳心。地铁2号线九里河公园站与项目接驳，加上云林荟聚商圈等配套“加持”，项目居住体验一路攀上，目前在售的89㎡高层产品，均价14000元/㎡，对于刚需来说，长泰可以说是个不错的选择。
建发·玖里湾 17500元/㎡

高层，面积：89㎡、115㎡、130㎡；叠墅：下叠面积205㎡、中叠面积145㎡、上叠面积135㎡；联排，面积245㎡
高端定位|地铁配套
咨询电话：81889555 找 建发·玖里湾
毛坯高层89㎡
　　建发·玖里湾位于锡东新城和祥路与山河路交汇处（映月湖公园旁）。整个项目占地约19.6万方，总建面约50万方，分为4期开发：1期产品为叠加和联排别墅，2期产品为纯高层，3期产品为叠加别墅和少量联排，4期产品为叠加别墅。建发·玖里湾首次亮相锡城，便凭借社区内的中式园林将自己送上热搜，由此该项目的人气居高不下。目前高层产品已经入市，对于重视居住社区环境的刚需客户来说，其高层89㎡户型值得考虑。
华润江南府 15000元/㎡

高层，面积89㎡、107㎡；洋房，面积115㎡
地铁配套
咨询电话：0510-80503333 找 华润江南府
毛坯高层89㎡
　　作为宜家荟聚版块最核心区域项目之一，华润江南府自拿地开始便备受关注。华润江南府位于地铁2号线旁，且紧挨着云林荟聚商圈，项目往东步行10分钟即可到达九里河湿地公园，公园内配置篮球场、高尔夫球练习场及垒球场等体育设施，是区域内居民平时休闲娱乐的好去处。较佳的地理位置以及突出的配套优势让华润江南府产品颇受市场欢迎。此外，难得的是华润江南府整体虽为低密度社区，但现规划有89平米三室小户型，目前项目均价约15000元/㎡，89㎡户型房源总价约135万元左右，这对于对总价有要求的刚需客群来说是十分难得。
中海·寰宇天下 15000元/㎡

退台洋房，面积约120-140㎡；普通洋房，面积约120-126㎡；高层，面积约89-122㎡
成熟城区
咨询电话：81889555 找 中海·寰宇天下
精装高层89㎡
　　随着锡城房源不断去化，新吴区目前在售房源并不算多，其中中海·寰宇天下算是知名度较高的一个。中海·寰宇天下位于春华路与春合路交叉口东南侧，总占地24.52万方，总建面超65万方。据了解，中海·寰宇天下分为三期建设，一期组团为XDG-2016-33号地块的西侧地块，东侧地块为二期组团，XDG-2016-32号地块为项目三期组团。目前可售的产品中，高层最小户型为89平米，目前均价在15000元/㎡左右。未超135万的总价，且精装交付，对于刚需家庭来说是不错的选择，值得一提的是中海·寰宇天下为纯住宅社区，周边生活配套也齐全，后期居住舒适度应该不错。