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　　买房者大呼无房可买为哪般？部分楼盘有恃无恐涨涨涨搞什么鬼？新开房源瞬间抢爆究竟为何？WXHOUSE小编带你走进无锡近两周（7月11日~7月24日）锡山区成交的世界。What？只说锡山区？对！锡山区！原本自无锡市场火爆以来，稳坐老大宝座的滨湖区有价有市，但最近这段时间，从无锡房地产市场成交行情来看，区域老大已易主，锡山区成功上位。且随着锡山区主流楼盘的热卖，锡山区库存去化迅速，房价亦水涨船高，高层产品已经开始跨入万元时代！那么最近两周（7月11日~7月24日），锡山区房地产住宅市场的功臣有哪些？
龙湖·九墅 10000元/㎡

即将加推小高层82平米户型；在售高层仅剩一楼5套，具体一房一价
高端定位 | 口碑认可
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近两周备案500套，5.89万平方米
　　近段时间龙湖·九墅和锡山区一样，风光无限。项目虽7月16日才加推，但新推的540套高层房源短短一周去化就高达9成以上。WXHOUSE数据平台显示，九墅近两周备案500套，备案面积约5.89万平方米，其中四开间朝南的明星户型最为热门，每平价格也逼近万元，当之无愧地成为了该区域高层的价格标杆。即便如此项目产品仍十分抢手，据悉目前龙湖·九墅高层产品仅剩一楼5套房源，有119平米和138平米两种户型，均价在10000元/平米，具体一房一价。此外，项目即将加推小高层82平米户型，具体情况尚不可知，不过以其热门程度，开盘现场人气可期。
绿地·璀璨天城 8800元/㎡

二期高层3#和5#，户型面积：84㎡、174㎡
高端定位
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近两周成交117套，1.04万平方米
　　绿地·璀璨天城曾经惨淡过一段时间，一期产品去化算得上是较为缓慢，但随着市场逐渐转好，项目以其绿地开发商的名号以及较为合理的户型吸引了一批置业者，二期产品一面世就得到了置业者的亲睐——部分产品加推即售罄。近两周绿地·璀璨天城备案了117套，备案面积超1万方。目前项目主力在售产品为二期高层3#和5#楼，户型面积有84平米和174平米两种，现在售均价约8800元/㎡，该价格相比于去年一期同等产品的价格上涨了1000元/平米。从在售产品的户型设计不难看出，项目在保证刚需的同时，迎合了当下二胎的主流环境，定位简单明确。
恒大城 8500元/㎡

项目即将收尾，仅剩余房20套（含精装和毛坯），户型面积：99~180㎡
新兴区域
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近两周备案111套，0.81万平方米
　　近两周恒大城备案房源111套，备案面积约0.81万平方米。恒大城项目于2014年4月首次开盘，近日从售楼处了解到，该项目仅剩20套房源，已经到了收官阶段。自从去年恒大推出全国无理由退换房政策，恒大在各城市就火了一把，加之今年无锡楼市普遍较好，恒大城去化不愁。目前整个项目仅剩底楼和顶楼产品，共约20套左右，户型面积99~180平米不等。20套余房中，顶楼为精装房源，均价约8500元/平米，底楼毛坯房源相对较为便宜，均价约7500元/平米。据悉，恒大城余房清盘后，该项目将完结。
华夏·世纪锦园 6000元/㎡

小高层A14#楼，户型面积：80㎡、90㎡
城镇低价
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近两周备案86套，0.46万平方米
　　华夏世纪锦园是华夏房地产在锡山打造的一个大型住宅项目。该项目位于无锡高铁商务区中心位置，相对而言位置稍微有点偏远，这在价格方面也有明显体现。近两周，锡山区的成交，华夏世纪锦园也贡献了一份力，备案套数86套，备案面积约0.57万平方米，该批房源的备案均价5字头。据售楼处置业顾问介绍，目前项目在售产品为A14#楼小高层毛坯房源，户型面积走刚需路线——80平米和90平米两种户型，加上约6000元/平米的均价，从总价来看，对置业者来说属于较为经济的选择。
华仁·凤凰郡 7000元/㎡

现认筹中：小高层29#，户型面积100~131㎡；洋房26#楼，户型面积136㎡、138㎡
新兴区域
咨询电话：0510-83192999 找 华仁·凤凰郡
近两周备案75套，0.48万平方米
　　华仁·凤凰郡近两周成交按套数排名，虽排在了第5，但其实力可远远不止。项目上月25号开盘即售罄，近两周项目都处于无房可售的状态，以房源备案为依据对其颇有不公。目前华仁·凤凰郡处于认筹阶段，即将推出小高层29#楼和洋房26#楼。小高层产品户型面积在100~131平米之间，预计均价约6800元/平米；洋房产品有136平米和138平米两种户型，预计均价约7500元/平米。有关认筹房源更为具体的情况，有兴趣的客户不妨致电售楼处详询。
恒大绿洲 9500元/㎡

精装高层14#楼中间单元，户型面积：80㎡、112㎡
高性价比 | 城市综合体 | 月度销冠
咨询电话：81889555 找 恒大绿洲
近两周备案58套，0.49万平方米
　　恒大绿洲去化一直都还可以，这归结于项目虽为精装产品，但一直以来其价格与周边楼盘毛坯房源相比，性价比丝毫不输，可以称得上是精装毛坯价。不过随着项目的热销，价格也出现了上浮，备案均价还是8字头，近日售楼处就给出了9500元/平米的报价。这也不奇怪，近两周项目备案套数排在锡山区第六，不愁卖的情况下该价格在同区域中置业者仍能接受。目前项目在售产品为14#楼中间单元，户型面积有80平米和112平米两种，对精装产品有兴趣的不妨至售楼处详细了解一下。