楼市政策密集出台！全国各线城市找房热度全面上扬

　　全国楼市政策近期密集出台，释放出强烈的“稳楼市信号”。9月5日，58同城、安居客发布2023年《8月国民安居指数报告》（以下简称“报告”）指出，全国找房热度上升，2023年8月，全国重点监测的65个主要城市整体新房找房热度环比上涨6.1%。

 

　　各线城市找房热度全面上扬，一线城市新房找房热度环比上涨8.0%，二线城市新房找房热度环比上涨5.9%，三四线城市新房找房热度环比上涨5.2%。其中，深圳涨幅11.8%，北京涨幅8.6%，上海涨幅5.3%，广州涨幅8.8%。东莞、无锡新房找房热度环比上涨超过20%，昆山、宁波、保定、嘉兴等新房找房热度环比涨幅超过10%。

 

　　报告显示，8月全国65城新房线上均价17739元/平方米，环比上涨0.07%。65城中有26城新房价格环比上涨。一线城市中，深圳新房线上均价60465元/平方米、北京54492元/平方米、上海50362元/平方米、广州34417元/平方米。二线城市中，杭州新房线上均价28163元/平方米、南京28281元/平方米、天津19406元/平方米、武汉17199元/平方米、郑州12313元/平方米、长沙11999元/平方米。

 

　　全国65城8月二手房挂牌均价17283元/平方米，环比微跌0.49%，65城中有20城二手房挂牌房价环比上涨。一线城市中，北京二手房挂牌均价59743元/平方米、深圳59144元/平方米、上海60639元/平方米、广州36314元/平方米。二线城市中，杭州二手房挂牌均价35168元/平方米、南京25904元/平方米、天津16539元/平方米、成都15020元/平方米、武汉15540元/平方米、郑州12764元/平方米、长沙10811元/平方米。

 

　　根据58安居客研究院统计，2023年8月，全国新增挂牌房源量环比上涨7.0%，一线城市中，北京环比涨幅最高为7.5%，深圳环比涨幅也在7.0%水平之上。从全国范围来看，中山新增挂牌量环比上涨33.8%、昆山环比上涨31.6%，宁波、天津、厦门等城市均出现20%以上的环比涨幅。

 

　　58安居客研究院院长张波认为，目前政策放松代表着全国市场底部确立，通过政策释放出一批自住需求，无疑有利于一线城市热度回升，并带动全国更多城市走出低迷行情。当前政策在全国层面统一推进，对楼市推动力预计较为明显，同步保障楼市刚性和改善性两类需求，对于房地产市场恢复到平稳健康轨道将起到重要作用。

 

　　值得关注的是，报告数据显示，2023年8月，经纪人信心指数为95.0，环比上涨0.5%。有41.6%的经纪人认为二手房成交量将基本持平，有35.1%的经纪人认为9月二手房需求量将上涨。