下半年首批土拍成交结果出炉！最高地价21000元/㎡！
今天，2023年无锡第四批次，也是下半年首场土拍，开拍!
此次土拍共有9宗地块出让，涉及经开区1宗、梁溪区3宗、锡山区1宗、惠山区1宗、滨湖区1宗、新吴区2宗，全部底价成交，总成交面积41.07万平米，总成交价75.95亿元，竞得方多为地方投融资平台。
XDG-2023-32号地块
震泽路与华谊路交叉口西北侧地块
地块位置：经开区震泽路与华谊路交叉口西北侧
出让面积：21864㎡
规划用地性质：居住用地
土地成交总价：80023万元
成交楼面价：18300元/㎡
竞得方：无锡新都房产开发有限公司
地块位于经开区华庄城市更新板块，定位为改善型高端社区。
地块三面临城市主要道路，交通出行便利，地块一路之隔就是新吴太科园板块，周边规划商业办公综合体全龄段教育设施，配套成熟、居住氛围浓郁。
XDG-2023-39号地块
惠山古镇三期DE地块
地块位置：梁溪区规划道路与山东浜交叉口东南侧
出让面积：34239.4㎡
规划用地性质：居住用地
土地成交总价：80278万元
楼面价：21000元/㎡
竞得方：无锡文旅产业更新发展有限公司
惠山古镇三期DE地块面朝京杭大运河，紧邻5A级景区惠山古镇和锡惠公园，还有吟苑公园、运河公园等休闲资源环绕，生态景观资源丰富。
XDG-2023-40号地块
惠山古镇三期F地块
地块位置：梁溪区规划道路与山东浜交叉口东南侧
出让面积：34239.4㎡
规划用地性质：居住用地
土地成交总价：93474万元
成交楼面价：21000元/㎡
竞得方：无锡文旅产业更新发展有限公司
地块北侧是大运河，南面惠山，各类配套资源丰富，地块周边有运河西路、盛岸路、凤翔路等城市主干道，紧邻地铁4号线惠山古镇站，出行便捷。
XDG-2023-41号地块
华润燃气东北侧地块
地块位置：梁溪区智泰路和金石东路交叉口东北侧
出让面积：44940.8㎡
规划用地性质：居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡)
土地成交总价：126477万元
成交楼面价：15635元/㎡
竞得方：梁城美景科技发展(江苏)有限公司
地块背靠大运河，所在的扬名片区配套齐全，区域新建扬名实验学校、规划扬名中学等优质教育资源。地块周边改善项目集聚，周边有华发首府、孔雀雅园、融创运河映等小区，社区氛围浓厚。
XDG-2023-42号地块
锡甘路东、新园路北地块
地块位置：锡山区鹅湖镇锡甘路东、新园路北
出让面积：39080㎡
规划用地性质：居住、商业用地(商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于2%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡)
土地成交总价：30122万元
成交楼面价：6423元/㎡
竞得方：无锡润锡置业有限公司
地块位于苏锡“漕湖—鹅真荡”生态绿色一体化协同发展示范区，南侧为4A级景区荡口古镇。近年来鹅湖聚力产业振兴，产业人口购房需求旺盛，未来可期。
XDG-2023-38号地块
西石路与天锦路支路交叉口东南侧地块
地块位置：惠山区西石路与天锦路支路交叉口东南侧
出让面积：75224.9㎡
规划用地性质：居住用地
土地成交总价：142176万元
成交楼面价：10500元/㎡
竞得方：无锡广厦置业有限公司
地块位于天一板块，西侧即是惠暨大道，规划地铁8号线将于地块东侧设站，未来出行更加便捷。东南一路之隔即是在建省锡中西漳实验学校，学府氛围浓厚。地块周边成熟社区环伺，居住氛围成熟。
XDG-2023-30号地块
胡安路与安泰路交叉口西北侧地块
地块位置：滨湖区胡安路与安泰路交叉口西北侧
出让面积：87042.6㎡
规划用地性质：居住、商业用地(A区为居住、商业混合用地，其中商业核定建筑面积占A区总核定建筑面积的比例不小于9%，上浮不超过A区总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡;B区为居住用地)
土地成交总价：66234万元
成交楼面价：7000元/㎡
竞得方：无锡胡山房产开发有限公司
地块处于胡埭核心位置，周边有人民路、胡埭路、刘闾路、环镇北路等主干道环伺。地块周边有胡埭中学、立人高中、立人小学三所学校环伺，未来还有南师大滨湖实验学校九龙湾分校，尽享一站式教育资源。
XDG-2023-36号地块
泰伯大道与新洲路交叉口西北侧地块
地块位置：新吴区泰伯大道与新洲路交叉口西北侧
出让面积：60887.4㎡
规划用地性质：居住用地
土地成交总价：107162万元
成交楼面价：11000元/㎡
竞得方：无锡梅里古镇建设发展有限公司
地块位于新洲路西侧、泰伯大道北侧，属于梅村板块。周边路网成熟，主干道泰伯大道、新锡路、金城快速路环伺，出行十分便利。地块南侧紧邻伯渎河人文风景廊道，未来可打造成滨河宜居社区，市场前景十分看好。
XDG-2023-37号地块
长江路与龙山路交叉口东南侧地块
地块位置：新吴区长江路与龙山路交叉口东南侧
出让面积：13786.7㎡
规划用地性质：居住用地
土地成交总价：33530万元
成交楼面价：12800元/㎡
竞得方：无锡市新发锦湖置业有限公司
地块位于旺庄街道，周边长江路、旺庄路、机场路等交通要道织密成网。周边润泽雅居，长江国际等小区居住氛围成熟。地块周边配套有茂业商厦、新地假日广场、宝龙广场、金轮星光名座广场等商业综合体集聚，可以满足日常消费。
