40宗重磅宅地、12个项目现场签约、房地产最新政策……这场大会传递出无锡城市发展重要信号

　　从“太湖湾”到“大湾区”，以大会链接优质资源!2月19日下午，以“双湾融合共创未来”为主题的2023年无锡城市推介会在深圳福田香格里拉酒店惊艳亮相。

　　无锡市委、市政府及各区相关部门主要领导悉数出席，万科、华润、中海、招商蛇口、龙湖、华发等20多家优质企业也派出高管参会，双方就无锡城市发展及投资环境进行深入的探讨，对话“机遇”，预见未来。

　　会议开始，中共无锡市委书记杜小刚致欢迎词。他说欢迎大家来到春潮涌动的南海之滨，近年来，无锡主动融入粤港澳大湾区国家战略，加快建设长三角、粤港澳无锡科创产业融合发展区，推动深港、粤港协同创新中心启动运作，努力打造长三角与大湾区战略联动发展走廊支点。一直以来，大湾区品质房企青睐无锡，用先进的开发理念助推城市发展，向所有关心支持无锡发展的来宾表示由衷的感谢。

　　随后，无锡市人民政府副市长张立军作主旨发言，从人文、交通、经济、产业发展等方面对无锡进行了解读。

　　华东地区重要的交通枢纽

　　无锡是华东地区主要的交通枢纽，处于苏锡常都市圈核心地带，是上海30分钟高铁圈、2小时公路交通圈核心地带。建有5个火车(高铁)站，沪宁铁路、京沪高铁、宁杭高铁、新长铁路穿境而过，京沪、沪蓉、常合、长深等高速公路于此交汇，京杭大运河贯通南北，苏南硕放国际机场辐射长三角区域，全市公路总里程7806公里，密度居江苏省前列。

　　目前，已有4条地铁线建成投运，覆盖市区主要区域，实现了网络化运营;4条轨道交通线路同时在建。不断完善的城市配套设施，让无锡以更加开放包容的姿态，吸引越来越多的人才流入，成为长三角重要的发展热土。

　　产业集聚，经济腾飞

　　2022年无锡市经济总量达到1.48万亿元，以全国万分之五的国土面积承载了千分之五的人口、创造了1.22%的经济总量，人均GDP达到19.8万元，蝉联全国大中城市第一，城乡居民人均可支配收入位居全国城市前列。

　　无锡大力实施创新驱动核心战略，科技进步贡献率连续9年领跑江苏全省，全社会研发投入占地区生产总值的比重达到3.21%、接近创新型发达国家水平，拥有10个千亿级产业集群，物联网、生物医药、高端纺织等3个先进制造业集群入选“国家队”。“神威·太湖之光”超级计算机、“蛟龙号”深海探测船等国之重器，以及物联网、集成电路、生物医药、软件四大新兴地标产业，一同奏响了百年工商名城的新时代奋进强音。

　　山水无锡，自然禀赋独厚

　　无锡风光具山水之胜、共河湖之美、兼人工之巧，人文历史底蕴厚重，江南水乡风貌独特。全市共有4个国家5A级景区和26个4A级景区，包罗众多自然景观和人文胜迹，142公里的太湖湖岸线风光旖旎，具有得天独厚的风景资源优势。

　　无锡房地产政策现场解读

　　近年来，在积极支持房地产市场平稳发展的大环境下，地方楼市政策松绑频率明显加快、力度明显加大，政策进入实质性宽松期。此次，无锡也带来了当前房地产政策详细解读，通过支持刚性和改善性购房需求、预申请企业竞得地块后可分期办理工程规划许可证、优化调整企业商品房预售资金监管政策、信用评级高的房企可以降低预售监管资金比例、对符合条件的新建商品房提前1个月申请办理预销售证等多样化手段，为企业发展创造良好营商环境。

　　40宗宅地亮相多宗吸睛地块来袭

　　会上，2023年无锡土地出让计划出炉，根据手册内容显示，2023年无锡计划推出40宗优质地块，合计约365万方。

　　现场通过一则短片展示了其中7宗重点地块，这些项目都位于无锡各区的核心位置，涉及梁溪科技城范围、锡山东亭街道、鹅湖镇、惠山西漳站区、滨湖区河埒口板块、新吴区旺庄街道及经开区蠡湖板块，区位优势明显、规划条件成熟、开发主题突出、周边基础设施配套完善，土地增值空间较大，发展前景十分看好。

　　12个重点项目落定发展跑出加速度

　　当前，无锡正面临着前所未有的发展机遇，是各路房企抢占的市场高地。如何契合大无锡发展需求，呼唤怎样的房企进驻，是当下布局无锡需要重新思考的问题。

　　推介会现场举行了3轮签约仪式，共签署了12个合作项目，总金额超312亿元。这些项目聚焦高端居住、产业园区运营、城市更新、国际社区、产城融合等多个领域，均位于2023年无锡市重点规划的区域，带动能力强、投资前景好，将成为推动无锡市高质量发展的重要引擎。

　　签约项目

　　万科 关于投资开发富力十号北侧地块的投资意向协议

　　仁恒置地 关于惠山古镇片区城市更新项目合作协议

　　上海旌茂 关于大成村A、B块战略合作协议

　　江阴星河博裕 投资开发高端居住+产业园区运营的产城融合项目协议

　　上海中鹰黑森林 关于投资开发高端居住社区项目的战略框架协议

　　天安数码城 关于意向投资开发太科园产城融合项目的合作框架协议

　　深圳市城市规划设计研究院 关于推进蠡湖未来城规划与设计工作的战略合作协议

　　龙湖集团 构建产城融合综合开发结构与运营模式的战略合作协议

　　招商局地产(苏州) 关于投资开发贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块的投资意向协议

　　无锡万科 关于投资震球地块开发及运营的战略合作协议

　　中建科工 关于合作投资小娄巷二期项目的战略合作协议

　　江阴星河博裕 关于水澄路与天锦路交叉口西北侧地块的合作开发战略框架协议

　　项目现场签约

　　未来，这些合作企业将深度参与无锡城市建设中，助力无锡打造成现代化国际化区域中心城市”。

　　相聚深圳，共谋发展，2023年无锡城市推介会圆满结束。“双湾融合共创未来”系列活动历时7天，接下来的时间里，无锡市委、市政府领导还将深入考察香港TOD项目、深圳城市更新推进及大湾区城市的精细化管理，并带队走访路劲、华润、中海等企业，为无锡多种合作开发模式提供经验。

　　附重点推介地块详情

　　刘潭BC地块

　　地块处于梁溪科技城核心区范围，科技城将以数字经济为核心、数字技术为驱动、数字场景为牵引，构建“1+3+X”产业体系。地块周边凤翔高架、锡澄路、江海路主要干道环伺，且邻近地铁1号线/4号线交汇站点刘潭站，出行便利。地块西侧拟建一所国际化高级中学，周边还有悦尚奥莱、刘潭实验小学、市北高级中学等优质商业、教育资源环绕，未来刘潭片区将分片打造成时尚文化运营中心、区域性总部经济街区、梁浑北部商业服务中心、江南水乡文化街区，通过彻底的城市更新改善人居环境，提升城市品位和区域价值。

　　春联路北、规划道路西地块

　　地块处于锡山主城区东亭街道与梁溪区的交界处，可共享两区配套利好。周边312国道、锡虞西路等高等级道路环伺，未来，华夏路将下穿G312北延，西侧规划界河路可接通锡虞路及G312，新春联路将接通华夏北路和广桐路，附近未来规划地铁8号线，出行便捷。地块东侧规划新建九年一贯制学校，周边成熟住宅社区环伺，居住氛围浓厚，未来地块周边仍有拓展空间。

　　鹅湖2、4号地块

　　地块位于苏锡“漕湖—鹅真荡”生态绿色一体化协同发展示范区，南侧为4A级景区荡口古镇，8000亩鹅真荡近在咫尺，文化底蕴浓厚，是生态宜居的投资宝地。近年来鹅湖聚力产业振兴，产业人口购房需求旺盛，周边城市外溢购房客群显著,房地产处于腾飞阶段。

　　天锦路与凤宾路交叉口西南侧地块

　　地块东侧紧邻地铁1号线西漳站，西侧350米处即为凤翔快速路入口，便捷通达全城。地块周边有西潼公园、悦尚奥特莱斯、惠山区妇幼保健院、南京师范大学惠山实验中学、省锡中实验学校等优质配套，生活质量无可挑剔。近年来，地块周边住宅市场不断更新迭代，头部房企连落四子，片区改善集聚中心已逐渐形成。

　　大成村AB地块

　　地块位于河坪口，是运河湾现代城重点更新建设区域，覆盖商业、文化、休闲等全系配套。2km范围内有万达广场、运河外滩、溪南公馆商业街、无锡锡惠公园、蠡溪公园等多个配套环伺，距离地铁2号线大王基站400米，步行可达。此外，东临京杭运河，南眺梁溪河，水景资源丰富，独特的区位优势和宽阔的视野景观赋予该地块无限开发价值。

　　博西威地块

　　地块处于长江路副中心，邻近伯渎河文化轴，距离地铁3号线旺庄路站500米，举步可达。周边机场快速路、金城路高架等两条区域主干道将全城与之相连，加上行创四路、长江路、旺庄路等道路辅助，自驾便捷，5分钟车程可到达无锡南站，15分钟通达无锡中央车站、硕放机场和无锡东站，出行条件优越。北侧新地假日广场、宝龙广场、金轮星光名座广场等商业中心集聚，南侧是大型产业园区，坐享丰富的厂区人口红利。

　　贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块

　　地块处于经开区蠡湖板块，紧邻梁溪主城区，交通便捷，教育、医疗、商业休闲配套良好。距离地铁四号线周新苑站1.8公里，向南经金城高架可便捷畅达新吴区、滨湖区，向西有城市大动脉蠡湖大道快速路，还有贡湖大道、金石路、立新大道等主干道环伺，交通出行条件优越。地块紧邻金城湾公园，西侧约2，2公里为重点打造大剧院南文化艺术中心，北侧为梁塘河景观带，地块可结合得天独厚的自然景观资源，打造成为高端景观品质项目。