无锡市锡山区锡北镇联新村村庄规划批前公示
2024-08-21 10:31:28 无锡市自然资源和规划局
由杭州市城建设计研究院有限公司和无锡微城规划设计咨询有限公司联合编制的《无锡市锡山区锡北镇联新村村庄规划（2022-2035）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
以锡山区锡北镇联新村管辖范围为规划范围，东至泾丰村、南至八士片区、西至惠山区、北至东房桥村，规划面积约2.56平方公里（其中城镇开发边界外面积约2.51平方公里）。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《江苏省村庄规划编制指南（2023年版）》
（3）《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》
（4）《无锡市锡山区镇村布局规划（2022版）》
（5）《无锡市“三区三线”划定成果》
3、规划期限
规划期限为 2022 至 2035 年。
4、主要规划内容
（1）目标定位
以建设一二三产融合项目为重心，将联新村发展成为集特色产业、田园综合、高效生态于一体的宜居宜业乡村。
（2）空间结构
规划形成“一心、两轴、三片”的空间结构。其中“一心”为以老南场为核心的村庄发展中心，“两轴”为村庄横向发展轴线和纵向发展轴线，“三片”为村庄发展核心区、绿色田园风貌区、高效农业种植区。
（3）国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。规划建设用地规模控制在29.7公顷，耕地保有量面积不低于107.53公顷，永久基本农田保护面积不低于99.76公顷。
（4）产业布局规划
规划顺应现代化农业发展趋势，依托高效农作物种植，往特色产业融合、田园综合一体方向发展，结合村庄产业文化，激发村庄文化底蕴，推动村庄文化产业发展。同时以农业发展为基础，结合教育、科研、体验、食品加工等多种产业形式，注入新鲜活力，推动农业发展，促进经济增收。
（5）道路交通规划
村庄对外道路：锡沙路、锡港路维持现状。
村庄内部主要道路：保留八文路等村庄内部主要道路，规划宽度维持现状。
村庄内部次要道路：保留梳理村庄内部次要道路，提高道路通达性。
（6）公共服务设施规划
规划保留现状社区服务中心、村民委员会及镇残疾人综合服务中心，增加政务服务、医疗卫生、文化体育、社会服务等功能。在老南场各组团设置小游园及体育建设点。
（7）历史文化保护传承和风貌引导
对老南场的村庄肌理、街巷格局、历史建筑、历史环境要素、优秀传统文化等方面提出保护利用引导措施。
（8）村庄设计
老南场规划人口约262人、70户，规划总建设用地约1.61公顷。结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成“两心、两片、三轴”的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。
二、公示时间
2024年8月20日—2024年9月19日
（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
2、无锡市锡山区锡北镇联新村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局锡山分局（联系电话：0510-88206286）
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81827571）
无锡市自然资源和规划局
2024年8月19日
