市场网首页 > 新闻中心 > 土地新闻 > 正文

【探地】胡埭膨胀了?时隔十月,土地起始楼面价涨幅超5成

2019-06-26 14:50:56 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

  6月14日,无锡自然资源和规划局挂牌7宗地块,总面积52.8万平米,总起拍价76.22亿元!其中涉宅地块共5幅,分别为锡东新城1幅、惠山区钱桥板块1幅、滨湖区3幅。滨湖区XDG-2019-16号地块,位于滨湖区钱胡路与振胡路交叉口西南侧,时隔十月,胡埭再次挂地,起始楼面价几乎翻倍,这次还有房企会接手吗?WXHOUSE将在7月17日为大家揭晓!

 
地块航拍图(来源于土拍网)
 

划重点

  1、地块起始楼面价约6047.88元/㎡,距离北控地产去年9月27日3884.56元/㎡拿下的胡埭地块来说,地价涨幅超5成。

  2、住宅建筑≥4层且≤18层,其他建筑≤24M。

  3、新建住宅中成品住房比例不得低于30%。

  4、地块内需配建文化活动用房一处、文体活动场地一处、社居委用房一处、居家养老服务用房一处、垃圾收集站一座等等。

 

地块基本信息

  XDG-2019-16号地块,位于滨湖区钱胡路与振胡路交叉口西南侧,土地面积80014㎡,土地用途居住用地,容积率>1.0,且≤2.0-2.2,土地出让金起始价96783万元,起始楼面价6048元/㎡。地块现状为净地。

地块现状

 

区域发展

  近两年来,胡埭地区商品房发展迅速,区域认可度越来越高,目前区域内多个新建商品房项目均已接近售罄,如中海·英伦观邸、香槟壹号、新力帝泊湾等等。土地价格也水涨船高,相较于去年9月成交的北控胡埭地块来说,楼面价上涨了5成。

  国企北京北控置业于去年9月27日成功竞得胡埭地块,计划开发其在长三角区首个地产项目,项目计划于7月正式亮相,9月入市,整体规划有27栋11层小高层,产品面积约88-180㎡。

  交通配套:周边有钱胡路、振胡路、环镇北路等主干道,自驾出行较方便;公交车有快8路、126路。

钱胡路公交

  商业配套:小编实地探访,地块紧邻胡埭老商业街区,附近富安商业广场吃喝玩乐一应俱全,加上周边成熟小区底商,市民日常生活十分便利。

周边商业

  科教文卫等相关配套:自然资源方面,整个胡埭镇位于环太湖十八湾,地块处于胡埭镇,风景自然优美,除了太湖十八湾,闾江十景、西溪八景、胡埭人民公园等均离地块不远;教育方面,地块附近有胡埭中心小学、胡埭中学;医疗方面,有无锡锡西新城医院、胡埭医院。

胡埭医院

  周边社区:地块所处位置风景优美,且位于胡埭镇中心,周边医疗商业齐全,宜居属性明显。区域内新老小区众多,富安花园、富润花园等老小区生活氛围浓厚,目前可售商品房不多,中海·英伦观邸、香槟壹号、新力帝泊湾等已基本售罄,仅北控胡埭项目有产品计划入市。从XDG-2019-16号地块容积来看,打造为洋房、小高层的可能性较高,可补充区域房源。

周边社区:香槟花园

 

(责任编辑:陈柯)
Insert title here
无锡市房屋交易管理中心主办并提供数据支持 无锡房地产市场网(无锡市智达房产服务有限公司承办)
苏ICP备05004061号   版权所有 Copyright 2005- 无锡市房地产科技开发服务部 All Right Reserved.
免责提示:本站所提供信息均是本站从各渠道获取,仅为网友提供信息预览和前瞻,不作为任何人选购房产的依据。