距离东亭中学600米、8分钟步行至地铁2号线 东亭核心区住宅地块上新
2024-12-11 14:00:13 无锡房地产市场网
12月18日，2024年第6批涉宅地块即将开拍。
锡山区东亭街道的三大房地块在列，这是2022年以来东亭街道供应的第7幅地块。
至此，锡山区东亭街道已经有7幅待开发地块。可以想见，未来一段时间内东亭将迎来新一轮的人居焕新。
地块信息
三大房地块（XDG-2024-59）位于锡山区东亭街道春潮东路与通云路交叉口东南侧，地块面积约为72281㎡，容积率＞1.0，且≤1.03。目前地块为净地。
地块航拍图
建设规划指标
住宅建筑高度≥12m，且≤54m；其他建筑高度≤12m
成品住房面积占本项目新建住宅面积比例不低于70%
地块规划及建筑设计须符合“二级高品质住区”的要求：
1、城市道路沿线4-6层住宅建筑面宽不应大于80m，7-18层住宅建筑面宽不应大于60m
2、宜结合小区出入口设置快递收发、外卖存放柜等便利设施
3、机动车停车位尺寸不小于2.5m*5.3m；设置充电设施的非机动停车位不低于非机动车停车位总数的30%
4、住宅建筑外墙主体应使用真石漆、铝板、一体板或同等品质材料
5、住宅建筑层高不低于2.95m；住宅主要阳台的进深不小于1.6m。
周边配套
交通：28路、37路、42路、106路东亭站距离地块约200米；步行至地铁2号线东亭站约8分钟。
周边交通路线
商业：地块距离锡山八佰伴中心约3公里，距离无锡荟聚中心约3公里。蓝光五彩城商业丰富，充分满足住区居民日常消费需求。
锡山八佰伴中心
教育：地块距离东亭实验小学约1公里，距离东亭中学约600米。
医疗：地块距离锡山人民医院东亭分院约1公里，到无锡市第一人民医院约6公里。
休闲：地块与阿炳祖居仅一路之隔。此外，从地块驾车去锡东的映月湖中央公园约8公里。
地块开发价值
目前锡山区的可售商品房主要集中在锡东新城商务区，东亭街道在售商品房主要有美的•云开东方、东城中央府，其中美的•云开东方位于东亭边缘，与东北塘交界，在位置逊色的情况下，云开东方凭借改善定位及社区品质占据年内销售套数排行榜第5名。（数据统计时间为2024年1月1日-12月11日）
可见，东亭高品质人居市场不乏需求。
截止发稿，加上三大房地块，东亭共有7幅待开发涉宅地块。未来锡山区的商品房开发主战场势必有东亭一席。
而在7宗地中，位于东亭核心区的有3幅，三大房地块自然占据东亭核心区域，根据其二级高品质住区的定位，及＞1.0且≤1.03的容积率，项目或打造高低配产品，以洋房、叠墅及小高层为主。