锡东核心低密地块+1，东融大厦东地块上线
2025-09-18 17:28:29 无锡房地产市场网
近日，锡东继集中工棚地块之后，又一宗核心宅地挂牌——东融大厦东地块。
东融大厦东地块（XDG-2025-26号地块）位于翠山路与锡沪路交叉口东南侧，出让面积约42177㎡（其中，A区约24768㎡，B区约14538㎡，C区地下可开发利用面积约2871㎡）。规划为居住、商业用地（核定建筑面积比例不小于5%），容积率仅1.5，地块起拍楼面价为住宅14802元/㎡，商业4310元/㎡。
地块竞拍时间为9月24日9:30。
地块卫星图
根据挂牌信息，地块需要按“二级高品质住区”打造，现代风格，建筑色彩淡雅明快，住宅建筑层高不低于3米，住宅建筑高度≥12米（4层），且≤54米。
周边配套：
交通：地块北邻锡沪路，南邻地铁2号线安镇站(暂未开通)，距离京沪高铁无锡东站直线约500米、新华路高架、大成路等立体交通环绕，轻松畅达无锡市区或长三角城市群。
商业：地块2公里范围内有润发购物广场、九里仓轻文旅街区、映月天地商业广场等。在无锡学院旁，还有一座新的商业综合体——九里东韵生活广场预计今年10月底开业，打造“国际品牌矩阵+本土餐饮+文化娱乐”全业态组合。
教育：锡东教育资源相对突出，周边云集了锡东新城幼儿园、锡山实验小学、天一实验学校、华天双语学校、协和双语学校、锡东高级中学、无锡学院等，从幼儿园到大学、从国内到国外的全教育体系覆盖。
无锡学院
文体：映月湖中央公园、九里河湿地公园；在建中的文体中心将于2026年一期竣工，建成后将成为集文化、体育、商业等功能的城市地标建筑。
锡山文体中心效果图
地块开发价值：
随着周边土地的进一步开发，人居价值不断夯实，翡翠文华、中隆喜悦天地、百和国际花园等成熟小区林立，居住氛围比较浓厚。
目前，锡东新城在售新房集中在站南生活片区，东望府、美的·云璟和山河九里等，其中东望府为今年首开，主力在售纯改善大平层产品，均价2.4万-2.5万/㎡，也是板块内唯一在售大平层产品。
东融大厦东地块位于站北片区，周边无新房在售，地块南侧一线临河，可借势打造滨水景观住宅，进阶高品质生活，可以说开发前景相当不错。