安排上了！“绝对”城中地段宝藏楼盘将推新

WXHOUSE记者报道：

　　在“老无锡”的心目中，真正城中心的位置就那么一小块，区域内目前楼盘就不多，还有住宅产品在售的就更少了，想要从中挑出自己满意的好房源更是难上加难，难道就买不上城中好房了?

　　别急，城中心有这么几个宝藏楼盘，虽然久未推出住宅产品，但从未退出无锡楼市的舞台。近期这几个楼盘传来了新动向，城中将有“新血液”入市。

　　圆融广场

　　圆融广场一期住宅项目于2016年售罄，此后较长一段时间内仅推出公寓产品，二、三期规划久未亮相，近来，项目传来新动态，二期产品即将入市。

　　圆融广场二期占地面积12.5万方，总建面60万方，其中商业综合体建面13万方。住宅产品方面二期共规划有2栋高层+5栋小高层详情如下：

　　圆融广场预计于5月底率先推出2栋高层住宅产品，价格将参考周边同类产品。二期组团为纯人车分流设计，绿化率达30%，为未来业主考虑，社区内特别设计有篮球场、网球场、夜光跑道，步行道也全部铺设有防滑砖。除住宅产品外，二期中的商业综合体预计于2020年开业，将为圆融置业全自持，负一层将于地铁1号线无缝对接，规划有电影院、泳池等。二期内还规划有一所15班制的公立幼儿园，便于今后社区内适龄儿童就近上学。

B户型95平米户型图

A户型115平米户型图

D户型128平米户型图

G户型135平米户型图

　　彩旸生活中心

　　羊腰湾里还藏着一个低调的楼盘——彩旸生活中心。项目为翡翠香江(无锡)房地产开发有限公司于锡城开发的第一个项目，占地面积为4.51万方，总建筑面积14万方。项目整体容积率为1.8，绿化率为35%。

　　彩旸生活中心整体规划为6栋洋房、11栋双拼别墅、3栋小高层、1栋酒店、1栋公寓。据了解，洋房总计60套，为5+1层设计，面积为110-336㎡;别墅总计22套，面积为381-624套;小高层为3栋10-13层设计，面积均为140㎡;3#楼公寓总计286套，产品面积为50-122㎡;2#楼酒店为开发商自持。项目目前仅酒店式公寓在售，预计5月将推出其住宅产品，也是城中目前少有的含别墅项目了。

彩旸生活中心规划图

　　保利达江湾城

　　保利达江湾城位于无锡市中心胜利门版块，是香港保利达集团在江苏地区打造的大型综合体项目。就整体规划而言，保利达·江湾城分为南北两个区域，南区以商业为主，而北区以住宅产品为主。保利达集团十分注重对北区住宅区的规划，依据运河水系的景观视野，项目对于建筑体的高度设计依次递减，越是靠近运河的楼栋越低，以此来确保社区内所有的楼栋都能观赏到古运河美景。目前一、二期住宅产品已经基本售罄，三期产品近期规划出炉。

　　保利达江湾城三期(XDG-2009-36号地块A块及一期A、B部分地块)，位于梁溪区工运路和通汇桥路交叉口西北侧，可建设用地面积约1.72万平方米。在此前项目总规划基础上进行深化，总建筑面积约12.4万平方米，其中地上建筑面积约7.4万平方米，地下建筑面积约5.02万平方米，容积率约为4.21，建筑密度为 23%，绿地率为35%。根据公示信息，保利达江湾城三期规划有3栋3层花园住宅，7栋16-41层高层住宅。

保利达江湾城规划图