一起来“占便宜”啊，错过拍大腿的那种

WXHOUSE报道：

　　精装高层售价25000元/㎡，还要靠抢才买的到!

　　不夸张，近期雅居乐·中央府|御璟开盘，推出122㎡、143㎡两个户型共计264套，当天基本售罄。

　　在当下的经开区，25000元/㎡的价格可以说是相当“稀少了”。

　　要知道，同属经开区的中锐·星公元、融创新四院北地块等楼面价都已经超过了18000元/㎡。

　　片区在售高层产品均价也多在30000元/㎡左右，甚至出现37000-40000元/㎡的报价。

　　再看看雅居乐·中央府|御璟，简直买到就是赚到。

　　其实这样的“捡漏盘”可不只有雅居乐·中央府。

　　趁现在，抓住滨湖区房价的“小尾巴”

　　2016年无锡楼市全面进入上升通道。在这一年，无锡土地楼面价增长快速，中锐即在当年竞得塘铁桥地块(现中锐·星公元)，锡城土地楼面价首破18000元/㎡。

　　纵观现下的经开区，区域内在售项目均价普遍高于25000元/㎡，2016年之后拿地开发的项目有的已经迈进了3万/㎡大关，如蠡湖金茂府、绿城·凤起和鸣、万科翡翠东方等等，今年成交的融创新四院北地块、华侨城绿城西地块楼面价分别达18022元/㎡、16707元/㎡， 预估入市价格并不会低。

　　土地价格带动区域楼市格局。

　　临近经开区的无锡融创文旅城就成为了想进入该片区域的置业人群的不错“捡漏”选择。

　　万达于2014-2015年间拿下滨湖区多宗涉宅地块，楼面价多在1700元/㎡以下，后开发为无锡融创文旅城项目。目前项目仅B地块尚余住宅产品可售，近期计划加推的塔尖产品，总层高50、51层，面积段为105-268平米，精装标准高到4200元/平米，房源预计报价为21000-22000元/平米。

　　再看看项目周边楼盘报价，是不是觉得无锡融创文旅城报价相当实惠?

　　除了经开区，滨湖区湖滨商业街辐圈内也有不错的选择，如栖霞栖庭、蠡湖瑞仕花园、华润·悦府等楼盘，虽说目前可挑选的余房量不是很多，但目前价格还是很“美丽”的。

　　要知道，今年7月成交的原水产市场地块楼面价已经达到了17805元/平米，片区房源单价有望迈进3万/平米，而距离该地块还不到2公里的栖霞栖庭目前精装高层报价仅22500元/㎡。

　　再看看蠡湖瑞仕花园，在售房源均价22000-25000元/㎡，项目与龙湖·蠡湖天著相距仅约3公里的，与之差价却达6000元/㎡以上。

　　北塘这个房价“宝藏区”，要珍惜

　　当下北塘区也还有这样“有便宜可捡”的楼盘。

　　如位于锡沪路与通江大道交界处的世茂璀璨时光，精装高层2#楼，面积107㎡-166㎡，报价约17000元/㎡，圆融广场二期(北地块)计划加推的高层住宅产品，面积96-139㎡，预计单价约16000元/㎡。

　　要知道，这两个项目周边的楼盘如融侨悦府、融创·大塘御园，同样为高层物业的住宅产品报价已经达21000元/㎡，洋房更是超过了25000元/㎡。

　　产品价格上涨也是梁溪“大势所趋”。

　　2016年2月20日，无锡原崇安、南长、北塘3区合并成立梁溪区，就此开启了梁溪建设的新征程。

　　此后区域内土地价格“扶摇直上”，就看2016年，土地成交楼面价从2480元/㎡上涨至13582元/㎡。在此基础上后开发项目有恒大·悦珑湾、富力·运河十号、中洲·崇安府、融侨悦府等等，产品均价都在20000元/㎡以上。

　　像世茂璀璨时光、圆融广场二期这样均价还保持在16000-17000元/㎡的楼盘真真是不多了。此外，区域内还有少量在售产品均价在20000元/㎡以内的楼盘，比如绿地·西水晶舍、启迪协信·梁溪本源、保利融侨·时光印象。准备下手的置业客户可要抓紧了。