楼下5分钟生活圈，这才是无锡未来商业的风口
2021-07-16 10:35:18 无锡房地产市场网
壹
新一线城市研究所于2021年5月27日发布了《2021城市商业魅力排行榜》，江苏省有三个城市位列新一线城市，无锡晋级其中之一。
无锡，这座素有“小上海”之称的江南城市，其商业魅力指数在长三角正在快速成长：
无锡人的消费水平、消费理念也在发生变化。
据无锡统计局发布数据，2021年1-5月，无锡实现社会消费品零售总额1395.07亿元，同比增长29.6%。
从大类商品限上零售额来看，金银珠宝类，服装、鞋帽、针纺织品类，化妆品类，通讯器材类，粮油、食品类表现突出，同比分别增长116.2%、69.6%、48.2%、46.5%、42.1%。
服务性消费大幅度增长的背后，是锡城居民生活消费升级的重要标志。尤其是外出就餐、休闲娱乐、教育培训等品类，几乎是当下锡城主流家庭的主要消费所在。
而这类家庭有着一个非常典型的特征——有消费能力却受限于消费时间。就近选择楼下5分钟生活圈往往是他们心之所向的。
如下楼喝杯咖啡,或者健完身去品牌商超采购第二天的早餐，他们希望将更多的时间用来提高生活品质，而不是浪费在前往商圈的路上。
于是，在城市大商圈之外的社区商业群正在成为区域内部商业的新生力量。
如经开区海岸城八方汇、滨湖区湖滨路商业街、梁溪区西水东商业街区等，逐步打破传统盒子商业，开创了注重体验的消费空间。
如今，这种丰富区域消费体验的商业模式也来到了正在高速成长、热度极高的锡东新城板块。
贰
随着城市框架不断扩大，主城外延的这条路上，锡东新城是一个不得不关注的板块。
这个曾经爱理不理的新城，如今已高攀不起，板块地位仅次于经开区。锡东新城，总面积125平方公里，未来规划居住人口60万。
板块内不可复制的全方位资源，坚实稳固的房价支撑，吸引了华润、融创、金辉、建发、海尔等品牌房企相继逐鹿，而大批大批的高精尖人才也在不断涌入。
目前锡东新城区域内部累计新建通车道路达到130公里，构建了全方位的立体交通网络，高铁、地铁、高速、高架实现快速连接，地面道路和地下环路实现联通。
对外通过京沪高铁无锡东站，28分钟即可到达上海虹桥，4个半小时到达北京；对内通过地铁2号线与4号线（尚未通车），快速对接无锡城区。
教育资源的密集则是锡东新城爆发的主要发力点。
锡东高级中学、协和双语国际学校、天一实验学校、锡山实验小学、水岸佳苑幼儿园等都已投用。无锡第2所公办本科大学——无锡学院已经开学。
板块内休闲景观资源非凡，4大公园2大主题乐园环伺，同时分布着锡山人民医院、泰和城肿瘤医院、锡山人民医院安镇分院等医疗配套。
要说不足，商业配套大概是锡东新城目前最大的槽点了。
虽然新城内已经有红豆万花城、大润发等商业体，但受限于商业体量和定位，并不能满足区域客群注重精神生活享受、追求品质和格调的商业消费需求。
锡东新城商务区迫切需要消费空间与消费形式的的升级迭代。
在这样的大背景下，海尔创智谷缤纷商业街区重装登场。
叁
不局限于单一的盒子商业，不做日常基础配套的社区底商，海尔创智谷缤纷商业街区选择了契合当下的新型消费空间——高品质开放街区。
在市场竞争激烈的情况下，差异化往往能带来更大的优势。
海尔创智谷缤纷商业街区共分为BCDE四大块，总体量约为7万方，其中海尔将自持打造一个2.2万方的商业MALL。
整个缤纷商业街区汇聚品牌服装、特色商铺、珠宝首饰、药妆护肤、眼镜钟表等国际时尚消费品牌，布局整层餐饮美食，云集海内外人气美食；另专门打造儿童游乐、教培等功能区匹配慕区域教育资源名而来的客群。
街区采用开放式设计，在拥挤的城市中，给人一个自由自在的享受空间。同时动线设计明朗，以最大程度的保证人流的引入与交互。
在整体商业的规划和建设过程中，海尔充分考虑与交通系统、外部空间、社区内部融合等要素的有机结合，打造一站式人气聚集地、锡东新城区域核心示范项目。
不用花上一小时跑去超市，健身不用跑到写字楼里，关注你下楼即享的“5分钟生活圈”，家门口就是你想要的全新生活方式，这就是新型社区开放性商业的魅力所在。
事实上，海尔创智谷缤纷商业街区不仅仅是提供了一种消费方式，也是一种预期稳定的家庭资产配置方式。
肆
在锡城商业地产价值被低估的当下，优质的社区商业是一个值得关注的资产配置方式。
海尔创智谷缤纷商业街区，不失为一种很好的选择。
从其产品而言，站在高端社区商业的风口，独具特色的差异化商业模式，注重体验的消费升级。
依托项目自身的精装住宅、星级办公、星级酒店及2.2万方商业MALL为一体的产城创生活模式,缤纷商业街区形成联动，实现项目内部消费客群的良性互动。
从区域人口来看，海尔创智谷辐射含锡东新城以及新区部分区域约100万人口，项目周边有14个高端住宅项目，8个规划落定办公项目（含海尔创智谷），同时锡沪路以北、锡东大道以西众多安置房、商品房，目前周边已达20万醇熟人口。
从区域商业环境来看，整个片区缺乏能够满足高精尖人才需求的消费场所，迫切需要一个颠覆片区商业格局、引领全新生活方式的高品质商业街区。
海尔创智谷缤纷商业街距离在建中的地铁2号线安镇站仅约100米，再加上锡东高铁站现有的交通优势互补，这个新型的开放式品质街区将实现区域范围内的商业串联，承接整个区域内的商业流通。
由此可见，无论是从产品层面、人流层面还是市场层面，海尔创智谷缤纷商业街区的投资属性都有足够保障。
海尔创智谷缤纷商业街区商铺即将发售，建面约25-400㎡, 跨多个面积段的铺面,投资灵活，满足客户自营或出租等多重需求。
错过了锡东新城的住宅红利，不要再错过被低估的商业价值！