紧邻洋溪河，惠山今年首宗“一级高品质”地块亮相
2024-11-06 14:23:33 无锡房地产市场网
近日，无锡市第四批次地块集中挂牌，出让10宗涉宅地块。其中，惠山区今年首宗“一级高品质住区”地块揭开面纱！
该地块即龙栖湾B-19地块，位于钱桥街道钱藕路北侧、通溪路南侧，占地面积35941㎡，容积率1.6，起拍总价44901万元，折合楼面单价7808元/㎡。目前地块为净地。
龙栖湾B-19地块（XDG-2024-55号地块）
规划要求
1、一级高品质住区
2、住宅建筑高度≥18m（屋面面层）且≤40m（屋面面层），其他建筑高度≤15m
3、成品住宅
4、住宅建筑不得设置底商
5、配建物业管理用房、居家养老服务用房、文体用房、室外活动场地等
周边配套：
交通配套：周边钱藕路、钱洛路、S342、钱胡路、钱荣路高架构筑起多维路网，南侧藕塘南路向东直链地铁3号线，未来有望叠加无锡地铁3号线北延，出行无忧。
生态环境：地块周边环境优美、景色宜人，北侧洋溪河为钱桥母亲河，洋溪河湿地公园、生态岛湿地公园等深厚生态优势将馥郁自然之美纳入生活的日常。
商业配套：周边现有藕乐汇生活广场、中环广场、百乐商圈等商业配置，此外地块距离规划杉杉奥特莱斯仅10分钟车程。
杉杉奥特莱斯效果图
医疗、教育配套：江苏省锡山高级中学（锡西分校）、金桥实验学校毗邻左右，藕塘中心小学、藕塘中学仅一路之隔。近段藕塘社区卫生服务中心可提供服务。
藕塘中心小学
藕塘中心幼儿园
藕塘社区卫生服务中心
土地价值：
地块位于洋溪水岸藕塘生活区，该片区供地较少，目前暂无在售新盘，但地块洋溪北岸即为洋溪公园城板块，该区域吸引了招商、大华、美的、朗诗等多家品牌房企，落地有招商雍荣府、朗诗御萃里、溪西云境、大华公园荟、云上四季等多个改善项目，营造了高品质居住氛围。
本次挂牌的龙栖湾B-19地块处洋溪河南岸，毗邻生态岛湿地公园，周边新盘稀缺，容积率1.6，建筑限高40m，结合一级高品质住区建设要求，未来或将打造滨水高改产品，焕新洋溪人居高度。
周边社区龙栖湾花园