无锡新区商务综合配套区控制性详细规划新区-商贸区-江溪一-旺庄管理单元动态更新批前公示

　　由无锡市城市规划编制研究中心编制的《无锡新区商务综合配套区控制性详细规划新区-商贸区-江溪一-旺庄管理单元动态更新》已于2018年5月下旬通过专家论证会论证，规划成果已按照论证会专家和部门意见进行了修改完善。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，将该控规动态更新主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　新区-商贸区-江溪一-旺庄(XQ-SMQ-JXY-WZ)管理单元：东至江海南路，南至泰山路，西至沪宁铁路，北至新光路，总用地约3.22平方公里。

　　2、规划依据

　　《中华人民共和国城乡规划法》

　　《江苏省城乡规划条例》

　　《无锡市城乡规划条例》

　　《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》

　　《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》

　　3、更新内容及理由

　　(1)落实现状建设，完善配套设施，优化幼儿园规模。将沿兴昌南路东侧的原商办混合用地(BB)调整为商住混合用地(RB);沿湘江路西侧新开挖河道;变更原规划18班幼儿园为12班幼儿园。

　　(2)落实现状已建住宅小区用地性质，将原商住混合用地(RB)调整为二类居住用地(R21)，落实社区配套服务中心。

　　(3)落实现状使用情况，将原街道社区医疗卫生用地(A51)调整为行政办公用地(A1)。

　　(4)落实现状建设情况，改善交通通行环境，优化旺庄路与兴昌南路的交通组织，落实交叉口三角地块现状建设绿地(G1)与排水用地(U2)，拓宽支路。

　　(5)沟通水系、优化环境，加密路网，沿红旗路新开挖一条河道并新增公园绿地，优化并打通旺庄小学南侧支路至长江路。

　　(6)结合棚改进行用地性质优化，完善配套设施，加密路网。

　　将新村路西侧原商业用地(B1)、二类居住用地(R2)调整为商住混合用地(RB);增加支路;新增配套12班幼儿园;结合水系增加一块公园绿地(G1)。

　　(7)根据实际建设情况进行用地代码更新，优化道路通行能力，调整现状已建住宅小区用地性质为二类居住用地(R21);拓宽天山路、湘江路至16米;落实社区配套服务中心。

　　(8)加密路网，增加一条南北向支路。

　　(9)沟通片区水网、新开挖一条南北向河道、提升片区排水防涝能力，结合河道布置带状绿化，提升片区环境品质;将龙山路北侧原一类工业用地(M1)、商务用地(B2)调整为二类住宅用地(R2);落实汉江路东侧医疗卫生用地(A5)。

　　(10)现有用地功能与片区功能定位不符，需要调整提升，同时完善教育配套设施，并保障与南部工业片区的隔离防护，将泰山路以北、龙山路以南的原一类工业用地(M1)、仓储用地(W1)调整为二类居住用地(R21)、商住混合用地(RB)、商办混合用地(BB)、小学用地(A33a)、公园绿地与社会停车场用地(G1+S42)及防护绿地(G2);增配2所12班幼儿园;打通龙山路向西延伸至兴昌南路;将湘江路以东，香山路以北的原商办混合用地(BB)调整为商住混合用地(RB)。

　　(11)落实现状建设情况，根据现状调整公园绿地(G1)用地范围;新开挖一段河道。

　　(12)现有用地功能与片区功能定位不符，需要调整提升，同时完善幼托及基础服务配套设施，将泰山路、灵江路东北侧的原一类工业用地(M1)调整为商住混合用地(RB)、二类居住用地(R21)、其他服务设施用地(B9)及防护绿地(G2);增配一所12班幼儿园;增加配套社区服务中心;新开挖河道。

　　二、公示时间

　　2019年2月13日----2019年3月15日

　　(有效反馈意见时间为公示期间)

　　三、公示地点

　　规划网站(http:// gh.wuxi.gov.cn/)

　　新吴分局公示厅(和风路28号)

　　四、联系方式

　　联系电话：0510-81890797

　　联系人：杨瑞华