梁溪区成立三周年，一起来看看“梁三岁”的安居实力

WXHOUSE记者报道：

 

　　2016年2月20日，根据国务院和省、市决策部署，无锡原崇安、南长、北塘三区合并成立梁溪区。本月正值梁溪区成立三周年，这三年中梁溪区的发展有目共睹，尤其是关系到百姓安居的房地产项目，老去新来，老项目的交付让区域人气更旺，而知名房企带来的新项目更是让梁溪区的未来可期。本期，小编与大家一起聊一聊“梁三岁”的安居实力。

 

　　老城脚步未停，多项目交付区域活力足

 

　　梁溪区虽然才三周年，但是其成员可都算得上是无锡的“元老”，因此崇安、南长、北塘三区合并后的梁溪区在无锡五区中仍担的上老城的形象。提到老城，一般都会想到配套成熟，各方面便利，同时也会带来老旧的刻板印象，梁溪区深谙自身长短，在三年的时间里并未“消停”。

 

　　孔雀城、九龙仓·碧玺、红星紫郡、国联·乐园、富城湾、恒威中央领地、金科世界城、复地悦城等住宅项目接连交付，且目前这些项目的入住率都相当不错，区域“吸人”能力可见一斑。同时，为了匹配区域内的常住人口，配套方面也不断升级。除了孔雀城、金科世界城等自带的底商成熟运营，美团旗下小象生鲜和苏宁旗下的苏宁小店，都是除总部外在全国范围内首先落户梁溪；2018年9月开始，梁溪区在原有5个教育集团的基础上，再增8个：崇宁路教育集团、通德桥教育集团、东林小学教育集团、扬名教育集团、积余教育集团、凤翔教育集团、东林中学教育集团和南长实验教育集团；江海西路快速化建设工程、运河东路大修工程让梁溪区内的交通情况进一步改善。

 

　　区域实力硬核，知名房企争相入驻

 

　　随着梁溪区实力不断升级，知名房企们也争相入驻，再次证明了梁溪区的实力。融创拿下招商城附近地块，给市中心再造一座玉兰——融创·运河壹号府；华发拿下中南装饰城地块，为梁溪区带来了华发首府，这也是华发首次进入无锡；万科拿下下甸桥地块，为梁溪区再次带来品质人居......此外，绿地、保利、中洲等知名房企均有项目落于梁溪。

 

　　梁溪区主流在售项目推荐

 

　　保利·融侨时光印象

 

　　主力在售： 高层，面积95㎡、110㎡、125㎡；小高层，面积125㎡、135㎡

 

　　价格行情：高层14500-17000元/㎡；小高层18000元/㎡

 

 

　　保利融侨·时光印象位于锡虞路与桐桥港路交叉口，总占地面积10.48万方，总建面约23万方，容积率为2.3，绿化为30%，为新亚洲建筑风格。项目总规划10栋高层、1栋中高层、7栋小高层、4栋洋房。项目有高层和小高层产品，其中，高层为2梯4户设计，面积为95㎡、110㎡、125㎡，小高层为1梯2户设计，面积为125㎡、137㎡。

 

　　万科运河传奇

 

　　主力在售：精装小高层1#、2#楼，面积90-130㎡

 

　　价格行情：均价20000元/㎡

 

 

　　万科运河传奇位于南长街与港务路交叉口西南侧，占地约8.19万平方米，总建筑面积约24.4万平方米，其中住宅建筑面积172762.0平米(含定销商品房面积52335.5平米)，容积率小于2.3。项目小高层和高层房源共计10栋，小高层18层，高层27-30层，其中3栋为定销商品房房源，总计1556套(含定销商品房470套)。产品规划面积段为95平米、112平米、115平米、125平米。目前项目已经开盘，均价约20000元/㎡。

 

　　融创·运河壹号府

 

　　主力在售：精装高层，面积89㎡、107㎡；毛坯洋房少量，面积225㎡；预计3月加推三期产品

 

　　价格行情：高层，均价23000元/㎡；洋房，均价21000-22000元/㎡

 

 

　　融创·运河壹号府位于塘南路131号，项目占地15.2万方，总建面52万方，共分为3期开发。其中一期产品早已售罄，均为毛坯高层，预计今年下半年交付；在售的2期，共有9栋洋房和2栋精装高层以及一座12班制幼儿园，目前2期只剩少量房源在售，洋房和高层共计房源不足10套，洋房以底复为主，有兴趣的客户不妨至售楼处了解详情。

 

　　无锡国美南长华府

 

　　主力在售：高层，面积101㎡、115㎡、143㎡

 

　　价格行情：均价17000-19000元/㎡

 

 

　　无锡国美·南长华府，精择梁溪区南长板块核芯，紧邻清名桥古运河景区，项目占地3.4万方，总建面16万方，包含7栋住宅楼以及部分底商。江南传统园林社区内规划有老人活动区域、儿童活动区域、景观组团以及沿街景观雕像。据悉，整个项目毛坯交付，交付时间2020年6月。

 

　　华发首府

 

　　主力在售：高层1#、5#、8#楼，面积101㎡、123㎡

 

　　价格行情：均价20000元/㎡

 

 

　　华发首府位于南湖大道与金石路交叉口东北侧，整个项目占地12万方，总建面42万方，分成A、B两个地块开发。其中先行入市的A地块占地3.8万方，总建面16万方，共规划有6栋33层高层以及少量商业，高层均两梯四户，有101㎡和123㎡两个户型。B地块将打造成纯住宅社区，包含高层、小高层、叠墅、合院别墅等产品。项目已于2018年12月开盘，华发首府是华发在无锡的第一个府系作品，且府系是华发最高端产品系，面向改善客群，品质高端。

 

　　绿地西水晶舍

 

　　主力在售：精装高层6#、11#、12#楼，面积约106~109㎡、118㎡、138㎡

 

　　价格行情：均价18500元/㎡

 

 

　　绿地西水晶舍位于新惠路惠东路交叉口东南角，占地面积7.09万 方，总建筑面积24.2万方，共规划12 栋高层，总计1478套房源。绿地西水晶舍5-12#楼为项目主打房源，均为精装交付成品，2 梯4户设计，户型规划为106㎡、115㎡、118㎡、138㎡等，而1-4#楼为定销商品房项目，总计494套，为毛坯交付，2梯5户设计，该部分房源不公开销售。此外，项目规划有1.08万方滨水商业街及16班制幼儿园。

 

　　启迪协信·梁溪本源

 

　　主力在售：南区1-4#楼小高层，面积80㎡、107㎡、109㎡、135㎡

 

　　价格行情：均价16000-16500元/㎡

 

 

　　启迪协信·梁溪本源位于江海西路与会岸路交汇处，占地10.81万方，总建面41万方，整个项目分为南、北两个地块。南地块规划主要是以18层住宅为主，共计4栋，东侧为规划12班幼儿园。北地块规划主要以18层与34层住宅为主，共计14栋，沿东侧及南侧设置了风情商业街。整个项目建筑风格为现代古典式，更注重的是回归生活本原的居住情怀，“绿色、休闲、运动活力”才是生活必备的要素。

 

　　小天鹅·雍山府

 

　　主力在售：洋房、小高层，户型面积为125㎡、130㎡、147㎡；别墅下叠267㎡、上叠305㎡

 

　　价格行情：小高层，均价16000元/㎡；洋房，均价18000元/㎡；别墅，均价16000-17000元/㎡

 

 

　　小天鹅·雍山府位于盛岸路与钱皋路交汇处东南侧，占地8.5万方，规划为两期住宅产品，其中一期为11栋洋房、小高层，二期为8栋联排叠加别墅。一期1#、3#、4#、8#楼为6层洋房；9#、10#楼为5层洋房；2#、5#、7#楼为9层小高层；6#、11#楼为11层小高层。2#、7#楼产品面积为147㎡，其余楼栋为130㎡（中间套）、126㎡（边套）。二期为8栋叠加别墅，下叠为-1层至2层，面积267㎡，上叠为3-5层，面积305㎡。小天鹅·雍山府所有产品一层均赠送地下室与花园。目前叠墅剩余不多。