【探地】难得！东北塘2宗宅地起始楼面价仅“5”字打头，这次房企会抢吗

WXHOUSE报道：

　　东北塘涉宅地块也上新了。5月18日，无锡自然资源和规划局网站挂牌6幅涉宅地块，其中2幅位于东北塘，相距不到1公里，起始楼面价均为“5”字头，要知道，2019年9月旭辉拿下的东北塘裕巷新村东地块（现无锡旭辉城）楼面价为7055元/㎡，相较之下，这两幅地块还是极具潜力的。

　　地块周边基本生活配套齐全，生活氛围浓郁，栖霞东方天郡、恒大观澜府、恒泰悦璟府等众多新建项目环伺。沪宁、锡澄、锡宜高速公路在东北塘境内交汇，且沪宁高速无锡出口就在东北塘，312国道、228省道、342省道纵横贯通，规划中的地铁6号线在地块东侧，出行便利。东北塘实验小学在地块南侧、东北塘中学(天一教育集团)也为该地块提供良好的教育资源。

锡山区东北塘妙市头地块(XDG-2020-19号地块)

　　划重点：

　　1、地块中商业核定建筑面积占核定建筑面积比例不小于30%，且上浮不超过1000平米

　　2、地块内需配建文化活动用房、社居委用房、居家养老服务用房

　　3、商业中45㎡归社区所有

　　4、新建住宅中成品住房比例不得低于40%

地块鸟瞰图(鸟瞰图)

地块实景

锡山区东北塘东亭路与芙蓉四路交叉口东南侧地块(XDG-2020-20号地块)

　　划重点：

　　1、地块中商业核定建筑面积占核定建筑面积比例不小于28%，不大于29%

　　2、地块内需配建文化活动用房、社居委用房、居家养老服务用房

　　3、商业中40㎡归社区所有

　　4、新建住宅中成品住房比例不得低于40%

地块鸟瞰图(鸟瞰图)

地块实景

　　周边配套

　　周边道路：地块周边主要出行道路为东亭路、芙蓉四路、友谊北路、锡沙路，片区内路网较为完整通达，但至主城区道路选择不多且稍显拥挤。此外，地块距沪蓉高速并不远，对于有高速出行需求的市民来说比较便利。

周边道路：芙蓉四路

　　周边公共交通配套：目前地块周边公交线路不多，芙蓉四路段目前有公交线路3路，80路、111路、311路。

　　商业配套：东北塘地区商业发展速度较慢，现有商业配套少，除去周边楼盘底商，大型配套仅有无锡皮革城、星叶生活广场、万力装饰城和太湖国际渔具城。其中，星叶生活广场为栖霞集团开发，打造为区域性一站式消费的邻里中心，涵盖卖场、影院、零售、儿童娱乐天地、美食广场等，再加上锦旺路沿线的商业步行街，基本可满足日常生活需求。此外，地块周边还有锦旺社区服务中心、体育馆公共设施配套、东北塘社区医院等公共配套。

　　教育资源：两幅地块均距东北塘实验小学较近，今后作为地块配套学区的可能性较大。

　　周边人居情况：地块周边还密集了锦旺苑、梓旺苑、蓉阳苑等老小区，居住氛围十分浓郁。东北塘区域内早年就已吸引栖霞、融创、蓝光、恒大等品牌房企入驻，之后板块内又迎来了新房企恒泰、旭辉。不可否认，这些品牌房企的强势入驻，也提升了板块内居民的居住环境。区域内目前在售仅恒大·御澜湾项目，项目仅余高层在售，年成交的无锡旭辉城项目目前暂未入市，暂定本月售楼处亮相，区域新建商品房项目亟待补充。