房源库扩围！房票购房，锡山区超车了
2024-08-09 19:19:02 无锡房地产市场网
锡山区房票购房
房源库扩围
基本囊括区域内主力在售楼盘
8月9日，无锡市住建局会同锡山区住建局组织召开“惠民安置 家住和居”锡山区房票安置宣传推介暨签约仪式。
和居发展、红豆、万科、美的、圆融等19家房地产开发企业出席活动，共同推动房票安置政策的落实。
PART 1
房票安置，是指征收部门依据有关政策和安置意愿，对被征收户的住房安置权益进行货币量化后，将相应补偿款以“房票”形式发放给被征收户， 由被征收户持房票自主购买商品房的一种安置方式。
房票安置可以实现多方共赢
对于被征收群众来说，
拓宽了安置渠道和选择空间；
对于地方政府来说，
极大地缩短了安置时间；
对于房企来说，
利于去化库存，缓解经营压力。
活动上，无锡市住建局房屋管理中心副主任张晶表示，当下房地产市场已经进入产品为王的时代，被征收群众愈加关心住宅产品品质，锡山区房票购房房源库的扩充将充分满足被征收群众多元化的住房需求。
据悉，此次锡山区房票购房房源库扩充后，区域内的主力在售项目基本囊括其中。
和居蓝城·溪山云庐 、和居蓝城·桃李春风等品质优越的楼盘均在列。
而和居发展作为锡山人居市场的品质标杆项目打造者，与锡山区住建局进行了签约，成为入选房票房源库的第一批企业。
需要指出的是，此次活动是锡山区在房票安置政策推进上的又一大动作。
根据无锡房地产市场网公示的房票购房房源库显示，此前锡山区第一批“房票购房”试点项目为7个，并且以边缘城镇楼盘为主。
经过此次宣传推介，锡山区的房票购房房源库将大力度扩围，房源选择面更广，东亭和锡东新城商务区这两个热门置业板块的优质楼盘备受关注。
PART 2
房票安置不仅便民更让惠于民
根据无锡市房票政策3.0版
使用房票购买新建商品住房
额外给予购房补贴
使用房票购买商品住房
符合条件的可享受契税减免优惠
以票面金额为200万的房票购房新建商品住房为例：
最高可以享受到房票使用金额7%的补贴，也就是200万*7%=14万
另外，符合条件的可享受房票安置契税减免优惠，
所购商品住房为家庭唯一住房：
≤90㎡ 契税优惠 200万*1%=2万
＞90㎡ 契税优惠200万*1.5%=3万
所购商品住房为家庭第二套改善性住房：
≤90㎡ 契税优惠 200万*1%=2万
＞90㎡ 契税优惠200万*2%=4万
注：使用房票购买新建商品住房可享受购房补贴；符合条件的家庭使用房票购买新建商品住房或者二手商品住房均可享受契税优惠。
据悉，在房票安置政策的落实筹划上，锡山区一直不遗余力。年内，锡山区出台了《锡山区房屋征收房票补偿安置实施办法（试行）》，为区域全面推动房票政策落地提供指引。
同时，锡山区住建部门积极鼓励引导房地产开发企业参与房票房源库，加强宣传，提升被征收人、房地产开发企业对房票安置的认知度和参与度。
相信随着房票购房房源库的大力度扩围，尤其是优质品质楼盘的入库，后续锡山区的房票使用率将进一步提高。
