鸿山将迎来一19万方大型商业综合体
2024-09-29 09:58:14 无锡市自然资源和规划局
近日,无锡市自然资源和规划局网站,公布了XDG-2021-37号地块开发建设项目规划设计方案批前公示。
XDG-2021-37号地块,位于新吴区锡东大道与至宾路交叉口东南侧,土地面积66518.9㎡,土地用途商业、居住用地,总建筑面积约19.12万平方米。
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图源:无锡市自然资源和规划局
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该地块在2021年第三批次土拍中,由无锡吴文化博览园建设发展有限公司竞得,成交价53620万元。
规划平面图显示,项目由7栋1-6F组成的围合式商业街区、以及4栋15层住宅组成。
从效果图来看,商业大部分采用玻璃幕墙设计,线条流畅,时尚简约。
根据此前监管协议显示,这块地主要用于打造鸿山新市镇商业综合体项目。
竞得人需集中设置并自持不少于8万平方米(不含地下空间)的大型集中商业(不含酒店、办公、专业市场、批发市场等),在出让年限内自持部分不得分割,不得抵押、转让或销售,商业可售部分实行现房销售。
竞得人承诺引进一家专业商业运营管理公司负责管理集中商业,该商业运营管理(含其控股股东或其控股股东的控股子公司及关联公司)在中国境内须自行开发建设并持有不少于5个单体商业建筑面积8万平方米及以上的大型集中式购物中心(不含酒店、办公、专业市场、批发市场),且每个持有年限不少于5年。
值得一提的是,无锡吴文化博览园建设发展有限公司曾与万达合作,打造了鸿山首个度假型商业综合体——美华里商业街(吴越水街)。项目总建筑面积超5.4万平方米,包括商业和酒店两部分。
XDG-2021-37号地块建成后,商业体量比美华里商业街还要大,期待鸿山这一大型综合体的到来,届时将进一步提升板块价值和丰富周边居民生活配套。