鸿山将迎来一19万方大型商业综合体

　　近日，无锡市自然资源和规划局网站，公布了XDG-2021-37号地块开发建设项目规划设计方案批前公示。

　　

　　XDG-2021-37号地块，位于新吴区锡东大道与至宾路交叉口东南侧，土地面积66518.9㎡，土地用途商业、居住用地，总建筑面积约19.12万平方米。

 

图源：无锡市自然资源和规划局

 

 

　　

　　该地块在2021年第三批次土拍中，由无锡吴文化博览园建设发展有限公司竞得，成交价53620万元。

　　

　　规划平面图显示，项目由7栋1-6F组成的围合式商业街区、以及4栋15层住宅组成。

　　

　　从效果图来看，商业大部分采用玻璃幕墙设计，线条流畅，时尚简约。

　　

　　根据此前监管协议显示，这块地主要用于打造鸿山新市镇商业综合体项目。

　　

　　竞得人需集中设置并自持不少于8万平方米（不含地下空间）的大型集中商业（不含酒店、办公、专业市场、批发市场等），在出让年限内自持部分不得分割，不得抵押、转让或销售，商业可售部分实行现房销售。

　　

　　竞得人承诺引进一家专业商业运营管理公司负责管理集中商业，该商业运营管理（含其控股股东或其控股股东的控股子公司及关联公司）在中国境内须自行开发建设并持有不少于5个单体商业建筑面积8万平方米及以上的大型集中式购物中心（不含酒店、办公、专业市场、批发市场），且每个持有年限不少于5年。

　　

　　值得一提的是，无锡吴文化博览园建设发展有限公司曾与万达合作，打造了鸿山首个度假型商业综合体——美华里商业街（吴越水街）。项目总建筑面积超5.4万平方米，包括商业和酒店两部分。

　　

　　XDG-2021-37号地块建成后，商业体量比美华里商业街还要大，期待鸿山这一大型综合体的到来，届时将进一步提升板块价值和丰富周边居民生活配套。