政策轮番轰炸！楼市转向下，这才是值得你买的“好房子”
近日，中共中央政治局
首提房地产止跌回稳，
打下楼市强心针，
提振资本市场！
接连而来......
王炸版政策组合拳！！！
9月24日，央行官宣降准、降息、降首付、降存贷利率！
9月26日，中央政治局会议重磅定调，给房地产打下“止跌回稳”强心剂！！！
9月27日，央行正式宣布：降准、降息落地！！！
9月29日，“锡十条”4.0发布、中国人民银行会同金融监管总局连出四项金融支持房地产政策！
官方出手，即达沸点！市场积极情绪瞬间点燃！
但！这一轮，似乎又有点不一样。
2003年，国家确立房地产为支柱产业，我国开始真正意义上的发展房地产市场；
2015年-2017年，房地产市场进入迅速升温阶段，“供不应求”的氛围下，大部分买房人觉得只要是房子就行；
2017年之后，为进一步抑制房产过热，“房住不炒”不断加强，市场开始步入“平稳发展期”。
随后，大家开始对房子“审视”：我们究竟需要什么样的房子？
答案显而易见：值得花钱的“好房子”！！！
今年年初(2024年2月28日)，中国工程建设标准化协会组织研编的《好住房评价标准》顺利通过审查。该《标准》确定了好住房评价指标体系以“宜居、低碳、智慧、安全、和美等”6类核心指标，下设23个二级指标，并且每项二级指标下按基础项、提升项设定类别。
人们在回归理性后，明白了，只有“好房子”才能穿越周期，实现资产的保值！
当下，楼市拐点已至，精英人群势必会选择优质资产——“好房子”，作为这一轮的增值砝码。
NO.1 好房子要有好地段
地段！地段！地段！
房地产发展无论在哪个时期，地段的地位都难以撼动！
这一点，不得不夸一夸中信泰富地产的精准！
作为高端住宅的开发商，中信泰富在项目选址方面十分刁钻，向来只认核心地段！！！
2010年无锡市政府搬迁至太湖新城，不断导入办公、商业、生活配套等优质资源，附近金融街集聚银行、超百家金融机构、企业总部。
经过十多年的发展，该片区已经成为无锡核心区域，大量高净值人群聚集于此。
作为嗅觉敏锐的房企，自然不会错过这里。绿城、建发等实力房企争相入驻，带来多个品质社区。
精耕锡城的中信泰富，也紧随其后，以中信泰富地产最高产品序列“九系”，打造了中信泰富·玖著项目。
中信泰富·玖著择址太湖新城核心腹地，近享片区醇熟配套的同时，尽享片区潜力。
多维交通
中信泰富·玖著位于信成道与和风路交汇处，周边观顺道、立信大道、震泽路等多条主干道构建立体交通网，项目自驾可快速通达锡城各区域。
紧挨着项目，在和风路上就是正在建设的地铁6号线和风路站。一站即可到达1号线和6号线换乘点文化宫站，两站即可达到4号线和6号线换乘点五湖大道站，后期乘地铁到S1换乘点或是奥体中心、贡湖湾湿地公园也就10分钟左右的车程。
无论是自驾还是公共交通，便捷程度都一目了然。
商业云集
中信泰富·玖著所处板块，可谓是集无锡商业之精华。项目举步可达新建成的震泽睦邻中心，目前招商已基本完成，吃喝玩乐以及电影院等配置齐全。车程10分钟左右即可到达海岸城、八方汇、万象城、大悦城、山姆店等大型商超。
且商业重磅——江苏首座K11购物艺术中心，就在项目南侧震泽路上。
坐落于震泽路和清舒道的东南侧的K11Select购物艺术，目前项目土方工程基本结束，全面进入地下室结构施工，计划将于今年年底完成地上四层主体结构的封顶工作。建成后，将成为无锡的新地标，也将为板块的价值带来新一轮的提升。
天然氧吧
项目纯人行出入口一路之隔即为占地17万方的震泽公园，周边太湖新城体育公园、尚贤河湿地公园、金匮公园、贡湖湾湿地公园等环绕，共约1500万方城市绿肺，给业主带来更清新健康的绿色生活。
产业聚集
作为太湖湾科创带的一环，中信泰富·玖著所在版块是无锡高端产业聚集区，形成以雪浪小镇为核的“一镇五园”产业布局，以大数据、物联网、云计算、人工智能、IC设计、智能制造、生物医药为方向的产业生态格局等。
此外，项目三公里范围内涵盖无锡金桥双语实验学校、江苏省太湖高级中学、江南大学、江南大学附属医院、第二中医医院等，全面优质的配套满足各年龄段业主所需。
NO.2 好房子必须真好住
好住，首要、直观标准，就是面积要够住！
据WXHOUSE统计，今年以来，住宅产品无论是成交面积TOP10还是成交总额TOP10.套均面积均超百平。
且！住宅成交总额TOP10中，套均面积超140㎡占得5席；住宅成交面积TOP10中，套均面积也以120㎡以上为主。两榜单，榜首套均在200㎡以上！
买家的真金白银，妥妥地说明，当下够住的标准，单套得百平以上，而更舒服的改善型产品则需要在200㎡左右。
中信泰富·玖著的甄稀叠墅，完美契合当下市场需求。
刚刚加推的5#楼，上叠面积约181㎡，中叠面积约179㎡，下叠面积约251㎡，加上客厅挑空的赠送部分，每一个户型都能给不同家庭带来舒适的生活空间。
作为最后一栋且在年底交付的准现房叠墅产品，在当下市场转向的情况下，5#楼每席必争!
“现在的市场情况，买房除了投资也要考虑自住。中信泰富·玖著的叠墅，朝南的大房间，200平左右的面积，每个空间都很舒服，一家人住正正好!”一玖著业主如是说。
户型设计方面，项目也十分细心。
南向整体三面宽约9.8米，比常规叠墅设计多一个南向面宽，实现上下两层“3+3”的6开间朝南设计。产品“原生布局”四卧室均朝南，根本不用担心卧室南北向家庭成员分配问题。
据置业顾问介绍，中叠和上叠的实得面积达到了近200㎡，每个空间都相当方正。从实体样板间的展示来看，基本都可以做成套房，让每一个家庭成员都拥有“专属主卧”。
上叠户型图
中叠户型图
下叠带院子户型，其院子是围墙交付，相比于绿篱围栏更具有私密性。第一排院子可以做到70㎡，最小院子也能保证50㎡左右。
惊喜的是!!!中信泰富·玖著的下叠，有露台！！！这样的设计在市面上非常少见，让喜欢下叠又想有拥有露台的客户不再纠结。
下叠户型图
为了不浪费烫金地段，中信泰富·玖著在产品的打造上，十分谨慎，全面做到了真正的改善，给业主带来“好住”的房子。
称得上艺术的建筑，都离不开大师团队的操刀，玖著作为中信泰富地产TOP级产品系列，凭借30余年在特大型和一线城市高端住宅的开发经验，力邀水石国际设计、深圳奥雅景观设计、SWS group室内设计公司、世界第三亚太第一的室内设计公司CCD，四大世界级设计巨匠共同联袂打造无锡玖著项目。
玖著摒弃传统高低配，叠墅单独地块，1.6容积率，6栋楼矩阵分布，让叠墅社区更加整洁。总高8-10F，配上超30米的楼间距，保证每一户的采光与观景。
中信泰富·玖著社区规划更是精益求精。
例如升级外立面的操作，让大家见识到了“优等生的内卷”。
在不少房企磕磕绊绊保交付的背景下，中信泰富·玖著在今年年初，直接给自己“升档”，以高于原先的交付标准姿态，真诚服务业主。
项目原本小高层外立面主要以真石漆为主，叠墅也有部分真石漆。今年年初，中信泰富·玖著为匹配高端客群需求，将外立面升级成铝板一体板。
极简美学，采用密斯凡德罗“少即是多”的美学理念，大面积一体式铝板外立面，搭配大面积玻璃幕墙，以简洁有致的设计线条，营造通透明朗的质感，让品味与质感并存的建筑语言融入城市，引领无锡的美学封面。
景观设计方面，中信泰富·玖著也紧扣“地标性城市精品住宅”这一高端定位。
项目以“光氧森态美学住区”为景观设计理念，力求在纯净的空间里，塑造艺术化的景观格调。为了给玖著业主带来国际性的高端社区体验，深圳奥雅设计董事【李宝章】带领设计团队前期3次对项目进行实地考察，结合无锡“鼋头渚”，“尚贤河”等湿地公园的生态理念，将礼序归家动线，全龄活动空间，“情感互动”的多元社交主场，结合丰富的植物层次以及不同花期花卉组团，打造出一个光氧森态美学住区。
此外，项目在归家礼序上也给足业主尊贵享受。
地库打造独特浪漫星空顶,香槟金色搭配自然纹理石材的车库入户大堂+精致首层入户大堂,双重礼仪动线,呈现极致生活仪式感。
NO.3 好房子需配好服务
能撬动钱包，不单单是产品过硬这么简单。
当下买房，业主不仅仅注重产品本身的物理价值，也更关注服务带来的附加值。
中信泰富·玖著打造了约2800㎡高定会所，涵盖恒温泳池、名流私宴厅、私家健康空间、瑜伽室等功能空间，以国际WELL健康标准为理念，为城市高净值人群打造高规格的社交场所。
物业服务上，由国家一级资质物业管理企业，拥有近20年高端物业服务经验的团队进行服务，将为业主带来更有专业、更贴心的定制化服务。
目前中信泰富·玖著尚未交付，但服务在前的理念，让“附加值”具象化。
物业小程序“信富会”将运动、休闲、生活、服务等多项内容，通过创意的形式融入生活，建立人与人、人与住宅之间美好的链接。
“信富会”早已上线，业主可直接线上预约报名参加各类活动以及各项定制课程。不仅为业主提供多层次全方位信息交流服务，还为圈层客户开启社区交友新模式。
写在最后：
政策轮番轰炸，实属罕见！
作为本次重点支持对象之一——房地产，势必将迎来新一轮的价值提升。
现已有不少城市，楼市直奔“涨涨涨”！
古往今来，优胜劣汰。毫无疑问，这一轮“国家开卷考”中，优质的好房子必定是“最佳答案”！
中信泰富·玖著，太湖新城核心，城芯高端墅区实景呈现。
现5#楼加推，席位珍稀，期待与精英圈层，双向奔赴！
