新年土地第一拍，热点地块竞价过百轮，溢价达17.42%

WXHOUSE记者报道：

　　2019年1月24日，无锡市2018年第11批次挂牌地块开拍，本次土拍为2019年第一拍，颇受关注。此次土拍总计成交2宗经营性用地，均为涉宅地块，总面积25.44万平米，总成交金额44.13亿元。新年开端房企资金回笼，拿地意向积极，相比于2018年下半年的土拍人气，新年第一拍的战况相当不错，其中羊腰湾地块受到了9家房企的青睐，经过111轮激烈竞拍，历时2个多小时，最终被华润置地收入囊中，溢价达17.42%，许舍地块则由知名房企新力地产底价竞得。

　　许舍地块（XDG-2018-39号地块）

　　位于滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧的许舍地块(XDG-2018-39号地块)，由无锡新坤房地产开发公司以16.63亿元底价拿下，楼面价为11252.95元/㎡。

　　无锡新坤房地产开发公司也许大家觉得有点陌生，据天眼查资料显示，无锡新坤房地产开发公司股东为新力地产有限公司。新力地产有限公司在2017年就与无锡结缘，打造了新力帝泊湾项目，不过这也是新力在无锡仅有的项目，本次土拍，新力再次出手，颇有“深耕无锡”的意味。此外，据朗诗官宣，许舍地块将由新力和朗诗合作开发，朗诗作为无锡的老朋友，住宅产品的品质有口皆碑，新力帝泊湾目前产品也颇受认可，因此这两位联手，还是值得期待的。

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　　羊腰湾10号地块(XDG-2018-40号地块)

　　本次土拍地块中，羊腰湾10号地块可以说抢尽风头。报名参与竞拍的房企涵盖金科、华润、海尔、招商局、弘阳、龙湖、旭辉、禹洲、大华等9家地产企业，其中华润、海尔、大华、招商局等房企多次出价，竞拍战况胶着，经111轮竞拍，华润地产以总价27.51亿元竞得羊腰湾10号地块(XDG-2018-40号地块)，溢价达17.42%，终结了去年下半年以来无锡土拍市场底价成交的惯例，同时，该幅地块以11568.96元/平方米的楼面价刷新了新吴区最高楼面价记录。

　　华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。华润置地也算是深耕锡城的老房企了，在无锡开发有华润·橡树湾、华润·悦府、华润江南府等多个项目，可以说刚需、高端等产品均有涉及，此番首次入驻新吴区或将带来不一样的作品。

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