【WXHOUSE购房答疑】2021年3月网友购房答疑汇总

WXHOUSE报道：

    1.请问我有套房子，在2016年被中介做了网签，后买方失踪导致交易未完成，中介一直没有把网签撤销，现在我想撤销网签，应该怎么弄？是按照2017年7月1日新办法规定，单人就可以申请取消备案吗？

    WXHOUSE答：存量房买卖合同网签注销的注意事项： 1、通过经纪机构上传合同的，应由经纪机构委托其代理人陪同办理，并在申请表加盖其公章。 2、申请人为单位的，需提供法定代表人（或负责人）授权委托书。 3、未按合同约定时间办理不动产转移登记手续的，超过90日，可单方申请撤除该合同备案的电子信息。 4、如已申请办理不动产登记（如转移、预告、查封、异议等登记），需到不动产登记机构办理撤回登记、注销登记或解除查封等手续后方可办理。具体建议致电详询：82723895

    2.外地户口买房社保是可以中间断交累计满2年还是必须要连续交满两年的？

    WXHOUSE答：累计满2年即可。

    3.在苏州有房，卖无锡唯一住房，算唯一吗？ 还要营业税怎么算的？ 

    WXHOUSE答：房屋套数暂时只查询无锡市区范围内的。市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，税率为5.6%左右，具体建议详询税务机关：12366

    4.我计划在锡山区安镇购房，现状为： 一、暂没有无锡户籍； 二、去年刚研究生（硕士）毕业； 三、在无锡百和织造上海办事处工作（为初次就业） 四、社保在无锡缴纳（去年底起） 请问：我现阶段可否在此地购房？

    WXHOUSE答：无锡目前的购房政策为：调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）