惠山区洋溪3号地块，规划公示！

　　近日，XDG-2022-26号地块开发建设项目规划设计方案批前公示

 

　　项目概况

 

　　该项目位于惠山区钱桥街道上伟路北侧、林溪路东侧，建设单位为无锡汇房地产开发有限公司，项目总可建设用地而积约5.54万平方米，用地性质为住宅用地，项目总建筑面积约15.76万平方米，其中地上建筑面积约11.52万平方米，地下建筑面积约4.24万平方米；容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。

 

　　XDG-2022-26号地块即为惠山区洋溪3号地块，该地块位于惠山区科教文旅区，容积率2.0。地块为2022年8月30日无锡土拍时，由无锡舜景置业有限公司（锡西城投）以成交楼面价8500元/平方米摘得。

 

 

　　从公示的信息来看，项目规划建设17栋11-17层住宅及其它配套建筑，南侧沿河4栋及中央3栋住宅为11层，其余楼栋均为17层。整个小区围合式布局，中间设有公共活动场地及景观大草坪，宜居指数较高。

 

　　从效果图来看，楼栋外立面应是当下流行的铝板一体板外立面，质感满满，同时窗墙比较高，整体线条流畅，棱角分明，美观大方，现代感十足。

 

 

 

 

　　洋溪3号地块区位优越，交通利好不断升级。北侧250米即可上S342，1.5千米范围内有钱洛路、藕塘南路、钱桥大道、洛南大道等惠山区交通要道。东北侧2.8千米内可经盛岸路直达主城区，规划地铁三号线北延将在钱洛路与上伟路交叉口设站，并将与正在规划建设中的苏锡常城际铁路于惠山站换乘。

 

　　地块周边一站式教育资源齐备，南侧紧邻无锡市惠山锡西实验幼儿园，距离金桥实验学校约700米，周边还有钱桥中心小学、钱桥中学等教育资源；江苏省锡山高级中学锡西分校已建成开学，与地块直线距离仅约2千米。

 

　　区域前景

 

　　洋溪3号地块东侧紧邻绿地和水系，体量适中，是洋溪公园城片区仅剩不多的经营性建设用地，地块周边洋溪公园城内已汇聚了美的、旭辉、耘林、招商、大华等品牌房企，先后打造了招商雍荣府、溪西云境、大华公园荟和南山美的·云上四季等一系列品质人居项目，形成锡西片区高品质改善根据地。

 

　　目前区域内溪西云境、大华公园荟等均已清盘，南山美的·云上四季也已交付，处于现房尾盘阶段。暌违三年，洋溪核心区再迎新项目，美好值得期待！