【探地】新吴区商贸区地块已打版，月底“邻居”命运将如何？
2020-03-20 16:16:48 无锡房地产市场网
WXHOUSE报道：
春暖花开，万物复苏。3月13日，锡城土地市场第一战在一幅地块的股权转让上上演，9家房企报名竞拍，最终中奥以11.63亿元总价拿下，溢价13.80%，折合楼面价9545.33元/㎡。热度尚在，本月底该地块的“邻居”——XDG-2019-60号地块也将登场。该地块将于3月31日9:30开拍，届时战况如何，一起期待！
地块基本信息
泰山路与鑫明路交叉口东北侧地块：XDG-2019-60号地块位于新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧，土地面积89156.1㎡，居住用地，容积率>1.0，且≤2.0-2.2，根据地块规划指标，地块日后或规划为高层。
XDG-2019-60号地块土地出让金起始价178312万元，起始楼面价10000元/㎡。地块在旺庄商圈附近，周边有富力桃园、鑫明新村等成熟小区。小编实地探地，该地块周边除了已有的道路，还有多条新路在修建且接近完工，后期该地块周边交通十分便利。此外，众所周知新吴区日韩等务工人员较多，该地块附近除了有常规的学校外，还有伊顿国际学校、无锡韩国人学校、无锡高新区华锐海归人才子女学校等类型的学校，教育资源丰富。
划重点：
1、新建住宅中成品住房比例不得低于40%。
2、地块中将配建一座邻里商业中心，建筑面积不小于5000㎡（包含建筑面积不小于2000㎡的生鲜市场以及一座标准游泳池）
3、需配建文化活动用房和文体活动场地等
地块实景图
地块配套情况
交通配套：地块紧邻泰山路与鑫明路，旺庄路、锡兴路、泰伯大道、G312国道等也在周边。诸多道路纵横交错，对于自驾出行十分便利。不过，小编在探地时发现，该地块周边没有发现公交站台。最近的公交站台需要步行5~10分钟至富力桃园附近。但是XDG-2019-60号地块有两面道路正在施工，也许后期公交配套会跟上。
周边道路
商业配套：紧邻地块暂时没有商业配套，不过地块往西就是富力桃园，目前已有底商。且离地块3公里以内便是旺庄街道商圈，超市、KTV、餐饮等一应俱全。
周边商业配套
教育配套：地块周边教育资源比较丰富。与地块一路之隔为泰山路小学（连元街合办），无锡韩国人学校、伊顿国际学校、无锡高新区华锐海归人才子女学校、外国语学校（新区分校）、新吴区国际学校、第三高级中学等均在周边。且在地块和富力桃园之间还规划了一座幼儿园。
周边学校
医疗配套：三公里内有无锡市第八人民医院分院。
周边地产情况：目前板块内的在售商品房项目几乎断供。距离地块3公里范围内以二手商品房社区为主，汇集富力桃园、瑞城国际、恒盛第一国际、东鼎世纪等众多大型住宅社区，形成了浓郁的居住氛围，目前片区二手商品住房整体均价约17000元/㎡。该地块的开发将为片区内带来新一轮人居改善，且推动板块商品房开发价值进阶。
周边有不少成熟小区