无锡市锡山区羊尖镇南丰村村庄规划批前公示
2024-08-21 09:38:50 无锡市自然资源和规划局
由北京中外建建筑设计有限公司、江苏中源城乡规划设计有限公司联合编制的《无锡市锡山区羊尖镇南丰村村庄规划（2022-2035年）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
以锡山区羊尖镇南丰村管辖范围为规划范围，北、东至严家桥村，南至羊尖社区，西至廊下村，规划面积约5.80平方公里（其中城镇开发边界外面积约4.16平方公里）。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《江苏省村庄规划编制指南（2023年版）》
（3）《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》
（4）《无锡市锡山区镇村布局规划（2021版）》
（5）《无锡市 “三区三线”划定成果》
3、规划期限
规划期限为2022至2035年。
4、主要规划内容
（1）目标定位
承接锡东乡村振兴风光带建设要求，以稻米种植为核心，以生态田园体验为特色，构建空间互应、资源共享、要素互补和利益互显的“镇村融合”共同体，打造高效稻米、农旅体验、田园康养、水乡宜居的活力乡村，打造城乡融合、村景融合、农旅融合型村庄，塑造“特色稻米示范村、农旅融合宜居村”。
（2）空间结构
规划形成“一核、多点、两带、两片区”的空间结构。其中， “一核”以原菜市场主要核心，构建未来村庄服务集聚区；“多点”为文化体验节点、农旅休闲节点、文化服务节点；“两带”为城乡融合发展带、田园滨水体验带；“两片区”为特色农业种植区、田园邻里宜居区。
（3）国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。规划建设用地规模控制在50.48公顷，耕地保有量面积不低于210.85公顷，永久基本农田保护面积不低于163.81公顷。
（4）产业布局规划
规划依据已有产业基础及空间布局特征，梳理产业空间矛盾，充分挖掘具有发展潜力的空间，合理判别、选取适宜引入的产业门类，引导相似产业集聚，优化产业空间布局，将村域内划分为田园农旅体验区、粮食加工及体验区、渔稻综合种养区、有机稻田种植区。
（5）道路交通规划
村庄对外道路：锡虞路维持现状。
村庄干路：东西向安羊路与南北向羊高路，规划宽度维持现状。
村庄支路：保留梳理各村庄支路，提高道路通达性、提升路面质量。
（6）公共服务设施规划
规划在安羊路北侧新建村委会、社区卫生服务站等行政及配套设施。在安羊路南侧新增农贸市场、零售商业、快递服务站、综合服务中心、公共停车场、公共厕所。在其它发展村近期新建片区新增文体活动场地、小游园、公共停车场、公共厕所。
（7）历史文化保护传承和风貌引导
以江南水乡特色风貌展示塑造为重点，注重村庄建设形态与水系、农田的契合；注重农业大地景观的塑造，尽可能在原有村庄形态和肌理上改善居民生活条件；注重保护好乡土文化和乡村风貌，保持乡村自然和人文环境的原真性；注重村庄特色塑造，在留住乡愁记忆的同时促进乡村转型发展。结合村庄产业及功能分区，将南丰村整体风貌划分为丰收之稻、悠然之稻、文化之稻三大分区。
（8）村庄设计
南丰村大三房、宋家桥居民点规划人口约497人、126户，规划总建设用地约6.58公顷。结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成“一心、两轴、七组团、多廊道、多节点”的总体布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。
二、公示时间
2024年8月20日—2024年9月19日
（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
2、无锡市锡山区羊尖镇南丰村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局锡山分局（联系电话：0510-88206286）
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81827571）
无锡市自然资源和规划局
2024年8月19日
