扬名核心上新！仅7栋小高层
2026-05-15 14:19:22 无锡房地产市场网
近日，公交三场(XDG-2025-39号)地块开发建设项目设计方案批前公示。
该项目位于梁溪区扬名街道中南路北、骂蠡港西，建设单位为无锡梁城美景节能科技有限公司。
项目可建设用地面积约18586.7平方米，用地性质为住宅用地。项目总建筑面积约5.22万平方米，其中地上建筑面积约4.8万平方米，地下建筑面积约0.42万平方米。
综合平面图和鸟瞰图，项目规划7栋住宅，包括2栋8F住宅和5栋16-17F小高层。其中，部分楼栋首层架空，部分楼栋局部架空。
地块回顾：
2025年10月11日，公交三场(XDG-2025-39号)地块由无锡市北塘益民投资发展有限公司竞得，成交总价为47892万元，成交楼面价约14315元/㎡。容积率1.80。
该地块位于梁溪、经开、滨湖三区交汇处，附近还有在建6号线中南路站，金城快速路、太湖大道等环绕，可快速通达全城。附近商超、医疗配套齐全，包括方圆荟、湖滨商业街、中医院等等。
根据地块规划，将打造“二级高品质住区”。建筑高度≥12米且≤24米的住宅建筑面宽不大于80米，建筑高度＞24米且≤54米的住宅建筑面宽不大于60米，建筑高度＞54米且≤79米的住宅建筑面宽不大于55米；住宅建筑的层高不低于3米，主要阳台的进深不小于1.6米。
空间形态及风貌应符合《大运河无锡段核心监控区国土空间管控细则（试行）》要求；重点加强沿城市道路的建筑北立面、山墙面及第五立面的设计。
项目周边老旧小区偏多，人口密度大，多个老小区正在或即将拆迁，且周边新房市场存量偏低，地缘置业需求突出。
地块航拍图，来源土拍网