无锡二批次土拍成交，首个第四代住宅来了！
2024-08-30 09:23:58 无锡房地产市场网
2024年无锡第二批土拍来了！
4宗地块全部底价成交
（梁溪区2宗、锡山区2宗）
出让总面积约23.89万㎡
总成交价约45.9亿元
其中，运河湾西侧A地块综合楼面价为16486元/㎡，为本批次挂牌地块中容积率最低、综合楼面价最高。
根据出让条件，该地块既属于“一级高品质住区”，也可申报景观生态住宅试点(即第四代住宅)，未来或将引领无锡豪宅产品进一步迭代升级。
南湖大道公交上盖地块：
地块位置：梁溪区南湖大道与规划道路交叉口西侧
出让面积：31390.3㎡
规划用地性质：商住/交通容积率：＞1.0且≤2.5
综合楼面地价：6648元/㎡
拿地房企：无锡市公共交通集团有限公司，无锡市交通场站建设管理有限公司
该地块内需配置不少于41300㎡地上及地下公共交通场站及设施建筑，建筑比例为住宅（含配套）：商业：公共交通场站=77.23%：2%：20.77%
运河湾西侧A地块：
位置：梁溪区运河东路东侧、建业路西侧
出让面积：15417.5㎡
规划用地性质：商住容积率：＞1.0且≤1.5
综合楼面地价：16486元/㎡
拿地房企：无锡市北塘益民投资发展有限公司
地块规划及建筑设计需符合“一级高品质住区”的控制要素相关要求，且可按无锡市相关规定申报景观生态住宅试点，其中空中共享平台应满足以下要求：每层空中共享平台结构水平投影面积不超过该层住宅套内水平投影面积的10%且不超过30㎡，每层仅可设置一处（多单元组合的楼栋每个单元独立计算）"。
皇宴华夏路西地块：
地块位置：锡山区春联路与规划道路交叉口西北侧
出让面积：94808㎡
规划用地性质：居住容积率：＞1.0且≤1.8
成交楼面地价：12800元/㎡
拿地房企：金地房地产建设管理集团有限公司，无锡和居投资发展有限公司，无锡锡山城市置业有限公司
宛溪雅居西地块：
地块位置：锡山经济技术开发区联福路与大成路交叉口西北侧
出让面积：97248㎡（含地下空间11941㎡）
规划用地性质：居住容积率：＞1.0且≤1.6
成交楼面地价：9677元/㎡
拿地房企：无锡宛湖投资发展有限公司
