买房一阵子,物业一辈子,可千万别选错

2019-04-26 17:33:06 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

  居住体验好不好往往与物业服务有着莫大的关系。

  在“2018中国物业服务百强企业研究成果发布会”上2018中国物业服务百强企业名单公布,在2018物业百强中,万科物业、绿城物业、碧桂园物业、长城物业、保利物业、彩生活物业、恒大物业、金地物业、龙湖物业、金科物业分别位列前十,其中万科物业、绿城物业、龙湖物业、金科物业等对于锡城市民来说算是比较熟悉的物业,服务质量也是有口皆碑,下面就随小编一起来看看锡城还有哪些楼盘采用这些优质物业吧。

  万科物业

  万科在无锡的成功,物业服务好绝对是原因之一。

  万科地产布局锡城多年,品牌旗下楼盘多采用万科物业。如已交付的万科·金域缇香、万科·金域蓝湾、万科·信成道、万科·海上传奇、万科·润园、万科新酩悦等等。对万科物业的一致好评也助长了其二手房房源在市场上的价格,就滨湖区内就交付时间较早的万科新酩悦来看,楼盘二手房源价格多在25000元/㎡以上,甚至还有房源报价达到了34000元/㎡,价格几乎赶超周边新建商品住宅。

  想要享受万科物业目前锡城楼市还有什么房源可选?那还是不少的,梁溪、滨湖、惠山三区均有覆盖,如万科·运河传奇、万科·观湖礼著、万科·翡翠东方、万科·天一玖著、万科·天一新著等。

  万科·翡翠东方

  地址:经开区吴都路与南湖大道交汇处西北侧

  在售:高层1#、11#楼,户型124㎡(精装)、170㎡(毛坯)

  报价:精装高层,均价30000-32000元/㎡;毛坯高层,均价28000-30000元/㎡

  万科·翡翠东方用地面积约10.8万平方米,总建筑面积约33.3万平方米,共分为2期开发。其中一期规划2栋15层产品、2栋17层产品以及8栋32-33层高层,二期则全部为高层产品,共16栋。此外,万科翡翠东方打造了一座2000方会所,包含健身房、儿童游乐区等。作为万科在锡城打造的第一个“翡翠系”作品,翡翠东方在规划与设计上十分用心,再加上万科品牌保证,翡翠东方想不红也难。

  绿城物业

  都说绿城的建筑最经得起时间的考验,绿城的物业也不遑多让。

  绿城物业在业内几乎就代表着品质,如此前锡城高端项目代表蠡湖香樟园便是采用了绿城物业,住在蠡湖香樟园几乎就是身份的代表,即便在如今项目在区域内同样也是数一数二的。在越来越注重生活品质的当下,采用绿城物业的项目也渐渐多了起来,如目前在售的绿城·凤起和鸣、京投发展·无锡公园悦府、吉宝·凌云峰阁等等,皆为高品质楼盘代表。

  绿城·凤起和鸣

  地址:经开区和风路与立信大道交叉口西北侧

  在售:二期精装高层,面积112-153㎡;叠墅220㎡、350㎡

  报价:高层,均价28000-32000元/㎡;叠墅,均价600-1400万/套

  绿城过硬的品质+优质的服务,凤起和鸣的关注度自然不会低。绿城凤起和鸣被小区内部道路自然分隔为两期开发,其中一期规划有6栋叠加别墅、3栋高层及3栋小高层。二期规划有6栋高层、17栋叠加别墅及一所幼儿园。目前一期产品基本售罄,二期价格较一期有所上调,但成交依旧保持在不错的水平。

  碧桂园物业

  说到项目多,覆盖广,那就不得不提碧桂园,据网络资料显示,迄今为止,碧桂园集团在全球各地,项目数量超700个,合同管理面积超2亿平方米,服务 超300万住户。

  在锡城,碧桂园物业服务于碧桂园玲珑湾、无锡碧桂园、西溪碧桂园等项目,项目以刚需居多,因此口碑并不算“远播”,但同区域内相同物业类比下,碧桂园还是有优势的,如在锡东新城的无锡碧桂园二手房源均价远高于同期恒大城,与目前尚有余房在售在红豆香江豪庭不相上下。

  目前锡城尚在开发的项目中选择使用碧桂园物业的有碧桂园南光城、碧桂园金茂·悦山等。

  碧桂园南光城

  地址:惠山区江海路与洛南大道交汇处

  在售:小高层,面积119㎡;洋房,面积143㎡

  报价:小高层,均价13000元/㎡;洋房,均价13000-14500元/㎡

  碧桂园·南光城地处洛社版块新兴区域,项目体量较大,房源较多,目前仅推出C03地块,后期规划未定。项目在售产品均价11000元/平米,别说是在全锡城,即便是区域内这也是难寻的好价格,加上项目不限购,项目颇受地缘客户认可。

  保利物业

  作为大型国有房地产业企业,保利地产拥有国际一级房地产开发资质。但在锡城,保利地产开发的项目并不算多,已交付的代表项目仅有保利·香槟国际、保利中央公园,上述两个项目均为保利物业提供物业服务。两个项目均处于锡城较为热门的区域,可以说推盘当时都是风头一时无两的,即便是在当下,上述两盘的二手房房源在区域内也是炙手可热,可以说除楼盘品质外,保利提供的一流物业服务也是项目的加分项。目前锡城采用保利地产在锡在售地产项目仅保利融侨时光印象。

  保利融侨时光印象

  地址:无锡市梁溪区锡虞路与桐桥港路交叉口

  在售:高层,面积95㎡、110㎡、125㎡;小高层,面积125㎡、135㎡

  报价:高层15500-16000元/㎡;小高层18000-19000元/㎡

  项目总占地面积10.48万方,总建面约23万方,容积率为2.3,绿化为30%,为新亚洲建筑风格。项目总规划10栋高层、1栋中高层、7栋小高层、4栋洋房。在梁溪区主城区内保利融侨时光印象享受着较为齐全的配套,加上15500-19000元/㎡的产品报价,无疑是区域高性价比代表楼盘。

  龙湖物业

  每个女人都渴望住进龙湖的房子。原因?龙湖地产开发的地产项目景观设计方面特别突出,不仅是造型独特别致,观赏性强,而且还十分人性化。让业主有住在庭院、公园之感。这一点从龙湖已经交付的多个项目中可以得到佐证,如龙湖·滟澜山、龙湖·九里香醍、龙湖·九里晴川等等,项目景观均做的十分别致。

  龙湖地产深耕锡城多年,如今在售产品多集中在滨湖、惠山两区,如龙湖·蠡湖天著、龙湖·天璞、龙湖·天宸原著、龙湖·天鉅等等。

  龙湖·天宸原著

  地址:惠山新城惠源路与堰新路交汇处

  在售:精装小高层78#、79#、135#、1#楼,面积125㎡;叠加别墅,面积155㎡;联排别墅,面积160㎡;独栋别墅,面积230㎡

  报价:小高层,均价16500元/㎡;叠加别墅,均价330万/套;联排别墅,均价520万/套;独栋别墅,950-1000万/套

  龙湖·天宸原著可建设用地面积约9.37万方,总建面约25.6万方。整体分为东西两幅地块开发,东地块共规划有3栋总高18层的精装小高层及一栋大型农贸市场,西地块共规划有8栋总高18层的精装小高层住宅、6栋总高6-11层的精装多层住宅、17栋总高3层的联排别墅,以及9栋总高3层的独栋别墅。目前除别墅外,仅东地块3#楼尚未入市。在目前的惠山新城算是上是高端楼盘代表。

  金科物业

  曾几何时,金科地产在锡城风头也是一时无两,作为一级地产开发商,金科地产在锡城全面开花,开发了金科·东方王榭、金科·观天下、东方上院、金科·新大陆、金科·世界城、金科米兰米兰等等项目,对于金科物业,无论是在业内还是业主口中,满意度都非常之高。但在世界城与米兰米兰之后,金科渐渐淡出了无锡市场,直至2018年回归,拿下新地块,如今,锡城金科在售项目有金科·蠡湖、金科·集美壹品两个项目。

  金科·集美壹品

  地址:惠山区盛岸路与新邺大道交汇处洋溪河北侧

  在售:精装高层1#,面积为98、118㎡

  报价:精装高层,均价13500元/㎡

  2018年,金科聚焦锡西钱桥,打造首个集美系作品——金科集美壹品,项目位于惠山区盛岸路与新邺大道交汇处洋溪河北侧,作为金科在惠山版块的首个项目,金科将项目定位为刚需为主。金科在无锡项目较多,口碑良好,金科集美壹品产品户型设计合理,近段靠近钱桥商业中心,生活便利。目前区域在售项目较少,产品报价谨慎合理。

(责任编辑:陈柯)
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