展厅亮相、样板间开放......预热期多项目“开打”，金九银十走着瞧？
2020-08-21 12:56:18 无锡房地产市场网
WXHOUSE报道：
2020挥手过去大半，转眼金九银十就要来了。虽说8月下旬刚至，不少楼盘“风声”已出：金九银十有新货！
据了解，不少纯新盘将首开定在了金九银十这个节点上。
“谋划”型选手，如宝龙TOD未来新城，售楼处几个月前已接待客户咨询；世茂·璀璨蠡湖湾售楼处也开放了一段时间；璞悦·滨湖望更是样板间已安排上，看中的产品给你来个实体感受......
“麻利”型选手，如建发·泊月湾，虽然售楼处还没好，但在不少综合体里已搭建临时展厅接受咨询。这一类的还有阳光城·印月文澜、愉樾天成等项目，且均表示首开基本定在九十月份......
金九银十未到，纯新盘们早已通过展厅亮相、样板间开放等“手段”进入到了大众视野。先不管后期这些盘“开打”战绩如何，小编先跟大家说道说道他们的基本情况。
璞悦·滨湖望
2020年大发地产首进无锡，落子太科园——璞悦·滨湖望项目。该项目位于太科园清晏路与净慧东路交汇处，占地5.2万方，总建面18万方，共规划了5栋高层和7栋洋房以及一座5万方的商业。高层产品建筑面积105-125㎡。洋房产品常规户型为130㎡和140㎡两种，此外洋房还有部分顶复产品，面积162-178㎡，值得一提的是，洋房产品的一楼均带有院子，且高层和洋房全部精装交付。璞悦·滨湖望虽然属于包含商业产品的项目，但独立于高层和洋房，是在小区入口外打造了一座邻里中心，小区内部做到了“纯住宅”居住体验。产品方面，3房2卫起步，最小户型也能一定程度上保证三代同住的便利性。精装交付高层配备新风和中央空调，洋房在此基础上还配有地暖和洗碗机。
璞悦·滨湖望近4号线（在建，暂定名为高墅桥站），步行可达刚开业的万达广场。据悉，项目将9月初首开高层10#和12#楼，10#楼为105㎡、112㎡和125㎡户型，12#楼为105㎡和118㎡户型，价格预计在22000-23000元/㎡。
宝龙TOD未来新城
宝龙TOD未来新城位于新吴区长江南路与新华路交汇处，紧挨着大家熟知的宝龙世家项目。宝龙TOD未来新城住宅产品占地约5.5万方，总建面约15万方，共规划有4栋洋房、11栋小高层。其中洋房为8层，有85㎡和99㎡两种户型，小高层为11~18层，有88㎡、101㎡、105㎡、116㎡和124㎡户型。值得一提的是，项目针对洋房和小高层都有近一半的产品做了精装，给客户更多元的选择。
宝龙TOD未来新城自带商业综合体，且靠近地铁3号线无锡新区站。据悉，项目将于9月底首开，届时将会推出毛坯产品：1栋洋房、3栋小高层。洋房预计价格约19000元/㎡，高层预计价格17000~18000元/㎡。
建发·泊月湾
以中式园林在无锡打响名号的建发，在今年上半年拿下了泰山路与鑫明路交叉口东北侧地块，打造了建发·泊月湾项目，现动作迅速，在荟聚、长江北路欧尚、新吴区新开万达广场均开放了临时展厅。建发·泊月湾占地约8万方，总建面约25万方，分为2期。一期规划了8栋洋房和2栋高层，二期规划了12栋洋房和2栋高层。其中20栋8~10层洋房产品均为精装交付，有118㎡和130㎡两种户型；4栋27层高层则为毛坯交付，有89㎡和108㎡两种户型。项目依然采用了擅长的中式风格，将为片区带来更高品质的产品。
建发·泊月湾紧挨泰山路小学（连元街合办），且地块南面规划为新吴区第二座万达。项目预计10月初入市，首开推出2栋洋房，更为具体的情况可至展厅详询。
康桥·悦榕园
康桥·悦榕园属于新吴区政府重点发展板块——鸿山板块。项目位于鸿山路与锡协路交汇处，占地9.5万方，总建面23.6万方，共规划15栋15层精装小高层和16栋8-9层毛坯洋房。整个项目定位为未来鸿山精品项目，纯人车分流、自己的物业公司、小区配备830米跑道、迎宾大道景观、刷脸进入小区、全无线网覆盖等，且是目前鸿山唯一一个带会所的商品楼盘。
康桥·悦榕园南侧紧邻鸿山实验小学，附近有未来鸿山最大的商业体——吴越水街。据悉，项目将于10月首开小高层1#和4#楼以及洋房2#、3#、6#、7#楼，小高层89㎡、106㎡，洋房户型为89㎡、115㎡，有兴趣的客户不妨致电售楼处详询。
金融街·融府
无锡的老朋友金融街，在梅村板块打造了金融街·融府项目。金融街·融府位于新吴区新洲路与锡义路交叉口东北侧，占地4.7万方，，总建面12.6万方，共规划了7栋18层小高层和7栋6-9层洋房，小高层有99㎡和117㎡两种户型，洋房常规户型为119㎡和140㎡，另有153㎡顶复产品。据了解，除了顶复产品为毛坯交付外，其余均精装交付，小高层精装包含了中央空调和新风系统，洋房精装包含有中央空调、地暖、新风系统、电热毛巾架、洗碗机以及净水系统等。此外，后期售楼处将会打造一座净菜超市为业主日常提供便利。
金融街·融府靠着金城高架，便于业主驾车通达全城。据悉，项目将于9月中下旬推出小高层15#楼、16#楼和洋房12#、13#楼，以上介绍户型均有之，目前价格暂不可知，该批房源预计2022年6月底交付。
世茂·璀璨蠡湖湾
世茂·璀璨蠡湖湾由知名房企世茂集团精心打造。项目位于无锡市滨湖区蠡溪路与老湖滨路的交汇处，属于蠡湖新城板块。项目占地约1.6万方，总建面约7.6万方，容积率约3.45，绿地率约30%，小区由四栋高层组成，均为精装住宅。产品分布上，世茂·璀璨蠡湖湾4栋精装湖景高层，建筑面积约115—143㎡，共计398户，阳台6.6米起步、南向大面宽多开间，居住舒适度较高。作为全装修项目的世茂，配有24小时新风除霾装置、全屋地暖（除卫生间与阳台）、中央空调系统、自然光线模拟系统、全屋智能互联、三重智能安防等。
世茂·璀璨蠡湖湾紧邻地铁4号线夏家边站（在建），与项目一路之隔为滨湖实验蠡溪幼儿园，靠近湖滨商业街。得益于区位优势，项目周边环境优越，蠡湖步行可达。据悉世茂·璀璨蠡湖湾将于本月底或下月初首开1#和3#楼，有115㎡、124㎡、128㎡、141㎡和143㎡，预计价格在30000元/㎡左右。
愉樾天成
愉樾天成位于太湖新城中瑞生态城东北角，由无锡地铁集团、京投发展、中铁四局三家国企强强联合打造，规划为太湖新城CBD中心巨型TOD项目。愉樾天成通过中瑞生态城公共轴和水岸商业轴联系周边，协同低碳社区发展，打造真正意义上的地铁TOD。项目共分为ABC三个地块开发，采取北高南低、上疏下密、总体均好的建筑布局，保证社区内的每一栋建筑居住舒适度。项目首批开发A地块，A地块共由2栋24层高层、15栋26层高层以及2万方商业、3万方酒店和一所幼儿园构成，A地块住宅基本采取全精装交付（两栋楼王未定）。
愉樾天成周边有便捷的轨道交通（地铁4号线）和公路交通（震泽路、贡湖大道、南湖大道、具区路），联系无锡老城区和苏南硕放机场，项目周边分布众多教育、商业和公建配套，毗邻尚贤河湿地公园和贡湖湾湿地公园。据悉，项目预计10月首开一期A地块4栋楼，分别是13#、15#、16#、17#楼，共推出约400套房源，产品的户型面积约为99㎡、110㎡、120㎡、135㎡。
阳光城·印月文澜
今年3月底阳光城成为了绿地·西水晶舍新邻，5月出了规划，目前对外公布案名为阳光城·印月文澜。阳光城·印月文澜位于无锡市梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧，总占地4.2万方，总建面12万方，共计拟打造15栋住宅，楼层高为6-20层住宅产品约800套。项目内南侧规划为多层产品含6层、9层、11层等，北侧为20层住宅，2梯4户设计，拟规划为95、110㎡两个面积段产品。
阳光城·印月文澜周边有在建的地铁3号线、4号线和盛岸市场。据悉，项目预计九月底十月初入市，具体情况可至项目展厅详询。