无锡新区商务综合配套区控制性详细规划南站-招商城管理单元动态更新批后公布

　　《无锡新区商务综合配套区控制性详细规划南站-招商城管理单元动态更新》已经于2018年12月通过专家论证会，并于2019年5月获得市政府批复(锡政复〔2019〕23号)。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　本次更新范围为东至沪宁铁路，南至新光路，西至城南路、塘南路，北至太湖大道，面积约2.67平方公里。

　　2、规划依据

　　(1)《中华人民共和国城乡规划法》

　　(2)《江苏省城乡规划条例》

　　(3)《无锡市城乡规划条例》

　　(4)《江苏省控制性详细规划编制导则》(2012)

　　(5)《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》(2009)

　　(6)《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》(2009)

　　3、更新内容及理由

　　(1)为增强用地复合功能，优化学校及停车场布局，增加支路网密度，将原控规商办用地(BB)调整为商办用地(BB)+娱乐康体用地(B3);原控规商办用地(BB)调整为九年一贯制学校用地(A33d);原控规交通场站用地位置由沿通泊路调整至沿城南路;增加一横一纵两条支路。

　　(2)为减少商业办公用地比例，增加支路网密度，优化绿地布局，将原控规商办用地(BB)调整为商住混合用地(RB)、二类居住用地(R21);原控规商办用地(BB)调整为街旁绿地(G1c);原控规商住混合用地(RB)调整为二类居住用地(R21);增加两条东西向支路。

　　(3)为利用锡钢厂工业遗产打造文化创意产业园，落实水系规划，将原控规商办用地(BB)调整为商业用地(B1)+娱乐康体用地(B3)+科研设计用地(B9a);调整水系，对原热电厂内现状水域局部调整;调整公园绿地;取消原热电厂地块内支路,改为创意园内部路。

　　(4)为减少商业办公用地比例，加密支路网密度，沿锡钢中路完善社区服务配套，优化绿地布局，将原控规二类居住用地(R21)调整为商住混合用地(RB);原控规商办用地(BB)调整为商住混合用地(RB);原控规交通场站用地(S4)调整为商住混合用地(RB);调整公园绿地;增加两条东西向支路。

　　(5)为减少商业办公用地比例，加密支路网密度，优化停车设施布局，将原控规商办用地(BB)调整为商住混合用地(RB)、商业用地(B1);原控规交通场站用地位置由沿通泊路调整至沿城南路;增加一条南北向支路。

　　(6)为减少商业办公用地比例，优化社区商业、绿地及公交首末站布局，将原控规商办用地(BB)调整为二类居住用地(R21);原控规二类居住用地(R21)调整为商业用地(B1);原控规二类居住用地(R21)调整为街旁绿地(G1c);原控规商办用地(BB)、二类居住用地(R21)调整为公共交通场站用地(S41)。

　　(7)为落实梁溪区水系规划，调整水系，在金城路以北绿化带内增加排水河道。

　　(8)为完整保留工业建筑，调整动力路、晨光路线型，优化城市道路线型。

　　二、公示地点

　　无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn) 批复.pdf

　　无锡市自然资源和规划局

　　2019年5月28日