文娱、交通、商业、住宅...又一批城建更新
2025-07-31 15:15:30 无锡房地产市场网
近两个月来，锡城又有一大批城建项目规划敲定！
文娱
太湖工人文化宫原址新建项目规划设计方案批前公示
项目位于滨湖区梁溪路26号，建设单位为无锡市滨湖区总工会。项目可建设用地面积约6643.9平方米，规划用地性质为公共管理与公共服务用地-文化用地。项目总建筑面积约12150平方米，地上建筑面积约7490平方米，地下建筑面积约4660平方米。
无锡太湖湾国际文化艺术中心暨无锡交响音乐厅项目规划设计方案变更批前公示
项目位于无锡市清晏路与净慧西道交叉口东南侧，建设单位为无锡市高发国际文化艺术有限公司。
项目可建设用地面积约63675.6平方米，用地性质为文化设施、商业用地。项目总建筑面积约10.0万平方米，其中地上建筑面积约6万平方米，地下建筑面积约4万平方米。
该项目于2022年10月取得规划设计方案审查意见，现建设单位结合项目后续运营阶段需求，拟对方案进行优化调整，申请变更设计方案，主要变更内容包括:总平面局部微调，建筑立面优化调整等。
交通
地铁4号线市民中心站站城一体化更新改造工程项目规划设计方案批前公示
项目位于经开区太湖街道观山路与立德道交叉口东南侧市民中心地块内建设单位为无锡地铁集团有限公司。项目可建设用地面积约6016平方米用地性质为行政办公用地。
项目总建筑而积约2480平方米，其中地上建筑面积约146平方米，地下建筑面积约2334平方米。
商业
顶流酒店！落地无锡这里…
项目位于梁溪区锡沪路和广南路交叉口西南侧，建设单位为无锡广宸置业有限公司。
项目可建设用地面积约10601.5平方米，用地性质为商业用地-旅馆用地；商务金融用地。
项目总建筑面积约5.2万平方米，其中地上建筑面积约3.2万平方米，地下建筑面积约2万平方米。
根据鸟瞰示意图，酒店外立面标有“double tree”英文字样，单体效果图内也标有“希尔顿逸林酒店”字样。
希尔顿逸林酒店是希尔顿酒店及度假村旗下的高档酒店品牌之一，在全球持续扩增服务据点。
住宅
河埒口再上新！12栋低密叠墅+洋房
继上周河埒口板块大成村B地块传来规划利好消息后，近日，无锡市自然资源和规划局又对板块内的XDG-2024-53号地块（博物馆地块）规划设计方案进行了批前公示。
博物馆地块位于滨湖区青祁路与梁溪路交叉口东北侧，项目可建设用地面积约29092.4平方米，用地性质为城镇住宅用地、商业用地。项目总建筑面积约6.91万平方米，其中地上建筑面积约4.46万平方米，地下建筑面积约2.45万平方米。
从最新公示的规划指标看，住宅部分规划9栋6F叠墅、2栋6F洋房以及1栋11F小高层，还配有沿街商业。
地块回顾：
2024年11月20日，滨湖建发与世纪金源联合竞得XDG-2024-53号地块，成交总价69809万元，成交楼面价15997元/㎡，其中住宅部分成交楼面价约16500元/㎡。规划要求住宅建筑>18m，且≤40m，且层高不低于2.95米，主要阳台的进深不小于1.6米。
据悉，项目将以“股权合作+委托代建”新模式合作开发，打造城芯改善人居产品的同时，呼应以河埒文化广场为核心的板块焕新升级。
大成村B地块规划出炉，计划打造7栋16-17层住宅产品
7月3日，无锡市自然资源和规划局网站公布了XDG-2023-52号地块（大成村B地块）开发建设项目规划设计方案批前公示。
该项目位于滨湖区河埒街道仙蠡路与孙蒋路交叉口东北侧，建设单位为无锡城欣置业有限公司。
项目可建设用地面积约31387.3㎡，用地性质为居住用地。项目总建筑面积约7.94万㎡，其中地上建筑面积约5.86万㎡，地下建筑面积约2.08万㎡。
根据总平图看，该地块规划了7栋住宅楼，其中2栋16层，5栋为17层。根据之前土拍的信息可知，该地块容积率≤1.8，成交楼面价17843元/㎡。
锡西迎新，美林湖东侧地块规划出炉
6月25日，美林湖东侧地块发布规划。地块位于惠山区钱桥街道钱藕路与育才路交叉口西南侧，位于钱桥板块核芯住区。
2023年，该地块出让以8000元/㎡的楼面价由无锡舜景置业有限公司竞得。据了解，该地块由钱桥街道拿下，将与蓝城共同开发。
从规划图来看，该地块拟建设16栋8-17F住宅产品。其中2栋8-9F、10栋10F、4栋15-17F的洋房、小高层产品，整体呈现南低北高、东低西高的走势。
1#首层物业、消控室，2#首层物业、通讯机房，3#首层文体、养老用房，11#首层架空。
12#和17#中间设有1100㎡的公共绿地，10#和13#中间有400㎡的文体活动场地。
从外立面来看，项目采用了大面积的玻璃，辅以金属线条，简洁对称美观。主出入口位于东侧，沿育才路，并在出入口设有入口檐廊和配套商业;项目西侧沿钱中路设有次出入口。
该项目也是蓝城与钱桥的首次合作，未来将给钱桥带来人居迭新。