无锡市惠山新城控制性详细规划惠源-崇福、华源-戴新管理单元动态更新批前公示

　　无锡市规划设计研究院编制的《无锡市惠山新城控制性详细规划惠源-崇福、华源-戴新管理单元动态更新》已于2019年4月完成并通过专家论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将动态更新主要内容进行批前公示。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　惠源-崇福管理单元规划范围东到惠山大道、南到堰新路、西到锡澄路、北到市界，总面积5.68平方公里。

　　华源-戴新管理单元，规划范围东到长平河、南到锡昆高速、西到惠山大道、北到市界，总面积11.14平方公里。

　　2、规划依据

　　(1)《中华人民共和国城乡规划法》

　　(2)《江苏省城市规划管理技术规定》(2011)

　　(3)《江苏省控制性详细规划编制导则》(2012)

　　(4)《无锡市城乡规划条例》

　　(5)《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》(2009)(6)《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》(2009)

　　(7) 《无锡市社区公共服务设施配套规划设计标准》(2011)

　　(8)《无锡市惠山新城控制性详细规划(2009)》

　　(9)《惠山新城控制性详细规划崇福社区、吴韵社区、长宁社区管理单元动态更新(2014)》

　　(10)《无锡市惠山新城静态交通规划(2018)》

　　3、更新内容及理由

　　(1)为优化用地功能,缓解惠山新城教育用地紧张,堰桥高中北侧一小块商业用地调整为高中用地，堰桥初中北侧商业用地调整为初中用地。

　　(2)优化用地边界,根据现状调整新宏泰工业用地边界,根据国土边界调整管理单元边界。

　　(3)为优化教育设施用地布局，解决该地区商办功能需求不足，增强惠山新城教育资源，将惠源路与启航路交叉口商办用地调整为其他服务设施用地(兼容中小学用地)，取消内部支路。

　　(4)优化市政设施布局，提高基础设施安全性，增加轨道S1线变电站，适当调整加气加氢站、消防站位置，以保证规划轨道S1线安全间距;为了保证学校安全，将省锡中实验学校第二小学南侧加气站移建至惠山大道与堰裕路交叉口东北侧。

　　(5)根据轨道交通相关规划，惠山大道与政和大道交叉口东南侧工业用地调整为轨道交通用地，上盖物业(用地性质为城市轨道交通用地混合商业用地)。

　　(6)根据相关规划，对控规进行优化，调整锡昆高速北侧消防用地至锡昆高速南侧。

　　(7)根据锡昆高速最新线性，调整锡昆高速戴新管理单元内沿线用地。

　　二、公示时间

　　2019年5月11日——2019年6月9日(有效反馈意见时间为公示时间)

　　三、公示地点

　　无锡市自然资源和规划局网站(http://zrzy.wuxi.gov.cn/)

　　无锡市自然资源和规划局惠山分局一楼大厅(惠山区文惠路16号)

　　四、联系方式

　　无锡市自然资源和规划局惠山分局(联系电话：0510-83598075，电子邮箱：ghjhsfj@163.com)

　　无锡市自然资源和规划局详细规划管理处(联系电话：0510-81827571)

　　无锡市自然资源和规划局

　　2019年5月10日