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关注土拍：2宗地溢价成交，小娄巷地块楼面价23307元/㎡

2024-12-04 10:10:45 无锡房地产市场网

　　12月4日，2024年无锡第5批次涉宅地块完成竞拍，14幅地块全部成功出让！

　　此次的14幅地中含：梁溪区1幅、锡山区3幅、惠山区4幅、滨湖区3幅、新吴区3幅。

　　总出让面积约53.38万㎡，总成交价84.72亿元。

　　值得关注的是，2宗地块溢价成交，为今年首次。

　　小娄巷南地块经过多轮竞价，最终以楼面价23307元/㎡被江苏鸿地地产拿下，刷新无锡最高楼面地价！

　　锡山怡丰苑地块（定销）同样溢价成交，溢价达18.49%。

　　XDG-2024-58号地块(春雷小学西地块)

　　地块位置：锡山经济技术开发区春笋北路与春鑫路交叉口东北侧

　　面积：30234㎡

　　土地用途：城镇住宅用地-二类城镇住宅用地;商业用地(核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡)

　　容积率： >1.0且≤1.5

　　总价：50277万元

　　楼面价：11086元/㎡

　　竞得方：无锡宛湖投资发展有限公司

　　XDG-2024-61号地块(东湖塘老政府地块)

　　地块位置：锡山区东港镇东升路与老锡沙路交叉口西北侧

　　面积：56497㎡

　　容积率： >1.0且≤1.3

　　总价：46091万元

　　楼面价：6275元/㎡

　　竞得方：无锡和居投资发展有限公司

　　XDG-2024-60号地块(百乐D、E地块)

　　地块位置：钱桥街道盛岸西路西侧、洋溪河北侧

　　面积： 25023㎡

　　土地用途：B块：城镇住宅用地-二类城镇住宅用地;A块：城镇住宅用地-二类城镇住宅用地、商业用地(商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于10%，上浮不超过总核定建筑面积的1%)

　　容积率： >1.0且≤1.3

　　总价：22669万元

　　楼面价：6969元/㎡

　　竞得方：无锡舜景置业有限公司

　　XDG-2024-69号地块(高力南地块）

　　地块位置：惠山经开区欣惠路以北、长安西界河以东

　　面积：14118㎡

　　土地用途：城镇住宅用地-二类城镇住宅用地

　　容积率： >1.0且≤2.0

　　总价：33884万元

　　楼面价：12000元/㎡

　　竞得方：无锡惠科置业有限公司

　　XDG-2024-70号地块（高力北地块）

　　地块位置：惠山经开区惠力路与欣惠路交叉口东北侧

　　面积：33258㎡

　　土地用途：城镇住宅用地-二类城镇住宅用地

　　容积率：>1.0.且≤1.72

　　总价：68645万元

　　楼面价：12000元/㎡

　　竞得方：无锡惠科置业有限公司

　　XDG-2024-57号地块(原碧波新村地块）

　　地块位置：滨湖区陆马公路东侧、规划道路北侧

　　面积：47426.4㎡

　　土地用途：城镇住宅用地

　　容积率：>1.0且≤1.01

　　总价：40237万元

　　楼面价：8400元/㎡

　　竞得方：无锡太湖国家旅游度假区城建综合开发有限公司

　　XDG-2024-67号地块(海鹰A地块）

　　地块位置：滨湖区孙蒋路与梁溪路交叉口西北侧

　　面积：23496.5㎡

　　土地用途：城镇住宅用地-二类城镇住宅用地;商业用地-零售商业用地(核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡)

　　容积率：>1.0且≤1.3

　　总价：85649万元

　　楼面价：16063元/㎡

　　竞得方：无锡市城瑞建设有限公司

　　XDG-2024-68号地块(望溪南定销商品房右侧剩余地块）

　　地块位置：滨湖区望溪路与尚德路交叉口东南侧

　　面积：22485.4㎡

　　容积率：>1.0且≤1.8

　　总价：60335万元

　　楼面价：14907元/㎡

　　竞得方：无锡长广开发建设有限公司

　　XDG-2024-63号地块(海力士医院北侧地块)

　　地块位置：新吴区净慧西道与科研北路交叉口西北侧

　　面积：35810.8㎡

　　土地用途：城镇住宅用地-二类城镇住宅用地

　　容积率：>1.0且≤2.0

　　总价：125338万元

　　楼面价：17500元/㎡

　　竞得方：无锡市新发锦湖置业有限公司

　　XDG-2024-71号地块(鸿声卫生服务中心西侧地块)

　　地块位置：新吴区泰伯大道与鸿运路交叉口东南侧

　　面积：66415.2㎡

　　土地用途：城镇住宅用地-二类城镇住宅用地

　　容积率：>1.0且≤2.0

　　总价：127518万元

　　楼面价：9600元/㎡

　　竞得方：无锡韵鸿城市发展有限公司

　　XDG-2024-72号地块(凤鸣山庄东地块)

　　地块位置：新吴区锡贤路与美伯路交叉口东南侧

　　面积：72682.5㎡

　　土地用途：城镇住宅用地-二类城镇住宅用地

　　容积率：>1.0且≤1.2

　　总价：92453万元

　　楼面价：10600元/㎡

　　竞得方：江苏无锡市新昇商业管理有限公司

　　XDG-2024-41号地块(小娄巷南侧地块)

　　地块位置：梁溪区新生路与崇宁路交叉口东北侧

　　面积：18503.5㎡

　　土地用途：城镇住宅用地;商业用地(核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡)

　　容积率：>1.0且≤1.01

　　总价：43558万元

　　楼面价：23307元/㎡

　　溢价率：8.47%

　　竞得方：江苏鸿地地产投资有限公司

　　XDG-2024-65号地块(怡丰苑地块（定销）)

　　地块位置：锡山区振达路与长八路交叉口西南侧

　　面积：36095㎡

　　土地用途：城镇住宅用地-二类城镇住宅用地

　　容积率：>1.0且≤2.0

　　总价：22711万元

　　楼面价：3146元/㎡

　　溢价率：18.49%

　　竞得方：徐州金丰房地产发展有限公司

　　XDG-2024-66号地块(长安中心幼儿园南侧地块)

　　地块位置：惠山经开区石新路西、长乐苑三期以北、长乐苑六期以南

　　面积：34216㎡

　　土地用途：城镇住宅用地-二类城镇住宅用地

　　容积率：>1.0且≤2.2

　　总价：23606万元

　　楼面价：3136元/㎡

　　竞得方：无锡宸睿置业有限公司

（责任编辑：陈柯）