无锡：2亿+成绩单！高人气景区旁，高品质住区地块拟挂牌！

　　近日，无锡各区也发布了新春成绩单，梁溪以2亿+的傲人成绩收官！

　　老城厢里的浓浓年味，是最具吸引力的！

　　春节期间，梁溪围绕打造“美食之都、购物天堂”核心区，推出各类创意主题特色活动。据统计，春节假期前7天重点监测的商业综合体销售额2.08亿元，取得了亮眼的成绩。

　　除此之外，梁溪各景区人流量也迎来了高峰，其中清名桥历史文化街区(含南禅寺景区)人流量前7日突破195万人次，达到历史新高;惠山古镇同比增速最快，增速超60%。

　　在城市面貌、经济、生活向好的新一年，梁溪拟挂牌一宗高品质住区的地块——谈渡桥地块，紧邻清名桥历史文化街区，处于老城区“龟背壳”交汇处，以其深厚的文化底蕴与绝佳的地理位置，未挂先火。

　　据了解，该地块建筑限高的要求为：住宅建筑≥4层，且≤6层，其他建筑高度≤24m，未来或将打造洋房、叠墅产品。

　　交通配套：清扬路、通扬路、解放南路、地铁1、2号线、地铁5号线(在建)、地铁6号线(规划)、太湖大道

　　医疗配套：无锡市第二人民医院、无锡口腔医院、妇幼保健院、无锡市人民医院

　　商业配套：西水东商业街、恒隆广场、大东方百货、百盛、八佰伴、苏宁广场、M会员店(规划)、茂业天地

　　教育配套：江南中学、南长街小学、锡师附小(学前街校区)、九年一贯制学校(规划)、侨谊实验小学

　　休闲配套：无锡体育公园、太湖广场、南禅寺、清名桥历史文化街区

城市价值高地

千年历史与现代潮流交融

　　梁溪作为无锡的文化之源，已有千年历史。南禅寺的钟声越过千年，南长街的夜色流光溢彩，百巷梁溪尽显人间烟火……厚重的文化沉淀，让梁溪成为无锡当之无愧的文脉之源，是无锡的“根”，是无锡的“魂”，承载了无锡人心中挥之不去的主城情结。

　　近年来，梁溪在城市风貌中传承文化底蕴，聚焦城“1+4”更新片区，精雕细琢“龟背壳”核心区，打造崇安寺三期、老门东等城市单元更新，实现中心城区的复兴发展，推动文旅高质量发展。

　　在复兴历史文化的同时，现代潮流的建设也日新月异。三阳广场商圈，汇集了无锡顶级商业资源，网红首店、奢侈品店相继落地开业，恒隆广场、苏宁广场等城市地标建筑林立;主城向南太湖广场商圈内，无锡博物院、人民大会堂、国金中心、茂业天地、M会员店(规划)等人文商业体集聚，带来多元的缤纷生活。

　　谈渡桥地块直线1公里范围内，三阳广场商圈、太湖广场商圈以及清名桥历史文化街区形成围合之势，看白墙粉黛与摩天大厦相得益彰，看千年历史与现代潮流交融相汇。

一级高品质住区

主城黄金地段稀缺产品上新

　　文化赋能城市发展，梁溪主城，既代表着无锡的过去，也代言着无锡的未来，更是无锡城市高净值人士理想的栖息地。

　　为契合高质量人居发展，2023年11月无锡发布了高品质住区2.0版本。截止目前，无锡共计9个高品质住区，梁溪仅有仁恒夹城里一个项目。

　　而谈渡桥地块作为在供地阶段就实行了品质分级的地块，生来自带光芒，从源头把关住房品质，让人们住上真正的高品质住区，同时也意味着一个以高品质住区为驱动力的无锡房地产新时代已经来临。

　　根据土拍大数据统计，近3年来，谈渡桥地块周边出让的地块中，仁恒夹城里以21000元/㎡楼面价成为无锡天花板，大平层产品销售均价在38500元/㎡左右;世纪金源紫檀南长里以18000元/㎡楼面价成交，叠墅产品700万/套起，少量在售。

　　目前地块周边老新村较多，改善需求旺盛，而根据谈渡桥地块1.2的超低容积率，未来大概率为洋房或叠墅，整个区域内同质化产品相对稀缺，对于有着梁溪主城情结又想改善居住环境的人来说，谈渡桥地块入市后又多一优质选择。