【探地】洛社添新宅地，起始楼面价8350.06元/㎡

WXHOUSE报道：

　　5月18日，无锡自然资源和规划局网站挂牌6幅涉宅地块，惠山洛社板块也活跃了起来，洛社米兰2号地块亮相。

　　XDG-2020-26号地块(米兰2号地块)：位于惠山区翠竹南路北侧，惠洲大道西侧，占地面积86041.8㎡，容积率>1.0，且≤2.2，起始楼面价8350.06元/㎡。综合其限高条件来看，项目大概率打造小高层+高层物业。

　　米兰2号地块位于整个洛社新城的核心区域，洛中路、惠洲大道等主干道直达城市各区，附近有312国道、锡宜高速、沪宁高速，距城际快铁惠山站仅10分钟车程，地块位置可谓名副其实的交通枢纽。此外，地块东面为惠山区洛社镇便民服务中心，东北面为洛社人民法庭，北面和西北面为成熟住宅区且带有底商，地块周边生活氛围较浓。

　　划重点

　　1、要求新建住宅中成品住宅比例必须达到40%

　　2、住宅高度≥11层，且≤80M，其中高层控制区高度为≥18层，其他区域≤18层，其他建筑≤10M

地块航拍图（来源土拍网）

　　周边配套：

　　交通配套：地块毗邻312国道、锡宜高速、沪宁高速，与城际高铁惠山站车程也不远，地处名副其实的交通枢纽。周边609、626等多路公交皆有经过。

　　商业配套：麦德龙、鑫雅市场、好邻里购物广场、洛社哥伦布广场、周边小区以及洛社镇便民服务中心底商等商业配套，地块周边成熟商业遍布。后期该地块配建的邻里中心亦可为业主带来便利。

洛社镇便民服务中心　　

鑫雅市场、好邻里购物广场

　　科教文卫等相关配套：地块毗邻洛社人民法庭，地块东面一公里左右距离则为惠山区人民医院，洛社师范学校、洛社高级中学、洛社新开河实验学校等均在周边。

洛社人民法庭

惠山区人民医院

　　周边社区：地块毗邻融创·西羲里，区域周边在售项目包括碧桂园·南光城、红星·天铂、茂瑞府等，主力在售产品含洋房、小高层、高层等等，地块周边生活氛围浓厚，附近多为成熟小区，锦绣苑、钱巷家园、新盛花苑等，新品陆续入市，未来洛社整体的人居环境将得到改善。

附近多为成熟小区