近五湖大道挨清源路，山水城成熟住区现高品质宅地
2023-10-18 16:30:04 无锡房地产市场网
山水城板块，以独特的自然景观资源优势在锡城置业板块中占据重要位置。区域内群山环抱，离环太湖风景旅游带只有1公里，内有占地5000亩、3A级景区的雪浪山和龙寺生态园，西有龙王山，东揽长广溪国家湿地公园，风景优美，周边森林覆盖率更是高达88%。
板块与经开区紧邻区域，可以说是好山好水好配套兼得。
9月27日，无锡第六批次土拍正式挂牌！其中山水城一幅宅地，住宅建筑12层—18层，周边居住氛围浓厚，且其地理位置近五湖大道、紧挨清源路。也就是说，地块可同时享受山水城和经开的生活配套，十分便利。
地块基本信息
滨湖区清源路和敦睦路交叉口东南侧地块（XDG-2023-59号）
位于清源路和敦睦路交叉口东南侧，占地面积27477.8㎡，规划为居住用地，容积率＞1且≤1.7。地块起拍总价78835万元，折合楼面单价16877元/㎡，最高限价90660万元，最高限价楼面价19408元/㎡。
地块实探：地块目前已是净地状态。
地块实景图
规划要求
1、住宅建筑≥12层且≤18层，其他建筑高度≤24M；
2、新建住宅中成品住房比例60%；
3、设置物业管理用房、居家养老服务用房、托育服务用房、文体活动用房、社区商业网点及便利店等。
周边配套
交通配套：周边清源路、五湖大道、蠡湖大道、南湖大道、具区路、高浪路等，可快速到达无锡各区域以及无锡机场、无锡东站等重要交通枢纽。1.5公里左右有地铁1号线长广溪站，稍远有苏锡常南部高速公路太湖隧道和马山湖底隧道。地块周边的交通网较为通畅，未来业主出行较为便利。
周边路牌实景图
地铁一号线长广溪站实景图
商业配套：地块北面就是敦睦路商业街，餐饮、门诊、超市、培训机构等一应俱全。南面雪溪苑底商也很丰富。稍远点，融创茂、海岸城、江南大悦城等，车程也在十分钟以内。
附近生活配套实景图
周边教育：片区内规划有雪浪九年一贯制学校，此外敦睦路商业街上有幼儿园、无锡市雪浪中学。
无锡市雪浪中学实景图
医疗配套：区域内医疗主力为江南大学附属医院。地块附近也有卫生院和诊所。
江南大学附属医院实景图
环境配套：地块周边有长广溪湿地公园、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园三大湿地公园“城市绿肺”，三国城、水浒城、雪浪山生态景观园、龙寺生态园等无锡代表性的景点环绕。
区域价值
滨湖区山水城板块，是无锡近几年重点发展区域之一。距离环太湖风景旅游带只有1公里，自然资源丰富。区域内群山环抱，内有雪浪山生态景观园、龙寺生态园，西有龙王山，东揽长广溪国家湿地公园，风景优美。
在自身环境条件优越的基础上，山水城的城市化配套相继落地，低密健康让更多房企愿意在此打造高品质产品。信义山水嘉庭、旭辉铂悦溪上、山水拾涧、太湖金茂逸墅、绿城无锡桃花源、朗诗熙华府等优质楼盘相继开发，片区楼市发展迅速，山水城板块区域价值也在不断攀升。
加上其靠近经开区，不少配套共享，山水城板块还承接了不少高端客户“外溢”资源。
清源路和敦睦路交叉口东南侧地块（XDG-2023-59号），东侧2公里处有宸风云庐、仁恒湖滨世纪、仁恒前湾国际等，在高价氛围围绕下，山水城板块的土地价值进一步夯实，且相比于经开区有一定的性价比。那么，该地块花落谁家，下周见分晓！