【探地】起拍价15036元/㎡，雪浪山脚下、文旅城作伴，地块实探来了~
2021-04-12 17:37:30 无锡房地产市场网
上月底，无锡一口气挂出16幅涉宅地块，其中滨湖区拿出一幅XDG-2021-12号地块参与。地块位于笠泽路与塘绛路交叉口东南侧，雪浪山下、紧挨融创文旅城。
曾经，雪浪山这里属于无锡偏远乡镇，即便挨着经开区，但也扛不住这里是无锡南端的事实。不过近两年随着蠡湖大道快速路完工、地铁一号线南延线开通等交通配套的完善以及融创文旅城的引流，该片区迅速进入大众的视野。湖底隧道也是一大助推工程，该隧道连接南泉和马山，后期一定程度上将进一步推动该片区的发展。如今无论是融创文旅城的游乐项目还是融创茂综合体的商业配套，亦或者是横山寺或薰衣草园，都相当吸睛。
本次XDG-2021-12号地块起始楼面价15036元/㎡，而去年5月旭辉拿下该地块附近的新八路二期地块，楼面价为15322元/㎡。时隔一年，起拍价这般，开发商们是否看得上XDG-2021-12号地块，敬请期待！
地块基本信息
XDG-2021-12号地块（笠泽路与塘绛路交叉口东南侧地块），位于滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧，土地面积38772.7㎡，居住用地，容积率>1.0且≤1.7，根据地块规划指标，日后或规划为小高层、洋房等产品。该地块土地出让金起始价99110万元，起始楼面价15036元/㎡，楼面价封顶18000元/㎡。
小编驾车前往该地块发现，XDG-2021-12号地块为净地状态，所处位置环境非常不错。地块北面即为雪浪山，绿化丰富、空气清新。东面即为融创文旅城，融创乐园、海世界、雪世界以及融创茂步行可达，隔一条小路的西面则是滨湖中学，骑个单车就可以到达长广溪国家湿地公园。可以说该地块附近吃喝玩乐以及环境、教育等配套都是可以步行解决，宜居属性非常明显。
地块为净地状态
划重点
1、新建住宅中成品住房比例不得低于60%；
2、建筑高度控制区内住宅建筑≤8层，其他区域住宅建筑≥8层且≤11层；
3、地块中将配建物业管理用房、居家养老服务用房、文体活动用房、社区商业网点及便利店等。
地块配套情况
周边道路：地块周边道路为笠泽路、塘绛路、南湖中路、具区路等，附近有蠡湖大道快速路，区域交通干线通达无锡全城。后期湖底隧道的加入也将为该区域的交通锦上添花。
周边道路
周边公共交通：地块处于融创文旅城附近，公共交通有地铁一号线葛埭桥站。
商业配套：融创茂开业，地块基本能做到一站式生活，再加上近段的南泉集贸市场，可以说日常采买、休闲娱乐都没没问题。
教育配套：目前附近有无锡市滨湖区万达幼儿园、无锡市育英文旅实验小学以及一路之隔有滨湖中学，目前正在迁建。
滨湖中学目前正在迁建
环境配套：本身就在雪浪山脚下，横山寺或薰衣草园都在附近。3公里左右可到达长广溪国家湿地公园以及太湖边，可以说该地块周边环境配套十分优越。
周边社区：地块附近有无锡融创文旅城的住宅项目，目前在售的房源不多，价格基本在25000元/㎡左右。此外，附近太湖金茂逸墅和绿城·无锡桃花源都有别墅产品在售。旭辉铂悦·溪上目前在售6层产品，有上叠下叠和平层产品，上叠均价约32000元/㎡，下叠均价约24000元/㎡，平层均价约30000元/㎡，后期地块入市，或将该板块房价再次更新。