太科园商业将迎腾飞，商业巨头万达广场入驻新安

WXHOUSE记者报道：

　　1月29日，无锡4宗商业地块底价成交，包括2幅商业地块与2幅汽车4s用地，土地总面积为6.88万平米，总成交价为2.74亿元。

　　无锡第三座万达广场落户太科园

　　四幅地块中，位于新吴区震泽路与净慧西道交叉口东南侧的XDG-2018-52号地块被大连万达商业管理集团股份有限公司以2.29亿元的价格竞得，该地块土地面积为47741.4㎡，土地用途为商业用地，容积率≤2.3-2.5，楼面价2088元/㎡，根据国有建设用地使用权挂牌出让须知：竞买人竞得该项目后须整体经营，商业必须全部自持，自持部分不得分割抵押、销售或转让;竞买人自签订土地出让合同起二十四个月内须整体开业(整体开业率不得低于85%)。无锡太科园版块将迎来一座万达商业广场，这也是无锡第三座万达商业广场，这里或将成为太科园商业新地标。

　　太科园高起点规划为万达广场做足铺垫

　　太科园版块作为锡城高新产业园区在建立之初对于各项配套都做了长远规划。目前来看区域交通条件比较成熟，主要出行道路有震泽路、吴都路、具区路，以及菱湖大道，将该区域与其余城区相连。公交方面，有755路、756路、772路、773路、780路等交通线路，从地块规划图中还可以了解到，地块东面规划有轨道交通4号线，北面规划有轨道交通8号线，长远来看，若这2条地铁线后期建成通车，该片区的交通将会更加便捷。通达的交通条件为居住在近段梅村、鸿山、长江路、招商城、海岸城等片区及锡城其它城区的市民到达该区域提供了便捷。

　　而在配套方面，地块周边现有龙湖净湖水岸商业街、朗诗邻里荟、华庄商业广场等商业配套，此外，地块近段高科技企业众多，如无锡(国家)软件园、太湖国际科技园、江南大学国家大学科技园、中国传感网国际创新园等，在地块北侧，还临近高新区管委会大楼，新发汇融广场、无锡协信中心等办公楼，但就目前发展来看，商业氛围不算成熟，随着区域开发，早一批项目如国信观湖湾、龙湖滟澜香颂、龙湖·滟澜山、朗诗·未来之家等入住率已相当之高，近来远洋·太湖宸章、太湖雍华府等新项目开售，区域活力倍增，对于商业的需求日益凸显，目前商业已经无法满足近段居民日常生活所需，区域常住居民需前往稍远的海岸城、万象城等商业购物，如今万达广场宣布强势入驻，将给区域商业添彩。

　　商业“带头大哥”将为太科园近百万住户带来利好

　　据了解新吴区2018年新增流动人口20多万。截止目前流动人口57.39万，全区总人口超过90万，较高的人口基数为未来万达商业广场保证了人气。对于万达广场入驻太科园，不少区域内住户在网络发声表示欢迎，确实，万达广场是全球商业领先品牌，集社交、娱乐、美食、零售功能于一体，形成独立大型商圈，影响力从此前无锡开业的滨湖万达广场与惠山万达广场就可以窥见一斑，两处万达广场在开业前，区域均缺乏大型商业支撑，开业后均对于区域商业影响力较大。相信新安万达广场也将提升区域商业实力，形成区域商业凝聚，此外，该地块出让条件中规定商业必须在2年内整体开业，无疑将为周边居民带来便利。