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无锡市锡山区鹅湖镇群联村村庄规划批前公示

2024-08-21 09:37:32 无锡市自然资源和规划局

　　由南京博地源空间信息科技集团有限公司（原博源规划设计集团有限公司）编制的《无锡市锡山区鹅湖镇群联村村庄规划（2022-2035年）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　以锡山区鹅湖镇群联村管辖范围为规划范围，东至圩厍村、彩桥村，南至甘露社区、新桥村，西至圆通村，北至厚桥街道，规划面积约7.38平方公里（其中城镇开发边界外面积约4.57平方公里）。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《江苏省村庄规划编制指南（2023年版）》

　　（3）《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

　　（4）《无锡市锡山区镇村布局规划（2022版）》

　　（5）《无锡市锡山区“三区三线”划定成果》

　　3、规划期限

　　规划期限为 2022 至 2035 年。

　　4、主要规划内容

　　（1）目标定位

　　以“稻香田园康养群联”为目标愿景，将群联村打造为无锡东部现代农业与康养休闲示范村。

　　（2）空间结构

　　规划形成“一带两区”的空间结构，“一带”为沿锡太路现代农业发展带，“两区”为现代农业示范区和城市发展区。

　　（3）国土空间布局及用途管制规划

　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。规划建设用地规模控制在61.61公顷，耕地保有量面积不低于190.03公顷，永久基本农田保护面积不低于146.05公顷。

　　（4）产业布局规划

　　规划群联村以现代农业、特色农业和生态农业为发展核心，形成“一带两区”的产业空间结构。

　　（5）道路交通规划

　　村庄对外道路：现状锡太公路，规划逐步落实快速化工程。

　　村庄内部主要道路：新杨路、甘西路、月溪路，规划宽度维持现状。

　　村庄内部次要道路：保留甘厚路等村庄次要道路，提高道路通达性。

　　（6）公共服务设施规划

　　规划保留现状综合服务设施，包括村委会、警卫室、文化活动室、老年活动中心、图书室、小游园等设施。在河南新建1处村史馆、新建1处电商服务站、1处菜市场，在东浜新建1处小游园、1处便民超市。依托现状村委会新增1处旅游服务中心。

　　（7）村庄设计

　　河南规划人口约640人、183户，规划总建设用地约7.32公顷。结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成 “一心一带三区多点”的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。

　　二、公示时间

　　2024年8月20日—2024年9月19日