什么信号？无锡的千万豪宅圈在扩容
2024-05-30 13:49:05 无锡房地产市场网
市场下行的环境里，这两年无锡楼市的产品品质可谓卷出“天外天”。
甚至豪宅市场，曾经凤毛麟角的千万级产品如今也要靠“搏”才能出市。
奥体潮鸣、前湾国际、云山院、十里上棠，产品力领跑、地段上各有各的价值……
巅峰相见，无我无敌，却是充分丰富了顶层人士的购房选择！
壹
奥体潮鸣|奥体中心|叠墅
每一座城市都只有一座奥体中心，每一场奥体盛会都引领着城市板块的蝶变发展。
而奥体潮鸣作为无锡奥体冠军资产的杰出代表，同时直面约560万方贡湖湾湿地公园，拥有一线湖景资源，配得上千万级豪宅的称谓。
奥体潮鸣外立面实景
奥体潮鸣容积率低至1.8，整个小区共计858户，规划10栋高层和29栋叠加别墅。
高层总高21-24层，建筑面积约155-278㎡;叠墅包含15栋5层叠墅和14栋7层叠墅，建筑面积约219-326㎡(不含地下室)，均为精装修交付。
下叠样板房
其千万级价值产品主要为叠墅，每户配置私家电梯，可独立入户。
奥体潮鸣打破常规叠墅仅下叠有地下室局限，罕见为上、中、下叠均配备地下室，无论上叠还是中叠客户均等享有地下空间的权利。
下叠更是享有庭院空间，日常赏花闲坐，十分惬意。
下叠庭院
贰
前湾国际|11平方公里国际示范区|大平层
无锡中心（规划中）、无锡南站（规划中）、奥体中心（在建）、无锡国际会议中心、无锡美术馆（在建）……
什么样的豪宅能匹配得上集合以上城市地标的经开11平方公里国际示范区？仁恒前湾国际378平米大宅当入列。
前湾国际效果图
与千万级别墅军团相比，千万级别的大平层豪宅阵营相对稀缺。
就算是仁恒前湾国际，也仅有378平米户型入选，但这个户型的抗打程度不逊于叠墅。
首先就是仅27套的稀缺，其次是平层的墅居体验。
前湾国际378平米户型图
这套378平米户型采取两梯一户，一层一户，双梯直达，私密双入户归家动线——主动线双开门入户，独立入户玄关，家政动线从独立家政间入户。
整个户型最大的亮点即是270°「全景舱」端厅，南向开间约9.4米，东向侧面宽约10.85米，建面约102㎡LDK一体化无界端厅，将客厅、餐厅、厨房、L型环绕式跑道阳台打造为一体化公共系统。
只能说我那被贫穷限制的想象从前湾国际打开了。
前湾国际378㎡样板房
叁
云山院|长广溪|湖山叠墅
出自长广溪，必须是豪宅。
约27公里的黄金湖岸线、约260公顷长广溪湿地公园、约5000亩雪浪山生态园、约1500亩的龙山寺生态园……
占据长广溪最优质的自然资源，这个豪宅不一般：安居&龙湖携手打造一线湖山墅——云山院，1.2容积率、仅284席的低密纯叠墅，卷！
实景
更卷的是那套拥有叠墅的外衣、独栋的内核的476平米王者户型。
一层采用LDKG大宽厅一体化设计，面积达到了约88㎡，开间约7.6米、进深约8.7米，搭配270°巨幕级观景视野，叠墅里可谓是“孤品”。
二层主卧为大套房，约4.5米面宽，搭配大面积落地玻璃窗，再加上7.4米双阳台，270°L型环幕视野安排上了。
476平米户型样板间
476平米户型样板间
这套户型花园一层庭院面积达约180㎡，同时地下室打造有下沉式庭院，赋予妥妥的独栋住居体验。
地下室层高约5.7m，可以轻松隔出两层空间，三层的设计、四层的空间，又是一个加分项。
476㎡L型庭院实景
肆
十里上棠|南长芯运河畔|叠墅
南长芯、运河畔，妥妥的城市C位。这里每出一个豪宅都称得上绝版。如今十里上棠入市，南长芯千万级豪宅的产品力迭代更新。
南长运河畔+容积率1.04，意味着天生贵胄。十里上棠全盘仅1栋四叠、5栋六叠，总共85席，其稀缺程度可见一斑。
十里上棠效果图
在项目规划上，十里上棠引入“风车结构系统”，呈现“臻藏山水，院藏东方”的纯墅住区。同时借鉴寄畅园造园手法，规划“一核两轴六巷”多元场景以及9境归家礼序。
十里上棠景观示意图
近千万的产品主要为建面约205平米、325平米的下叠，目前公开样板间的为205平米下叠。
一层超尺度大横厅，双层约20米面宽，LDKG式的动线布局，让餐客厅、花园实现三位一体洄游联动，宛如一个花园全景舱。二层卧室全部采用大套房设计，足以匹配老钱和新贵们。
205平米户型样板间
值得一提的是，该户型内部还预留了私家电梯的空间，同时考虑到无锡独有的梅雨天气，取消了地下空间的规划，规避了阴暗、潮湿的环境。
这样的配置有突破千万级资产壁垒的魄力，也有扛鼎城市巅峰人居的实力，哪有不选的理由！
写在最后
不是所有的土地都能成为豪宅，成为豪宅一定有他的核心优势。每一座城市，都有一个主导城市空间秩序发展的城市脉络。
在无锡，经开奥体中心、11平方公里国际示范区、山水城长广溪、蠡湖新城、还有龟背壳城芯，都是豪宅沃土……
豪宅的内核也从来都不是表面的钢筋水泥，而是对生活方式的理解与呈现。
无锡豪宅圈的扩容，则拉开了豪宅间生活细节上的差距。豪宅的迭代和进化，告示新周期楼市的生命力所在！这样的信号适用于普通刚需和改善型楼盘，你接收到了吗？