无锡第三次土拍：8幅地块成交，最高楼面价20581元/㎡，溢价11.25%！

　　2023年6月29日，无锡第三批次集中供地土拍。此次土拍共有8宗出让地块，其中经开、惠山、滨湖各一幅，锡山两幅、梁溪三幅。8幅地块全部顺利出让!

　　其中备受关注的五湖大道地块，吸引了3家房企竞拍，由扬州锦泰地产发展有限公司(中信泰富)拿下，地块成交楼面价达到20581元/㎡，溢价率11.25%。也是今年以来，第一幅溢价成交的宅地。其余7幅地块均为底价成交。

　　本次出让，除了地方国资如和居投资、古运河投资集团等继续承担“中坚力量”外，蓝城、绿地香港、中信泰富等房企也均有斩获。

 

无锡2023年第三批次重点地块信息一览

 

　　经开区五湖大道与梁东路交叉口东北侧地块

　　地块位置：经开区五湖大道与梁东路交叉口东北侧

　　竞得方：扬州锦泰地产发展有限公司

　　土地成交总价：148363万元

　　成交楼面价：20581元/㎡

　　出让面积：40048.7㎡

　　规划用地性质：居住用地

　　容积率：1 < R ≤1.8

 

　　光电园二期C地块

　　地块位置：梁溪区会北路与皋桥路交叉口东南侧

　　竞得方：无锡国盛房产开发有限公司

　　土地成交总价：102227万元

　　起始楼面价：11995元/㎡

　　出让面积：48697.9㎡

　　规划用地性质：居住用地

　　容积率：1 < R ≤1.75

 

　　威孚AB地块(定销用地)

　　地块位置：梁溪区蓉湖南路与大池路交叉口西北侧

　　竞得方：江苏春丰科城置业有限公司

　　土地成交总价：101787万元

　　成交楼面价：9617元/㎡

　　出让面积：37665.5㎡

　　规划用地性质：居住用地

　　容积率：1 < R ≤2.81

 

　　井亭新村地块(定销用地)

　　地块位置：梁溪区塘南路与人民东路匝道交叉口东南侧

　　竞得方：江苏古运河投资集团有限公司

　　土地成交总价：122626万元

　　成交楼面价：9360元/㎡

　　出让面积：34117.2㎡

　　规划用地性质：居住用地

　　容积率：1 < R ≤3.84

 

　　华夏北路与春联路交叉口东南侧地块

　　地块位置：锡山区东亭街道华夏北路东、春联路南

　　竞得方：无锡润锡置业有限公司

　　土地成交总价：85448万元

　　成交楼面价：12343元/㎡

　　出让面积：49448㎡

　　规划用地性质：居住、商业用地居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于3%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡)

　　容积率：1 < R ≤1.4

 

　　泉星路与润泉河交叉口东南侧地块

　　地块位置：锡山区锡北镇泉星路南侧、润泉河东侧

　　竞得方：无锡和居投资发展有限公司

　　土地成交总价：22539万元

　　成交楼面价：6100元/㎡

　　出让面积：24632㎡

　　规划用地性质：居住用地

　　容积率：1 < R ≤1.5

 

　　天锦路与凤宾路交叉口西南侧地块

　　地块位置：惠山区天锦路与凤宾路交叉口西南侧

　　竞得方：浙江蓝城青州房地产建设管理有限公司

　　土地成交总价：136012万元

　　成交楼面价：12407元/㎡

　　出让面积：60902.8㎡

　　规划用地性质：居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于6%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡)

　　容积率：1 < R ≤1.8

 

　　湖滨路与唐巷路交叉口西南侧地块

　　地块位置：滨湖区湖滨路与唐巷路交叉口西南侧

　　竞得方：无锡金裕泰房地产开发有限公司

　　土地成交总价：53415万元

　　成交楼面价：15439元/㎡

　　出让面积：13838.7㎡

　　规划用地性质：商业、居住混合用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于17%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡)

　　容积率：1 < R ≤2.5