《无锡梁溪科技城通江单元详细规划》批前公示
2025-03-06 15:19:41 无锡市自然资源和规划局
由江苏省城市规划设计研究院有限公司编制的《无锡梁溪科技城通江单元详细规划》已完成论证成果，现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》等相关规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
北至京沪高速，南至木材仓库河、北兴塘河沿线，西至通江大道、锡山区区界沿线，总用地面积约5.7平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》
（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》
（4）《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021）
（5）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）
（6）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）
（7）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）
（8）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）
（9）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）
（10）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）
（11）《无锡市城乡规划条例》（2011年版）
3、规划背景
建设梁溪科技城，是无锡准确把握新发展阶段、坚定贯彻新发展理念、主动融入新发展格局的重大举措，也是对接区域一体发展、优化全市创新格局、支撑中心城区振兴的战略抓手。为加快推进通江单元数字智造都市产业园、数字未来科技产业园的开发建设，有序推动存量产业转型升级，促进产创产城融合发展，完善宜居宜业服务功能，提升蓝绿生态环境品质，以产业先行赋能梁溪科技城高质量发展，特编制《无锡梁溪科技城通江单元详细规划》。
4、规划定位
通江单元承接梁溪科技城确定的“数字+智造、数字+科技”的产业发展导向，以数字智造都市产业园、数字未来科技产业园建设为核心，推动产业转型升级和产城融合发展，打造“数字智造创新孵化港、科产城人融合样板区”，塑造梁溪科技城的重要产业承载区和北部门户展示区。
5、规划结构
规划形成“一廊两带、两园多点、蓝脉绿网”的空间结构。
（1）“一廊”：通江大道科创门户走廊。
（2）“两带”：中元路复合功能带、白屈港（严埭港）滨水绿带。
（3）“两园”：数字智造都市产业园、数字未来科技产业园。
（4）“多点”：任钱路生活服务节点、中元路产业服务节点、锡沙路产业服务节点。
6、规划主要内容
（1）优化用地布局。围绕“数字+智造”“数字+科技”两大方向培育新兴产业、未来产业，增存并举优化两大园区的产业空间布局，重点围绕通江大道、木材仓库河引导产业创新载体建设，打造产研一体的复合产业社区。
（2）加强用地管控。依托通江大道科创门户走廊，沿线集中布局研发设计、孵化加速、中试检测、产业邻里等创新产业载体，促进产研一体、复合利用，展示梁溪科技城北部门户形象。
（3）优化交通组织。按照加强组团交通联系、强化客货分流交通组织的思路，完善“一横两纵”快速路网和“一横两纵”主干路网，加密产业、居住组团内部道路网络。
（4）完善公共服务。按照社区生活圈理念，采用集中建设方式，围绕规划预留轨道交通站点周边打造片区生活服务微中心。鼓励结合产业园区配置服务产业人群的年轻化、智慧化、场景化服务设施。
（5）提升蓝绿品质。落实北兴塘河-木材仓库河、白屈港（严棣港）等重要蓝绿廊道建设，提升生态环境品质。结合生活、产业组团内部河道水系，打造滨水活力绿环，构建便捷均好、功能多样的绿地空间体系。
（6）强化城市设计。塑造通江大道门户形象、优化主要滨水城市界面，打造高品质梁溪科技城北门户。加强通江大道科创门户走廊的形象引导，建立重心明确、疏密有致的高度秩序；鼓励临水建筑遵循近低远高的梯度控制原则，塑造流畅开阔、通透舒朗的滨水空间形象。
（7）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。二、公示时间
2025年3月4日至2024年 4月3日（有效反馈意见时间为公示期间）。
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn)
2、无锡市自然资源和规划局锡山分局一楼大厅规划公示栏(东亭南路2号)
四、联系方式
本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
联系地址：无锡市自然资源和规划局锡山分局（东亭南路2号）
邮 编：214000
邮 箱：xishanguihuaju@163.com
传 真：88701082
无锡市自然资源和规划局
2025年3月3日
