银保监会：加强投机性房地产贷款控制

　　3月9日，中国银保监会副主席王兆星在采访中表示，房地产金融是防范风险的重点领域，加强对投机性房地产贷款的严格控制，也要防止通过影子银行渠道的进入房地产。

 

　　观点地产新媒体了解到，谈及如何防范风险，王兆星指出四个方面。一是要加强银行不良贷款存量的化解，不良贷款新增的严格控制，使得不良贷款处于较低的水平，保证资产质量不断稳定提升。

 

　　二是要注意中小商业银行的流动性风险，中小商业银行和大型银行在竞争过程中处于弱势地位，更好加强流动性管理和资产负债的匹配管理，让流动性更加充分，防止流动性出现问题，这是守住不发生系统性风险底线的重要保障。

 

　　三是继续有效监控治理一些影子银行，有利于实体经济融资的要继续给予支持，但有些不健康的、通道类的、嵌套的、加杠杆的，导致资金脱实向虚的影子银行，要进一步控制整治。

 

　　四是加强房地产贷款的监测，加强对投机性房地产贷款的严格控制，也要防止通过影子银行渠道的进入房地产，要保证房地产健康稳定发展，继续保障住房贷款的基本需要，也要对带有投资、投机性贷款严格控制，房地产金融是防范风险的重点领域。

 

　　至于房地产贷款规模是否会限制，他进而指出，要区别对待，严格控制风险。“那些资质不好的、高杠杆的房地产企业，贷款要控制，对完全是投资炒房的按揭贷款要有效控制。”

 

　　央行潘功胜：国内债券违约金额占0.79% 今年将管控风险

 

　　3月10日，十三届全国人大二次会议新闻中心举行记者会，中国人民银行行长易纲，副行长陈雨露，副行长、国家外汇管理局局长潘功胜，副行长范一飞出席。其中提到，我国债券市场对外开放步伐很快，但总体水平不高，未来仍有较大潜力。

 

　　观点地产新媒体获悉，据潘功胜介绍，到去年年末，我国债券市场总的余额是86万亿，在全球债券市场规模中排在第三位。去年，公司信用类债券占整个社会融资规模的比重是13%，成为企业仅次于信贷市场的第二大融资渠道。

 

　　据悉，彭博将在下个月1号要把中国的债券市场纳入彭博的综合债券指数。目前，熊猫债发行量约为2000多亿，境外投资者投资中国债券市场的总量大概是1.8万亿，占比2.3%。去年一年差不多增加了将近6000亿。

 

　　潘功胜表示，2018年债券市场违约的确有所增加，但是违约企业的行业分布和区域分布是比较分散的，整个违约率也不高。于去年年底，中国债券市场违约金额占整个市场比例是0.79%，而国际债券市场违约水平约在1.12到2.15之间。

 

　　另外，潘功胜指出，有一些违约是正常的一种现象，会有利于打破刚性兑付，纠正债券市场的扭曲，有利于形成正常的投资文化、正常的价格和债券市场资源配置。他表示，扩大开放、管控风险将是2019年债券市场工作的两项重点工作。