前有新吴第二座万达、后靠伯渎河景观带，这幅宅地起拍价11500元/㎡
2022-08-09 14:19:06 无锡房地产市场网
无锡第三批次集中供地中，泰山路板块一幅宅地现身。该地块位于建发泊月湾北面，背靠伯渎河，且新吴区第二座万达（在建）也在步行可达的距离，周边还有诸多公私立学校，生活配套品质不错。随着板块内建发泊月湾、中奥滨河境、大华公园城市、雅居乐远洋公园里等项目逐步交付，高端改善集聚效应更加明显，未来片区人居品质将迈上新台阶。
地块基本信息
坊育南路与兴泰路交叉口西北侧地块（XDG-2022-37号）
位于新吴区坊育南路与兴泰路交叉口西北侧，占地面积66249.1㎡，规划为居住用地，起拍总价129517万元，折合楼面单价11500元/㎡，最高限价148944万元，最高限价楼面价13225元/㎡。
地块实探：该地块位于新吴区泰山路建发泊月湾北面，西面为大华公园城市项目。目前地块已是净地状态。
地块实景图
规划要求
1、建筑高度控制区住宅建筑18层，其他区域住宅建筑9-15层；
2、新建住宅中达到11层以上的住宅成品住房比例为100%；
3、设置物业管理用房、居家养老服务用房、文体活动用房等。
周边配套
交通配套：地块紧邻坊育路、兴泰路，坊泰路、春明路、泰伯大道、G312国道等也在周边。诸多道路纵横交错，对于自驾出行十分便利。该地块周边诸多新盘，道路也与时俱进跟着翻新、新建，较为宽敞。此外地块周边还有未来地铁5号线，整体来看便利性不错。
道路实景图
商业配套：紧邻地块有滨水风情商业街，地块3公里范围内有新之城购物广场。值得一提的是，新吴第二座万达步行可达，后期将给这里带来吃喝玩乐一站式体验。
万达工程实景图
教育配套：地块周边教育资源比较丰富。步行可达泰山路小学（连元街合办），此外周边公办学校还有坊前实验小学、新吴实验中学（在建中）、第三高级中学等，无锡韩国人学校、伊顿国际学校、无锡高新区华锐海归人才子女学校、外国语学校（新区分校）、新吴区国际学校等也均在周边。且附近新盘众多，新建幼儿园也有配置。
医疗配套：无锡市老年人托养中心、无锡市第八人民医院分院、江溪街道社区卫生服务中心，驾车20分钟以内可达无锡市人民医院及儿童医院。
环境配套：毗邻伯渎河湿地公园。周边还有泰伯体育公园、江溪体育公园、新城中央公园、市民公园等。
开发价值
地块属于新吴区近几年大力发展的板块之一——泰山路板块。该板块在旺庄商圈附近，除了已有的道路、商圈配套外，板块内新建道路、地铁、万达、伯渎河相关休闲生活配套以及学校等众多，为未来片区内的人居生活品质提供一定的保障。此外，众所周知新吴区日韩等务工人员较多，该地块附近除了有常规的学校外，还有伊顿国际学校、无锡韩国人学校、无锡高新区华锐海归人才子女学校等类型的学校，附近教育资源可谓是十分丰富。
目前板块内汇集富力、建发、远洋、中奥、融创、大华等众多知名房企，片区新房均价已经走向2.2万+元/㎡，坊育南路与兴泰路交叉口西北侧地块（XDG-2022-37号）届时将会吸引到新朋还是老友？一起期待！
建发泊月湾实景图
大华公园城市实景图