地铁互通、快速路直连，苏锡打破城市壁垒后“住哪儿”最便利？
2022-12-02 18:08:55 无锡房地产市场网
11月23日，无锡和苏州两地签署协同发展战略合作协议。合作实施苏锡太湖通道建设工程、苏南国际机场枢纽能力提升工程、“轨道上的苏锡”建设工程等六大战略性合作工程。
如此一来，苏南两大城市强强联合。尤其是交通方面，未来苏州和无锡多条交通互通，打破城市壁垒，就算跨城工作也相当便利。
其实稍微了解一下不难发现，由于苏州和无锡相邻，不少打工人是跨城上班的。但是当下交通方面虽然便利，但多依赖于自驾，加上属于两个城市，仍有许多不便。就小编了解的情况而言，不少跨城上班的打工人是选择周末回家，工作日在工作地租房的模式。
但！接下来苏锡有3条“地铁”互通！未来跨城无论是上班还是生活，便利性都不言而喻。尤其是居住在双城轨道交汇处的小伙伴！
除了地铁之外，小编通过无锡发布还了解到，无锡和苏州还确定了苏锡太湖通道、苏南国际机场枢纽能力提升、签署“一体化协同发展示范区”3个关键“卡扣”，让两地工作生活更加畅通！
（下文仅针对无锡市区范围，不包含苏州、江阴、宜兴等）
无锡3号线和苏州3号线在苏南国际机场“牵手”
苏南国际机场枢纽能力提升
据悉，苏州地铁通达硕放机场的规划，其实早在10年前就已经获得了“准生证”。此次确认落地，无疑是一个好消息。地铁开通后，从苏南国际机场到苏州新区，坐地铁只需要十几分钟。加上提升苏南国际机场枢纽能力，接下来硕放板块的楼盘，无疑成为跨城小伙伴心中的“香饽饽”。
龙湖长泰景粼天著
在售：精装小高层9#、12#、 16#、21#楼，面积89㎡、109㎡；毛坯洋房15#、17#楼，面积118㎡、128㎡
价格：小高层均价18000-19000元/㎡，洋房均价18000-20000元/㎡
龙湖长泰景粼天著，位于无锡新吴区空港新城的中央居住区板块，长江东路与通祥路交汇处（硕放中学正对面）。是龙湖入锡12年来首个景粼系产品。项目占地8.9万方，总建面15万方，整体容积率为1.7。项目规划了13栋（6-11层）毛坯洋房和8栋（14层）精装小高层，还有7500㎡的自持商业，总计约1306户。其中，8栋精装小高层规划产品面积为89㎡、109㎡；12栋毛坯洋房产品面积为118㎡、128㎡。据悉，项目精装产品装标2000元/㎡，包含精装三大件，新风、地暖、中央空调等。项目预计于2023年9月整体交付，后期由龙湖提供物业服务，物业费3.3元/㎡/月。
栖霞·天樾府
在售：精装小高层1-5#、8#楼（11层），面积约81-122㎡；7#楼（14层），面积84㎡、91㎡、95㎡；精装洋房12-14#楼（8F），面积97㎡、122㎡
价格：1-5#楼、7#、8#楼，均价18000元/㎡；12-14#楼，均价20500元/㎡
栖霞天樾府位于新吴区硕放街道环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧，西北面靠近硕放立交，占地面积约9万方，总体规划10栋8层低密度多层、8栋11层小高层、3栋14层高层，高低错落，建面约81-122平，装修交付，带中央空调、新风、地暖。项目自建12班制幼儿园，周边有无锡市硕放中学、硕放实验小学(南星苑分部)等教育资源以及香梅哥伦布广场、瑞港商业步行街等商圈。
无锡S3线将直达常熟
S3线，也就是锡虞线，无锡段已于今年2月份开启招标。根据之前新闻公布的情况来看，无锡S3线后期连接无锡东站和常熟。无锡东站不但交通便利，还有天一等多所知名学校加持，周边楼盘后期价值可期！
百郦华庭
在售：全部在售，毛坯高层，面积105㎡、125㎡；精装高层，面积89㎡、102㎡、110㎡；毛坯洋房，面积140㎡、160m、175㎡
价格：毛坯高层均价25000元/㎡；精装高层均价26000元/㎡；洋房均价28000元/㎡
百郦华庭是甘肃建投集团在无锡打造的首个地产项目，项目位于锡东新城的核心版块—高铁商务区内，地铁2号线映月湖公园站就在项目800米。项目总占地约7万方，总建筑面积20万方，由8栋洋房和9栋高层组成。小区采用的是当下流行的新中式园林的设计理念，且物业引进有口皆碑的绿城物业。项目会引进绿城生活app、智能车访、人防系统、鹰眼监控系统、智能物联系统等智慧服务。给业主提供周到贴心的服务，营造和谐有温度的社区。
彰泰·春岸雅筑
在售：精装高层，面积约105㎡；精装洋房，面积121㎡、顶复170㎡、底复240㎡
价格：高层均价28000-30000元/㎡；洋房均价32000元/㎡
彰泰春岸雅筑位于锡山区润锡中路以东、东翔路以南，为片区内少见的低密度居住社区，项目容积率仅为1.8。项目总占地面积约为4.6万方，总建面约为12万方，规划为7栋18层小高层、2栋11层洋房及4栋10+1层洋房。其中，高层打造89㎡三房两厅一卫和105㎡三房两厅两卫，11层洋房打造109平米三房两厅两卫，10+1层洋房打造125㎡四房两厅两卫。据项目销售人员介绍，除了顶底复产品外，整个项目其余产品均采取精装交付。
无锡海尔创智谷
在售：精装高层22#、23#楼，面积106㎡、128㎡
价格：均价21000-22000元/㎡
无锡海尔创智谷为海尔集团在锡打造的第一个项目，项目位于锡东新城新华路与兴越路交汇处，总建面96万方，自建9万方商业、3.2万方写字楼、五星级万豪酒店(3.5万方)、1.6万方SOHO办公及产能研发中心等等。项目分为两期开发，一期60万方，二期36万方。一期住宅早已售罄，目前在售的为二期住宅。
美的·云璟
在售：毛坯高层9#楼，面积89㎡、107㎡、116㎡；毛坯小高层3#楼，面积143㎡；精装小高层（18层）1#楼，面积99㎡、123㎡
价格：毛坯均价23500元/㎡，精装均价26000元/㎡
美的·云璟位于锡东新城东翔路与新韵北路交汇处，所属地块为无锡学院北地块，由美的、恒创联合开发。作为美的在锡东新城商务区打造的第二个项目，美的云璟以1.7的容积率打造超大楼间距花园住宅。项目占地面积约8万方，总建面超过20万方，主要规划为16栋17-18层小高层和22-23层的高层，8栋精装8栋毛坯。
苏锡太湖通道
苏锡太湖通道跨越太湖，实现苏州的“太湖大道”直达无锡的“蠡湖大道”。由于这个通道是“快速路”，区别于收费的“高速公路”，快速路的直连直达对于两地的市民来说，更值得“激动人心”。苏锡太湖通道，将使得南京大学苏州校区到江南大学蠡湖校区开车仅需12分钟。那住在江南大学以及往南的区域的打工人，将轻松享受双城生活。
悦印风华
在售：精装洋房6#，面积约128㎡；精装小高层7、8#，面积约116㎡
价格：洋房均价34500-35500元/㎡，小高层均价33000-34000元/㎡
悦印风华位于万顺道与雪丰路交叉口东南侧,由嘉宏集团、石榴置业、雅居乐集团三家品牌房企联手打造。整个项目体量并不大，占地约2.18万方，建面约6.58万方，一共有6栋住宅产品，其中2栋11层洋房，1梯2户设计，面积128㎡，另4栋小高层，分别为15层、18层，均为2梯2户设计，面积116㎡，共389户。预计2024年6月整体交付。
桂语云间
在售：精装6#楼（18F），面积约99㎡、119㎡；精装5#楼（18F），面积约143㎡
价格：6#楼均价31000元/㎡，5#楼均价34000-35000元/㎡
桂语云间位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧，虽然行政区归属上属于滨湖区，但与经开区仅一路之隔，共享经开区优质的商业、政务、医疗、休闲景观等资源。整个项目由昌建控股、美的置业、绿城中国三家实力房企联手打造，是无锡绿城首个“桂语系”产品。桂语云间规划打造6栋17-18F的小高层住宅，有99㎡、119㎡、128㎡、143㎡等户型，共计453套精装交付房源。
银城·翡丽和风
在售：精装高层6#，面积105㎡、128㎡
价格：均价31500元/㎡
银城翡丽和风位于和风路与五湖大道交汇处，与桂语云间属于“邻居”。银城翡丽和风采取现代简约风设计，整个社区为纯人车分流。项目小而精，共打造6栋住宅、涵盖住户316套。其中高层有2栋，总高24层-25层，均为2梯4户设计，采取精装交付，主力户型为105平米和128平米；洋房共有8栋，总高为8层，采取毛坯交付，洋房户型均为141平米。另外项目打造约1万方社区商业。
签署“一体化协同发展示范区”
近期，苏州相城区和无锡锡山区签订《“漕湖-鹅真荡”生态绿色一体化协同发展示范区合作框架协议》。原本鹅湖就与苏州相城区相邻。现两板块携手发展，融为一体。目前鹅湖板块在售的新盘仅有佳兆业祥瑞香逸澜园。
佳兆业祥瑞香逸澜园
在售：精装小高层（11层）1#、2#楼，面积96㎡；毛坯小高层（11层）15#楼，面积108㎡；毛坯洋房（7层）10#楼，面积129㎡；毛坯洋房（7层）14#楼，面积96㎡
价格：精装均价14500元/㎡，毛坯均价13500元/㎡
佳兆业祥瑞香逸澜园位于无锡市锡山区鹅湖镇锡甘路与月溪路交汇处，占地面积约为为4.8万方，总建筑面积约7.9万方，绿化率30%，容积率1.6，属于一个低密度的洋房社区。整个小区共打造15栋7层、9层洋房，产品面积为96㎡、108㎡、129㎡。鹅湖虽远离主城区，但是板块内的交通路网畅通，周边分布通锡高速、沪蓉高速和京沪高速等高速路网，连通鹅湖与外部城市，如苏州、常熟等；对内，721路、712路、732路公交车可以到达主城区。项目处于鹅湖成熟地段，各类生活配套较为成熟。
此外，还有一条苏州10号线（苏虞张线）将与江阴衔接，而江阴与无锡市区将通过S1线相连，未来也给两城带来极大便利。