【探地】时隔一年,东亭再现涉宅用地,起拍价1.03万/平米

2019-05-13 17:11:55 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

  锡山区年后首批挂牌涉宅用地3幅,分别位于锡山东亭、锡东新城、羊尖镇,土地总面积达23.48万平米。东亭片区久未有新地块出让,周边新建商品房项目仅余红豆·天一华府、玺悦珑庭在售,片区亟待土地供应补充,此番联合收割机厂地块(XDG-2019-10号地块)一经亮相便引起了多方关注。

联合收割机厂地块(XDG-2019-10号地块)

地块航拍图(来源于土拍网)

  划重点:

  起始楼面价为10326.84元/㎡。

  建筑限高:住宅层数不少于6层,建筑高度小于等于54M。新建住宅中成品住房比例不得低于30%。

  文化体育设施,面积不小于760㎡,居家养老服务用房,建筑面积不小于每百户25㎡。

  联合收割机厂地块(XDG-2019-10号地块)位于锡山区东亭街道新光路东、新明路南,总占地71319㎡,土地用途为居住用地,1<容积率≤2.0-2.2,地块现状为净地,周边有自然河道。地块出让起始金为147300万元,起始楼面价为10326.84元/㎡。

地块现状

地块现状

  交通配套

  联合收割机厂地块(XDG-2019-10号地块)位于东亭街道成熟区域,周边交通干道有友谊中路、二泉东路、东亭中路等等,自驾出行较为便捷。稍远锡沪路段有地铁2号线东亭线,地块周边公交线路有802路、37路、715路等等,可以说公共交通方面还是不错的。

地铁二号线东亭站

  商业配套

  地块周边居住氛围成熟,多个社区环绕,社区底商较多,小商业涵盖类型也很丰富,基本可以满足周边住户需求,此外,距离地块稍远有金锡商业广场、锡州花园酒店、丰汇欢乐广场等商业配套,此外区域内锡山八佰伴正在建设中,预计2019年12月完工开业,项目建成后将成为锡山主城区集商业购物、运动休闲、办公等功能于一体的大型商业综合体,该项目的建设将进一步优化全市大型商业的布局,大大提升区域大型综合商业实力。

丰汇欢乐广场

锡山八佰伴规划图

  教育配套

  地块周边教育资源丰富,幼儿园方面有宋庆龄华谊幼儿园、爱尔艺术幼儿园、东亭中心幼儿园、春合苑幼儿园等;小学方面有东亭实验小学、隆亭实验小学、柏庄实验小学等等,值得一提的是天一中学与联合收割机厂地块仅一路之隔,教育氛围良好。

天一中学

  景观配套

  地块周边景观资源配套相对匮乏一些,目前地块周边仅馨和园一处休闲公园。

馨和园

  周边社区

  地块周边新老社区交织,如东亭苑、北街小区、竹苑新村、华夏·万泉苑、首创隽府、赛维拉假日花园等,地块北面云溪人家安置房项目也已在施工建设中,地块周边居住氛围较好。

云溪人家安置房项目

  虽说地块周边商品房项目不少,但处于在售中的新建商品房项目却寥寥无几,仅红豆·天一华府、玺悦珑庭尚有房源可售,随着片区进一步发展,交通、商业等配套均有所提升,东亭依旧具备不错的发展潜力,但就目前片区商品房发展来看,区域房源亟待补充,联合收割机厂地块(XDG-2019-10号地块) 的入市或将改善这一状况,为区域注入新鲜血液。

(责任编辑:陈柯)
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